1,994万円〜4,978万円
坪単価227万円/坪〜252万円/坪
最終更新2026年04月06日
エフガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフガーデン部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 102 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 103 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 西 |
| 104 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 105 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 西 |
| 106 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.03m² | 南 |
| 107 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.03m² | 南 |
| 108 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.70m² | 南西 |
| 201 | 4,783万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 202 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 203 | 4,780万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 204 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 南西 |
| 205 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 206 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 207 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.03m² | 西 |
| 208 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.03m² | 南西 |
| 209 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.70m² | 南 |
| 301 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南西 |
| 302 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 南東 |
| 303 | 4,823万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 304 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 西 |
| 305 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南 |
| 306 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 307 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南 |
| 401 | 4,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 402 | 4,907万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.95m² | 南 |
| 403 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.05m² | 南東 |
| 404 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.94m² | 西 |
| 405 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 406 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 407 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 南西 |
| 4階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 501 | 4,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 502 | 4,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.95m² | 南 |
| 503 | 4,881万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.05m² | 南東 |
| 504 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.94m² | 西 |
| 505 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.03m² | 南 |
| 506 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.20m² | 南西 |
| 507 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 西 |
| 5階 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.70m² | 南 |
| 601 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.38m² | 南 |
| 602 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.95m² | 南 |
| 603 | 4,430万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.91m² | 南西 |
| 604 | 4,430万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.91m² | 南西 |
| 701 | 4,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.08m² | 南 |
| 702 | 4,364万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.37m² | 南 |
| 703 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.81m² | 南 |
| 801 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.55m² | 南 |
| 802 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.78m² | 南 |
| 803 | 4,589万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.81m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.20m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.20m²
- 西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.03m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.70m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエフガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 104万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 築20年 |
| オススメ | エフガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフガーデン資産性スコア
3.93
エフガーデンの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,650万円320万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.4万円/m²
エフガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフガーデンマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフガーデンマンション概要
エフガーデンはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
エフガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.03㎡〜67.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.2m² | 2,108万円 | 1,226万円 |
| 1LDK | 46.67m² | 3,608万円 | 2,896万円 |
| 2LDK | 58.91m² | 4,430万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 67.38m² | 4,852万円 | 5,591万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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