2,619万円〜3,401万円
坪単価128万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年09月17日
ローヤルシティ東大宮中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮中央公園部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,999万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 202 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 203 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 204 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 205 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 206 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 301 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 302 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 303 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 304 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 305 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 306 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 401 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 402 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 403 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 404 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 405 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 406 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 501 | 3,033万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 502 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 503 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 504 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 505 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 506 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 601 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 602 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 603 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 604 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 605 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 606 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 701 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 702 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 703 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 704 | 2,941万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 705 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 706 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
| 801 | 3,056万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 77.52m² | 南 |
| 802 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 803 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 804 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 74.52m² | 南 |
| 805 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 72.26m² | 南 |
| 806 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 85.92m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 74.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 3LDK
- 72.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 4LDK
- 85.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 3LDK
- 74.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ローヤルシティ東大宮中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ローヤルシティ東大宮中央公園資産性スコア
3.01
ローヤルシティ東大宮中央公園の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東大宮中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東大宮中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,999万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ東大宮中央公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮中央公園マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東大宮
5東大宮駅周辺の土地価格は過去10年で約28%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
教育環境
土呂
4小中学校が周辺にあり、ショッピングモールやスポーツクラブも近く、歯科や耳鼻科などの医療機関も揃っています。
さいたま市見沼区の口コミ
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
地域コミュニティ
4ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ東大宮中央公園マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.56㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜3840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 2,829万円 | 2,889万円 |
| 4LDK | 85.92m² | 3,376万円 | 3,048万円 |
ローヤルシティ東大宮中央公園売買履歴
- 2007/09
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円103〜121万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
- 2010/02
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円106〜124万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,865万円〜2,225万円103〜123万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
ローヤルシティ東大宮第2現在築23年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円92〜109万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
サンクレイドル東大宮現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円116〜130万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ダイアパレス東大宮パークサイド現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ東大宮ロイヤルフォルム
2,980万円- 3LDK
- 75.10m²
- 3階/6階建