ソレアード IV
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩10分・築23年
2026年05月25日
ソレアード IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソレアード IV部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 26.46m² 東 |
| 301 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.46m² 西 |
| 302 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.46m² 西 |
| 303 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
| 305 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
| 401 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.46m² 南 |
| 402 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.46m² 西 |
| 502 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 26.46m² 西 |
| 503 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
| 505 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
| 506 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.73m² 東 |
| 605 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
| 606 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.73m² 東 |
| 702 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.46m² 西 |
| 703 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 25.51m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 26.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.46m²
- 西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,407万円
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- 7.3万円/月
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
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- 7.3万円/月
- 1K
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- 1,466万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 26.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
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- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 25.51m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 27階 | 82.47m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| オススメ | ソレアード IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 75万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 79.70m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 30階 | 78.88m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 61万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレアード IV資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレアード IV価格推移と将来予測
参考相場価格
1,437万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレアード IVマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレアード IVマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
ソレアード IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレアード IV |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜26.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレアード IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.46m² | 1,460万円 | 1,185万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.24m²
- 1階/地上6階建て