1,471万円〜4,862万円
坪単価190万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年10月06日
ソレイユ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソレイユ大宮部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 202 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 203 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 205 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 206 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 207 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 208 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 210 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 211 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 213 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 215 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 216 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 217 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 301 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 303 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 305 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 307 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 316 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 317 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 406 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 407 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 412 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 413 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南 |
| 415 | 4,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.64m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソレイユ大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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ソレイユ大宮資産性スコア
3.47
ソレイユ大宮の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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ソレイユ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,471万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
ソレイユ大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユ大宮マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
医療・福祉
さいたま新都心
4子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレイユ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
ソレイユ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜81.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.6m² | 1,471万円 | 1,279万円 |
| 3LDK | 81.64m² | 4,862万円 | 5,191万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,340万円 | 101万円/m2 | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,490万円 | 111万円/m2 | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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