4,267万円〜4,610万円
坪単価213万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,316万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 102 | 4,267万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 201 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 202 | 4,474万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 203 | 4,423万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 301 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 302 | 4,529万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 303 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 401 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 402 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 403 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 501 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 502 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 503 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 601 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 602 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 603 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 701 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 702 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 703 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 801 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 802 | 4,610万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 901 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 902 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 1001 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 1002 | 4,445万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,474万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 66.20m²
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302
- 参考相場価格
- 4,529万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 66.96m²
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303
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 3,170万円
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- -
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401
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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プレシスさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスさいたま新都心資産性スコア
3.89
プレシスさいたま新都心の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,316万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
プレシスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北与野
3駅周辺は飲食店が多いですが、おしゃれなカフェは少ない印象です。子供と一緒にランチできるお店がもう少し増えると嬉しいです。
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスさいたま新都心マンション概要
プレシスさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
プレシスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜66.96㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 4,532万円 | 5,434万円 |
プレシスさいたま新都心売買履歴
- 2021/09
- 2019/06
- 2014/01
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 5階 | 66.20m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 1階 | 66.96m² | 2SLDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/01 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 8階 | 66.96m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築4,380万円 | 65万円/m2 | 10階 | 66.96m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m2 | 10階 | 66.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築3,980万円 | 59万円/m2 | 9階 | 66.96m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築3,920万円 | 59万円/m2 | 9階 | 66.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築4,570万円 | 68万円/m2 | 8階 | 66.96m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,550万円 | 84万円/m2 | 1階 | 65.51m² | 3LDK | グラディスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約7,360万円 | 102万円/m2 | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| オススメ | プレシスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,480万円 | 110万円/m2 | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,020万円 | 96万円/m2 | 10階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 84万円/m2 | 2階 | 77.26m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 100万円/m2 | 20階 | 70.41m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 100万円/m2 | 24階 | 70.41m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約7,360万円 | 101万円/m2 | 29階 | 72.19m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 85万円/m2 | 3階 | 81.84m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
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