4,198万円〜4,975万円
坪単価207万円/坪〜245万円/坪
最終更新2026年03月24日
プレシスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 102 | 4,201万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 201 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 202 | 4,432万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 203 | 4,396万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 301 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 302 | 4,473万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 303 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 401 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 402 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 403 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 501 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 502 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 503 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 601 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 602 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 603 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 701 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 702 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 703 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 801 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 802 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 901 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 902 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 1001 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 1002 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 66.20m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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プレシスさいたま新都心売買履歴
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- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約3,680万円 | 54万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/08 | 新築4,380万円 | 65万円/m² | 10階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m² | 10階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,980万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,920万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,570万円 | 68万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 117万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,790万円 | 115万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
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| 2026/01 | 成約6,180万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 107万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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プレシスさいたま新都心の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,198万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 62.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
プレシスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北与野
生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスさいたま新都心マンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
プレシスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜66.96㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 4,593万円 | 5,859万円 |
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