コンフォール上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフォール上落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 南西 |
| 105 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.55m² | 西 |
| 201 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 南西 |
| 202 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 西 |
| 203 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 西 |
| 205 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.44m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 西
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.44m²
- 南西
- 参考相場価格
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コンフォール上落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォール上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,281万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォール上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
さいたま新都心
5幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
子育て環境
北与野
2埼京線の普通しか止まらないので、通勤通学の時間帯は混雑しやすく、子供連れでの移動は少し大変です。イベント時は駅周辺がかなり混みます。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォール上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
コンフォール上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォール上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目12-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.44㎡〜24.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォール上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.44m² | 1,308万円 | 1,427万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円230〜249万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
S4-Tower現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円231〜246万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
パークシティさいたま現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円213〜229万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築24年
パークシティ大宮セントラルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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