※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
202 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
203 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
301 | 6,380万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
302 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
303 | 7,153万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
401 | 6,677万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
402 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
403 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
501 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
502 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
503 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
601 | 6,814万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
602 | 6,378万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
603 | 7,646万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
701 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
702 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
703 | 7,642万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
801 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
802 | 6,350万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
803 | 7,612万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
901 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
902 | 6,289万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
903 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
1001 | 6,657万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
1002 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
1003 | 7,470万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
1101 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
1102 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
1103 | 7,417万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
1201 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
1202 | 6,142万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
1203 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
125%築17年新築時価格
5,110万円+1,257万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,367万円51万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
浦和駅から徒歩8分で通勤や通学に便利
共用部分
外廊下の明かりがとても明るく安全な印象を受ける
買い物・生活利便性
浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
資産性
武蔵浦和
武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
地域コミュニティ
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
建物名 | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス |
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住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 12階建(33部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 70㎡〜83.81㎡ |
新築時価格 | 4790万円〜6580万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜301万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浦和駅 平均 |
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3LDK | 72.41m² | 6,376万円 | 5,299万円 |
4LDK | 83.81m² | 7,496万円 | 5,901万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約7,770万円 | 103万円/m2 | 8階 | 74.83m² | 3LDK | 築17年 |
2025/05 | 成約7,200万円 | 96万円/m2 | 10階 | 74.83m² | 3LDK | 築16年 |
2022/09 | 成約8,100万円 | 96万円/m2 | 12階 | 83.81m² | 4LDK | 築14年 |
2022/08 | 成約6,370万円 | 91万円/m2 | 12階 | 70.00m² | 3LDK | 築14年 |
2021/08 | 成約5,790万円 | 82万円/m2 | 12階 | 70.00m² | 3LDK | 築13年 |
2018/01 | 成約5,180万円 | 69万円/m2 | 5階 | 74.83m² | 3LDK | 築9年 |
2016/11 | 成約4,820万円 | 68万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 3LDK | 築8年 |
2015/11 | 成約4,990万円 | 71万円/m2 | 12階 | 70.00m² | 3LDK | 築7年 |
2008/06 | 新築5,480万円 | 78万円/m2 | 12階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
2008/06 | 新築5,180万円 | 74万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,600万円 | 99万円/m2 | 11階 | 76.13m² | 3LDK | サニーグランド浦和岸町 | 築21年 |
2025/06 | 成約6,880万円 | 98万円/m2 | 11階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
2025/05 | 成約9,990万円 | 129万円/m2 | 7階 | 77.27m² | 3LDK | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 築19年 |
2025/04 | 成約6,600万円 | 103万円/m2 | 9階 | 63.91m² | 2LDK | ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 築19年 |
2025/03 | 成約7,480万円 | 98万円/m2 | 5階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築20年 |
2025/02 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 4階 | 75.13m² | 3LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
2025/02 | 成約7,930万円 | 86万円/m2 | 6階 | 91.36m² | 3LDK | ダイアパレス浦和岸町 | 築19年 |
2025/02 | 成約7,980万円 | 92万円/m2 | 7階 | 86.24m² | 4LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
2025/02 | 成約7,980万円 | 111万円/m2 | 12階 | 71.68m² | 3SLDK | プラウド浦和岸町サンクアージュ | 築11年 |
2025/02 | 成約6,700万円 | 95万円/m2 | 12階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。