パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

4.37上位7%
6,132万円〜7,840万円
坪単価289万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

6,132万円〜7,840万円
289万円/坪〜309万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,557万円価格を確認する5,110万円3LDK74.83
2026,132万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00
2037,364万円価格を確認する5,950万円4LDK83.81
3016,572万円価格を確認する5,290万円3LDK74.83
3026,146万円価格を確認する4,930万円3LDK70.00
3037,383万円価格を確認する6,090万円4LDK83.81
4016,869万円価格を確認する5,590万円3LDK74.83
4026,425万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00
4037,718万円価格を確認する6,320万円4LDK83.81
5016,957万円価格を確認する5,670万円3LDK74.83
5026,507万円価格を確認する5,250万円3LDK70.00
5037,817万円価格を確認する6,380万円4LDK83.81
6016,970万円価格を確認する5,690万円3LDK74.83
6026,520万円価格を確認する5,270万円3LDK70.00
6037,833万円価格を確認する6,400万円4LDK83.81
7016,976万円価格を確認する5,710万円3LDK74.83
7026,524万円価格を確認する5,290万円3LDK70.00
7037,840万円価格を確認する6,420万円4LDK83.81
8016,934万円価格を確認する5,730万円3LDK74.83
8026,485万円価格を確認する5,310万円3LDK70.00
8037,792万円価格を確認する6,440万円4LDK83.81
9016,866万円価格を確認する5,750万円3LDK74.83
9026,421万円価格を確認する5,330万円3LDK70.00
9037,718万円価格を確認する6,460万円4LDK83.81
10016,801万円価格を確認する5,770万円3LDK74.83
10026,362万円価格を確認する5,350万円3LDK70.00
10037,644万円価格を確認する6,480万円4LDK83.81
11016,752万円価格を確認する5,790万円3LDK74.83
11026,316万円価格を確認する5,400万円3LDK70.00
11037,588万円価格を確認する6,500万円4LDK83.81
12016,692万円価格を確認する5,870万円3LDK74.83
12026,259万円価格を確認する5,480万円3LDK70.00
12037,521万円価格を確認する6,580万円4LDK83.81
201
参考相場価格
6,557万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
6,132万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
7,364万円
新築時価格
5,950万円
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 74.83
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302
参考相場価格
6,146万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
7,383万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 83.81
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401
参考相場価格
6,869万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
6,425万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
6,320万円
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
6,957万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 74.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア

4.37
上位7%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築17年

新築時価格

5,110万円+1,447万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,557万円140万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外廊下の明かりがとても明るく安全な印象を受ける

  • アクセス

    5

    浦和駅から徒歩8分で通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    浦和

    浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...

  • 教育環境

    5

    武蔵浦和

    2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:6132万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7364万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²6,540万円5,285万円
4LDK83.81m²7,718万円5,872万円

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,200万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,100万84万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/10成約5,700万78万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
オススメ
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
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2025/09成約7,600万99万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/06成約6,870万97万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,970万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/04成約6,700万104万円/m²9階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
2025/03成約7,470万98万円/m²5階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築20年
2025/02成約5,980万79万円/m²4階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,920万86万円/m²6階91.36m²3LDKダイアパレス浦和岸町築19年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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