アルス浦和仲町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築24年
2026年05月25日
アルス浦和仲町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
アルス浦和仲町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,545万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.96m² 南 |
| 502 | 5,909万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.84m² 南 |
| 503 | 6,536万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.95m² 南 |
| 504 | 6,851万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 505 | 6,796万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 506 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.95m² 南 |
| 507 | 7,729万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 86.87m² 南 |
| 508 | 5,200万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 509 | 6,707万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 65.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 72.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 76.85m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,796万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 76.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 72.95m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,729万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 86.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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アルス浦和仲町売買履歴
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築3,330万円 | 44万円/m² | 2階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,350万円 | 37万円/m² | 2階 | 63.34m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,750万円 | 43万円/m² | 2階 | 86.87m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,270万円 | 44万円/m² | 2階 | 72.95m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,250万円 | 42万円/m² | 2階 | 76.85m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,780万円 | 39万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
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- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 13階 | 76.85m² | 2SLDK | 東急ドエル・アルス浦和仲町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,380万円 | 96万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2LDK | ビュークス浦和仲町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,399万円 | 67万円/m² | 3階 | 64.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和常盤公園 | 築27年 |
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| 2025/02 | 成約7,600万円 | 81万円/m² | 11階 | 93.78m² | 4LDK | 東急ドエル・アルス浦和仲町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 12階 | 64.53m² | 3LDK | ダイアパレス浦和常盤公園 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約9,400万円 | 95万円/m² | 11階 | 98.27m² | 4LDK | モアグランデ浦和仲町 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約6,490万円 | 80万円/m² | 3階 | 80.83m² | 4LDK | モアグランデ浦和仲町 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,799万円 | 73万円/m² | 12階 | 64.90m² | 2LDK | コスモ浦和グレイスフォルム | 築25年 |
| 2024/05 | 成約7,760万円 | 96万円/m² | 6階 | 80.83m² | 4LDK | モアグランデ浦和仲町 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,990万円 | 74万円/m² | 10階 | 53.26m² | 2LDK | ダイアパレス浦和常盤公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス浦和仲町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス浦和仲町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,545万円610万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス浦和仲町マンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4教育熱心な家庭が多く、子育て世代が多く住んでいます。常盤中学校の学区内ということもあり、教育に関心の高い方々が集まっています。
周辺環境
4マンションが林立する住宅街に立地しており、静かな環境です。イトーヨーカドーへは徒歩3分で行けるのが魅力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
医療・福祉
4北浦和
近所には医院が多く、生活に必要な施設が揃っているので安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アルス浦和仲町QAで解説！マンション購入ガイド
アルス浦和仲町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
アルス浦和仲町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス浦和仲町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜96.58㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜6100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス浦和仲町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.34m² | 5,309万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 72.95m² | 6,941万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 86.87m² | 8,776万円 | 6,355万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.01m²
- 6階/14階建