1,415万円〜2,046万円
坪単価 179万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.3万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
アーバンサイド II
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩9分・築24年
1,415万円〜2,046万円
坪単価 179万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.3万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アーバンサイド II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
アーバンサイド II部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.2% | 1K | 26.10m² 東 |
| 106 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.2% | 1K | 26.10m² 東 |
| 107 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.2% | 1K | 26.10m² 東 |
| 201 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 1K | 26.10m² 東 |
| 205 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 34.50m² 東 |
| 208 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 1K | 26.10m² 東 |
| 301 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 26.10m² 東 |
| 303 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.1% | 1K | 30.00m² 東 |
| 305 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 34.50m² 東 |
| 306 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 26.10m² 東 |
| 307 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 26.10m² 東 |
| 401 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 406 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 501 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 503 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 30.00m² 東 |
| 505 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 1K | 34.50m² 東 |
| 506 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 507 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 508 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 601 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 603 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 28.60m² 東 |
| 605 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 34.50m² 東 |
| 607 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
| 608 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 26.10m² 東 |
105
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 34.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 30.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 34.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アーバンサイド II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- オススメアーバンサイド IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 19階 | 76.35m² | 3LDK | S4-Tower | 築24年 |
| 2026/07 | 成約5,380万円 | 82万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 6階 | 78.65m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| オススメ | アーバンサイド IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 27階 | 82.47m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 75万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 79.70m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 30階 | 78.88m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンサイド II資産性スコア
3.71
アーバンサイド IIの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アーバンサイド IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンサイド II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,415万円102万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
アーバンサイド II105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンサイド IIマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
治安
5さいたま新都心
治安はよく感じます。人目もあるし過ごしやすいと思います。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバンサイド IIマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
アーバンサイド II詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンサイド II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目1-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.1㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アーバンサイド II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.1m² | 1,496万円 | 1,180万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮セントラルハイツ
1,980万円- 2LDK
- 62.29m²
- 2階/4階建