パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

4.37上位7%
5,962万円〜7,646万円
坪単価281万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

5,962万円〜7,646万円
281万円/坪〜301万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年10月06日

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,367万円価格を確認する5,110万円3LDK74.83
2025,962万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00
2037,136万円価格を確認する5,950万円4LDK83.81
3016,380万円価格を確認する5,290万円3LDK74.83
3025,972万円価格を確認する4,930万円3LDK70.00
3037,153万円価格を確認する6,090万円4LDK83.81
4016,677万円価格を確認する5,590万円3LDK74.83
4026,253万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00
4037,496万円価格を確認する6,320万円4LDK83.81
5016,777万円価格を確認する5,670万円3LDK74.83
5026,347万円価格を確認する5,250万円3LDK70.00
5037,607万円価格を確認する6,380万円4LDK83.81
6016,814万円価格を確認する5,690万円3LDK74.83
6026,378万円価格を確認する5,270万円3LDK70.00
6037,646万円価格を確認する6,400万円4LDK83.81
7016,810万円価格を確認する5,710万円3LDK74.83
7026,375万円価格を確認する5,290万円3LDK70.00
7037,642万円価格を確認する6,420万円4LDK83.81
8016,783万円価格を確認する5,730万円3LDK74.83
8026,350万円価格を確認する5,310万円3LDK70.00
8037,612万円価格を確認する6,440万円4LDK83.81
9016,718万円価格を確認する5,750万円3LDK74.83
9026,289万円価格を確認する5,330万円3LDK70.00
9037,539万円価格を確認する6,460万円4LDK83.81
10016,657万円価格を確認する5,770万円3LDK74.83
10026,232万円価格を確認する5,350万円3LDK70.00
10037,470万円価格を確認する6,480万円4LDK83.81
11016,611万円価格を確認する5,790万円3LDK74.83
11026,188万円価格を確認する5,400万円3LDK70.00
11037,417万円価格を確認する6,500万円4LDK83.81
12016,561万円価格を確認する5,870万円3LDK74.83
12026,142万円価格を確認する5,480万円3LDK70.00
12037,360万円価格を確認する6,580万円4LDK83.81
201
参考相場価格
6,367万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
5,962万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
7,136万円
新築時価格
5,950万円
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
6,380万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 74.83
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
7,153万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 83.81
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401
参考相場価格
6,677万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
6,253万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
7,496万円
新築時価格
6,320万円
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
6,777万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 74.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア

4.37
上位7%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築17年

新築時価格

5,110万円+1,257万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,367万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    浦和駅から徒歩8分で通勤や通学に便利

  • 共用部分

    4

    外廊下の明かりがとても明るく安全な印象を受ける

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    浦和

    5

    浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

  • 資産性

    武蔵浦和

    4

    武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:5962万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7136万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²6,376万円5,299万円
4LDK83.81m²7,496万円5,901万円

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴

  • 2025/08
    成約7,770万103万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2025/05
    成約7,200万96万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2022/09
    成約8,100万96万円/m2
    • 83.81m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築14
  • 2022/08
    成約6,370万91万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築14
  • 2021/08
    成約5,790万82万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2018/01
    成約5,180万69万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2016/11
    成約4,820万68万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2015/11
    成約4,990万71万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2008/06
    新築5,480万78万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2008/06
    新築5,180万74万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約7,770万103万円/m28階74.83m²3LDK築17年
2025/05成約7,200万96万円/m210階74.83m²3LDK築16年
2022/09成約8,100万96万円/m212階83.81m²4LDK築14年
2022/08成約6,370万91万円/m212階70.00m²3LDK築14年
2021/08成約5,790万82万円/m212階70.00m²3LDK築13年
2018/01成約5,180万69万円/m25階74.83m²3LDK築9年
2016/11成約4,820万68万円/m25階70.00m²3LDK築8年
2015/11成約4,990万71万円/m212階70.00m²3LDK築7年
2008/06新築5,480万78万円/m212階70.00m²3LDK--
2008/06新築5,180万74万円/m24階70.00m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,600万99万円/m211階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/06成約6,880万98万円/m211階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,990万129万円/m27階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/04成約6,600万103万円/m29階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
2025/03成約7,480万98万円/m25階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築20年
2025/02成約5,990万79万円/m24階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,930万86万円/m26階91.36m²3LDKダイアパレス浦和岸町築19年
2025/02成約7,980万92万円/m27階86.24m²4LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,980万111万円/m212階71.68m²3SLDKプラウド浦和岸町サンクアージュ築11年
2025/02成約6,700万95万円/m212階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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