2,009万円〜4,904万円
坪単価 228万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 7.6万円〜17.6万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
エフガーデン
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩7分・築15年
2,009万円〜4,904万円
坪単価 228万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 7.6万円〜17.6万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エフガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフガーデン部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 102 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 103 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 29.43m² 西 |
| 104 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 105 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 西 |
| 106 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 29.03m² 南 |
| 107 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 29.03m² 南 |
| 108 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 29.70m² 南西 |
| 201 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 202 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 203 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 204 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 29.43m² 南西 |
| 205 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 206 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 207 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 29.03m² 西 |
| 208 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 29.03m² 南西 |
| 209 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.4% | 1K | 29.70m² 南 |
| 301 | 4,756万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.38m² 南西 |
| 302 | 4,775万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.66m² 南東 |
| 303 | 4,754万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 304 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.43m² 西 |
| 305 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南 |
| 306 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 307 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南 |
| 401 | 4,777万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 402 | 4,818万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 403 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 67.05m² 南東 |
| 404 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.94m² 西 |
| 405 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 406 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 407 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.43m² 南西 |
| 4階 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 501 | 4,789万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 502 | 4,830万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 503 | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.05m² 南東 |
| 504 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.94m² 西 |
| 505 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 29.03m² 南 |
| 506 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.20m² 南西 |
| 507 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.43m² 西 |
| 5階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 29.70m² 南 |
| 601 | 4,863万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 602 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 603 | 4,411万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 2LDK | 58.91m² 南西 |
| 604 | 4,411万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 2LDK | 58.91m² 南西 |
| 701 | 4,362万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 57.08m² 南 |
| 702 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 57.37m² 南 |
| 703 | 4,522万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 2LDK | 59.81m² 南 |
| 801 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.1% | 1LDK | 46.55m² 南 |
| 802 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.1% | 1LDK | 46.78m² 南 |
| 803 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.0% | 2LDK | 59.81m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメエフガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 17階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,870万円 | 83万円/m² | 4階 | 82.71m² | 4LDK | パークスクエアさいたま新都心B | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | エフガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 105万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフガーデン賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 10.3万円/月
- 40.1m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 10万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/10
- 10.7万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/09
- 10.2万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/08
- 10.7万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2024/12
- 9.9万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/07
- 9.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 9.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/05
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.1m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 2階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/10 | 10.7万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/09 | 10.2万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 10.7万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 2階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/12 | 9.9万円/月 | 3階 | 42.9m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/07 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/10 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 9.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エフガーデン資産性スコア
3.93
エフガーデンの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,652万円301万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
エフガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフガーデンマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エフガーデンマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
エフガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.03㎡〜67.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.2m² | 2,082万円 | 1,191万円 |
| 1LDK | 46.67m² | 3,560万円 | 2,864万円 |
| 2LDK | 58.91m² | 4,411万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 67.38m² | 4,764万円 | 5,678万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²