2,756万円〜3,744万円
坪単価 303万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10.4万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシスヴィアラ東大宮
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩5分・築2年
2,756万円〜3,744万円
坪単価 303万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10.4万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシスヴィアラ東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ東大宮部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 202 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 203 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 204 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 301 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 302 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 303 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 304 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 401 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 402 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 403 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 404 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 501 | 2,838万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 502 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 503 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 504 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 601 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 602 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 603 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 604 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 701 | 2,874万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 702 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 703 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 704 | 2,874万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 801 | 2,882万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 802 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 803 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 804 | 2,882万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 30.10m² 南 |
| 901 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 38.62m² 南 |
| 902 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 38.62m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
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303
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ東大宮販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ東大宮売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/04
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約2,840万円 | 94万円/m² | 5階 | 30.10m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/05 | 新築3,980万円 | 103万円/m² | 9階 | 38.62m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築2,950万円 | 98万円/m² | 7階 | 30.10m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築3,040万円 | 100万円/m² | 7階 | 30.10m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築2,980万円 | 99万円/m² | 6階 | 30.10m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築2,700万円 | 89万円/m² | 6階 | 30.10m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/09
- オススメプレシスヴィアラ東大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2023/12
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,870万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 1階 | 55.79m² | 2SLDK | プレシス東大宮 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約4,560万円 | 68万円/m² | 1階 | 66.34m² | 3LDK | アルファスマート東大宮 | 築1年 |
| オススメ | プレシスヴィアラ東大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,160万円 | 79万円/m² | 11階 | 64.54m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.29m² | 2LDK | ルピアコート東大宮 | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスヴィアラ東大宮資産性スコア
3.99
プレシスヴィアラ東大宮の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,773万円54万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
プレシスヴィアラ東大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ東大宮マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4Fタイプは広さがあり、2面開口で開放感がある。洋室もリビングも広めで使いやすい印象。
アクセス
4東京まで乗り換えなしで行けるので通勤通学に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3東大宮
駅から少し離れた住宅街は静かで住みやすいですが、駅前のスーパーやコンビニが少ないのが残念です。
買い物・生活利便性
4吉野原
買い物やバスの便が良く、普段の生活には困りません。住みやすいと感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシスヴィアラ東大宮QAで解説！マンション購入ガイド
プレシスヴィアラ東大宮マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシスヴィアラ東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ東大宮（プレシスヴィアラヒガシオオミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.1㎡〜38.62㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3990万円 79.4万円/m²〜103.3万円/m² 平均：2827万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月445円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月72円/m² |
| 管理準備金※1 | 475円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.1m² | 2,834万円 | 1,667万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。