4,397万円〜4,759万円
坪単価219万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレシスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 102 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 201 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 202 | 4,634万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 203 | 4,586万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 302 | 4,687万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 303 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 401 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 402 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 403 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 501 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 502 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 503 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 601 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 602 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 603 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 701 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 702 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 703 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 801 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 802 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 901 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 902 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 1001 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.20m² | - |
| 1002 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 66.20m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 66.96m²
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303
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 66.20m²
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- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,210万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
投資物件診断
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プレシスさいたま新都心売買履歴
- 2021/09
- 2019/06
- 2014/01
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約3,680万円 | 54万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/08 | 新築4,380万円 | 65万円/m² | 10階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m² | 10階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,980万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,920万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,570万円 | 68万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
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- オススメプレシスさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,680万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
| オススメ | プレシスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 104万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,840万円 | 93万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,180万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,540万円 | 84万円/m² | 1階 | 65.51m² | 3LDK | グラディスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約7,360万円 | 102万円/m² | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスさいたま新都心資産性スコア
3.93
プレシスさいたま新都心の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,447万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.5万円/m²
想定売買価格
プレシスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北与野
北与野駅周辺は道路が広くてベビーカーでも移動しやすく、子供と一緒に散歩や公園に行くのが楽です。駅から徒歩10分ほどの上落合公園は昔ながらの遊具が揃っていて、子供たちの憩いの場になっています。...
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスさいたま新都心マンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
プレシスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜66.96㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 4,666万円 | 5,461万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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