パシフィック大宮I
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩10分・築35年
2026年07月01日
パシフィック大宮I資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パシフィック大宮I部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 746万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 19.00m² 南 |
| 103 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 6.8% | 1R | 20.28m² 南 |
| 105 | 746万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 19.00m² 南 |
| 106 | 746万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 19.00m² 南 |
| 107 | 908万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.4% | 1R | 23.18m² 南 |
| 1階 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 6.8% | 1R | 20.28m² 南 |
| 201 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.6% | 1R | 23.18m² 南 |
| 203 | 807万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 20.28m² 南 |
| 205 | 757万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.4% | 1R | 19.00m² 南 |
| 206 | 807万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 20.28m² 南 |
| 2階 | 807万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 20.28m² 南 |
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 20.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 19.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 23.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
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- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
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- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 23.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 20.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 20.28m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,880万円 | 58万円/m² | 10階 | 66.73m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約2,470万円 | 62万円/m² | 15階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
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| 2026/01 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 49万円/m² | 15階 | 92.46m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,650万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,670万円 | 83万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 72.19m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パシフィック大宮I資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パシフィック大宮I価格推移と将来予測
参考相場価格
746万円21万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パシフィック大宮Iマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
医療・福祉
5北与野
さいたま赤十字病院など大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。駅周辺にはクリニックも多く、医療体制が整っています。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パシフィック大宮Iマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
パシフィック大宮I詳細情報
基本情報
| 建物名 | パシフィック大宮I |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パシフィック大宮I間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.28m² | 795万円 | 1,072万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て