常盤壱番館

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩4分・築31年

3.58

2,095万円〜2,512万円

坪単価 171万円/坪〜177万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.8万円/月

4.6%〜4.8%

最終更新2026年07月21日

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常盤壱番館

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩4分・築31年

2,095万円〜2,512万円

坪単価 171万円/坪〜177万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.8万円/月

4.6%〜4.8%

3.58

最終更新
2026年07月21日

常盤壱番館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ390件
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価格推移前年比 3.8%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.5災害4.4

※騰落率・価格推移は0201のお部屋を基準に算出

常盤壱番館部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0201	2,095万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.7%	2DK	40.05m² 南
0401	2,095万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.7%	2DK	40.05m² 南
103	2,465万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	3DK	47.61m² 南
201	2,131万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.6%	2DK	40.05m² 南
202	2,504万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	3DK	47.61m² 南
203	2,504万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	3DK	47.61m² 南
204	2,504万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	3DK	47.61m² 南
2階	2,504万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	3DK	47.61m² 南
301	2,133万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	2DK	40.05m² 南
302	2,507万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.7%	3DK	47.61m² 南
303	2,507万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.7%	3DK	47.61m² 南
401	2,137万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.7%	2DK	40.05m² 南
402	2,512万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.7%	3DK	47.61m² 南
403	2,512万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.7%	3DK	47.61m² 南
404	2,512万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.7%	3DK	47.61m² 南
503	2,149万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	2DK	40.05m² 南

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0201

参考相場価格: 2,095万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.7%

2DK
40.05m²
南

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0401

参考相場価格: 2,095万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.7%

2DK
40.05m²
南

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103

参考相場価格: 2,465万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
47.61m²
南

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201

参考相場価格: 2,131万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.6%

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40.05m²
南

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202

参考相場価格: 2,504万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
47.61m²
南

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203

参考相場価格: 2,504万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
47.61m²
南

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204

参考相場価格: 2,504万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
47.61m²
南

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2階

参考相場価格: 2,504万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
47.61m²
南

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301

参考相場価格: 2,133万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 4.8%

2DK
40.05m²
南

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302

参考相場価格: 2,507万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
47.61m²
南

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常盤壱番館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約6,608万円90万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
ライフステージ浦和常盤公園
2026/06
成約4,100万円59万円/m²
- 68.36m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
ライフステージ浦和常盤公園
2026/06
成約5,680万円92万円/m²
- 61.72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築28年
レクセルマンション浦和
オススメ
常盤壱番館の
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2026/06
成約5,540万円85万円/m²
- 64.86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築30年
コスモ浦和常盤公園
2026/06
成約960万円42万円/m²
- 22.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
ライオンズシティ浦和常盤
2026/05
成約6,160万円80万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園
2026/05
成約3,140万円57万円/m²
- 54.96m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
ライオンズマンション浦和常盤公園
2026/05
成約7,888万円84万円/m²
- 93.39m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築29年
セレナハイム常盤公園
2026/04
成約6,000万円87万円/m²
- 68.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
レクセルマンション浦和
2026/04
成約4,970万円80万円/m²
- 61.51m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築29年
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約6,608万円	90万円/m²	10階	73.26m²	3LDK	ライフステージ浦和常盤公園	築28年
2026/06	成約4,100万円	59万円/m²	11階	68.36m²	3LDK	ライフステージ浦和常盤公園	築28年
2026/06	成約5,680万円	92万円/m²	9階	61.72m²	2LDK	レクセルマンション浦和	築28年
オススメ	常盤壱番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/06	成約5,540万円	85万円/m²	12階	64.86m²	3LDK	コスモ浦和常盤公園	築30年
2026/06	成約960万円	42万円/m²	4階	22.42m²	1K	ライオンズシティ浦和常盤	築32年
2026/05	成約6,160万円	80万円/m²	4階	76.26m²	3LDK	ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園	築30年
2026/05	成約3,140万円	57万円/m²	1階	54.96m²	1LDK	ライオンズマンション浦和常盤公園	築35年
2026/05	成約7,888万円	84万円/m²	12階	93.39m²	3SLDK	セレナハイム常盤公園	築29年
2026/04	成約6,000万円	87万円/m²	4階	68.44m²	2LDK	レクセルマンション浦和	築28年
2026/04	成約4,970万円	80万円/m²	12階	61.51m²	2LDK	ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2	築29年

常盤壱番館の

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周辺マンションの売買履歴とは

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常盤壱番館賃貸履歴

2026/01
9.5万円/月
- 47.61m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
2025/08
9万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2025/07
8.5万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2025/04
9万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
2025/03
8.5万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
2024/12
8.8万円/月
- 47.6m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2024/12
8.8万円/月
- 47.61m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
2024/09
8.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
2024/06
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
2023/08
8.3万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築28年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.5万円/月	4階	47.61m²	3DK	築30年
2025/08	9万円/月	3階	40.05m²	2DK	築30年
2025/07	8.5万円/月	3階	40.05m²	2DK	築30年
2025/04	9万円/月	3階	40.05m²	2DK	築29年
2025/03	8.5万円/月	3階	40.05m²	2DK	築29年
2024/12	8.8万円/月	1階	47.6m²	3DK	築29年
2024/12	8.8万円/月	4階	47.61m²	3DK	築29年
2024/09	8.5万円/月	4階	-	3DK	築29年
2024/06	8.7万円/月	2階	-	2DK	築29年
2023/08	8.3万円/月	2階	-	3DK	築28年

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常盤壱番館資産性スコア

3.58

常盤壱番館の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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常盤壱番館の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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常盤壱番館の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

常盤壱番館新築時価格からの騰落率

2DK
40.05m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

常盤壱番館 0201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

常盤壱番館価格推移と将来予測

2DK
40.05m²

0201の参考相場価格 2026/7: 2,095万円
77万円前年比

参考相場価格

2,095万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
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0201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 52.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

常盤壱番館0201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

常盤壱番館マンションの口コミ・評判(390件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
北浦和
駅周辺は治安が良いですが、朝の通勤ラッシュ時は人が多くて少し落ち着かないことがあります。
地域コミュニティ
4
浦和
浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。

口コミをもっと見る（348件）

さいたま市浦和区の口コミ

自然環境
5
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,290万円

リコス元町

3DK
57.30m²

京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩17分

常盤壱番館マンション概要

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常盤壱番館はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

常盤壱番館詳細情報

基本情報

建物名	常盤壱番館
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩21分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩23分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.05㎡〜47.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2095万円〜（40m²〜） 3DK：2465万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜177万円/坪
想定賃料	8.2万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア