メゾンドゥフルール
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩13分・築32年
2026年07月21日
メゾンドゥフルール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
メゾンドゥフルール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.4% | 2DK | 42.00m² 北東 |
| 502 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1K | 30.00m² 南 |
| 601 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.3% | 2DK | 45.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 42.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 北
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,608万円 | 90万円/m² | 10階 | 73.26m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 11階 | 68.36m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約5,680万円 | 92万円/m² | 9階 | 61.72m² | 2LDK | レクセルマンション浦和 | 築28年 |
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| 2026/06 | 成約5,540万円 | 85万円/m² | 12階 | 64.86m² | 3LDK | コスモ浦和常盤公園 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約960万円 | 42万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ライオンズシティ浦和常盤 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約6,160万円 | 80万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,140万円 | 57万円/m² | 1階 | 54.96m² | 1LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約7,888万円 | 84万円/m² | 12階 | 93.39m² | 3SLDK | セレナハイム常盤公園 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | レクセルマンション浦和 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 12階 | 61.51m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンドゥフルール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドゥフルール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,191万円65万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドゥフルールマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンドゥフルールマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
メゾンドゥフルール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドゥフルール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目16-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンドゥフルール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 1,570万円 | 1,207万円 |
| 2DK | 43.5m² | 2,289万円 | 1,561万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 57.30m²
- 1階/6階建