1,940万円〜4,904万円
坪単価 221万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 7.4万円〜16.9万円/月
最終更新2026年05月11日
エフガーデン
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩7分・築15年
1,940万円〜4,904万円
坪単価 221万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 7.4万円〜16.9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エフガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフガーデン部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 102 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 103 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 29.43m² 西 |
| 104 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 105 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 29.20m² 西 |
| 106 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 29.03m² 南 |
| 107 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 29.03m² 南 |
| 108 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 29.70m² 南西 |
| 201 | 4,661万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 202 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 203 | 4,658万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 204 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 29.43m² 南西 |
| 205 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 206 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 207 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 29.03m² 西 |
| 208 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 29.03m² 南西 |
| 209 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 29.70m² 南 |
| 301 | 4,710万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南西 |
| 302 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.66m² 南東 |
| 303 | 4,708万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 304 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 29.43m² 西 |
| 305 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 29.20m² 南 |
| 306 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 307 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 29.20m² 南 |
| 401 | 4,756万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 402 | 4,796万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 403 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.05m² 南東 |
| 404 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 29.94m² 西 |
| 405 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 406 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 407 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 29.43m² 南西 |
| 4階 | 4,776万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 501 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 502 | 4,814万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 503 | 4,760万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.05m² 南東 |
| 504 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 29.94m² 西 |
| 505 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 29.03m² 南 |
| 506 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 29.20m² 南西 |
| 507 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 29.43m² 西 |
| 5階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 29.70m² 南 |
| 601 | 4,863万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 602 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 603 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 58.91m² 南西 |
| 604 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 58.91m² 南西 |
| 701 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 57.08m² 南 |
| 702 | 4,307万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 57.37m² 南 |
| 703 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2LDK | 59.81m² 南 |
| 801 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 46.55m² 南 |
| 802 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 46.78m² 南 |
| 803 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 59.81m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 29.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 29.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 29.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 29.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 29.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 29.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエフガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| オススメ | エフガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,770万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフガーデン賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10.3万円/月
- 40.1m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 10万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/10
- 10.7万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/09
- 10.2万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/08
- 10.7万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2024/12
- 9.9万円/月
- 42.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/07
- 9.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 9.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/05
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.1m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 2階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/10 | 10.7万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/09 | 10.2万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 10.7万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 2階 | 42.9m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/12 | 9.9万円/月 | 3階 | 42.9m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/07 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/10 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 9.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エフガーデン資産性スコア
3.92
エフガーデンの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,555万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
エフガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフガーデンマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフガーデンマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
エフガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.03㎡〜67.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.2m² | 2,062万円 | 1,193万円 |
| 1LDK | 46.67m² | 3,504万円 | 2,857万円 |
| 2LDK | 58.91m² | 4,376万円 | 3,893万円 |
| 3LDK | 67.38m² | 4,743万円 | 5,675万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²