761万円〜782万円
坪単価 126万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
最終更新2026年05月11日
プチメゾン上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プチメゾン上落合部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 19.87m² 南東 |
| 103 | 761万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 19.87m² 南西 |
| 201 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
| 202 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
| 203 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 19.87m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
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201
- 参考相場価格
- 773万円
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- 5.3万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 773万円
- 新築時価格
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- 5.3万円/月
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- 19.87m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプチメゾン上落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,460万円 | 62万円/m² | 15階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約2,280万円 | 47万円/m² | 5階 | 47.91m² | 2DK | エクレール大宮 | 築40年 |
| オススメ | プチメゾン上落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 15階 | 92.46m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 6階 | 60.40m² | 2SLDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,660万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,680万円 | 83万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約2,290万円 | 41万円/m² | 6階 | 55.29m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プチメゾン上落合賃貸履歴
- 2025/10
- 5.8万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/09
- 5万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/06
- 5万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2023/08
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/06
- 4.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/09
- 4.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/02
- 4.8万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 4.8万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2021/07
- 4.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2020/11
- 4.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5.8万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築37年 |
| 2025/09 | 5万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築37年 |
| 2025/06 | 5万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築37年 |
| 2023/08 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 4.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/09 | 4.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/02 | 4.8万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築34年 |
| 2021/10 | 4.8万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築33年 |
| 2021/07 | 4.6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築33年 |
| 2020/11 | 4.6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プチメゾン上落合資産性スコア
3.30
プチメゾン上落合の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プチメゾン上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチメゾン上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
782万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
プチメゾン上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチメゾン上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4大宮
大宮駅周辺にはリーズナブルなうなぎ丼や串焼きが楽しめるお店もあり、ふらっと立ち寄れる気軽さが魅力です。
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチメゾン上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 大宮の新しいアミューズメント施設、大宮ラクーンよしもと劇場に近いマンションです。東京まで出かけなくてもお得な値段でお笑い芸人のライブが楽しめます。小さめの劇場ならではの臨場感は特筆もの。交通機関からのアクセスも良く、周辺には飲食店も豊富です。
プチメゾン上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチメゾン上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目14-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチメゾン上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.87m² | 782万円 | 1,080万円 |
| 1K | 19.87m² | 773万円 | 1,193万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²