第2藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
第2藤ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
| 1階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 201 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.92m² | 南 |
| 202 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.92m² | 南 |
| 301 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
| 302 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.92m² | 南 |
| 305 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2,845万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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- 3LDK
- 23階
- 当時築34年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2026/02
- 2026/02
- 成約4,520万円69万円/m²
- 64.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- オススメ第2藤ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
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- 2025/11
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- アルーサ北与野ポルテ29
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- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,520万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築25年 |
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| 2026/01 | 成約8,000万円 | 62万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築34年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 15階 | 92.46m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 62万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,640万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,690万円 | 84万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2藤ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円229万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 53.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2藤ハイツマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北与野
生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
医療・福祉
4さいたま新都心
子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2藤ハイツマンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
第2藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2藤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.92㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.84m² | 2,759万円 | 4,477万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.45m²
- 5階/5階建
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