ボナールT

さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩2分・築20年

3.37

1,786万円〜3,349万円

坪単価154万円/坪〜170万円/坪

最終更新2025年12月16日

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ボナールT資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

ボナールT部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	1,786万円	価格を確認する	-	1DK	38.23m²	南
302	1,813万円	価格を確認する	-	1DK	38.23m²	南
305	1,969万円	価格を確認する	-	1LDK	40.59m²	南
306	1,813万円	価格を確認する	-	1DK	38.23m²	南
401	1,846万円	価格を確認する	-	1DK	37.79m²	東
402	1,825万円	価格を確認する	-	1DK	38.23m²	南
403	1,983万円	価格を確認する	-	1LDK	40.59m²	南
405	1,983万円	価格を確認する	-	1LDK	40.59m²	南
502	1,883万円	価格を確認する	-	1LDK	38.23m²	南
503	1,994万円	価格を確認する	-	1LDK	40.59m²	南
505	1,994万円	価格を確認する	-	1LDK	40.59m²	南
601	1,941万円	価格を確認する	-	1LDK	37.79m²	南東
602	2,762万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	西
701	1,909万円	価格を確認する	-	1LDK	37.79m²	東
702	2,683万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
703	3,306万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
802	2,677万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
803	3,298万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
805	2,677万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
902	2,671万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
903	3,290万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
905	2,671万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
1001	1,885万円	価格を確認する	-	1LDK	37.79m²	東
1002	2,650万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
1003	3,263万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
1005	2,650万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
1101	1,896万円	価格を確認する	-	1LDK	37.79m²	東
1102	2,668万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南
1103	3,349万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南西
1201	1,876万円	価格を確認する	-	1DK	37.79m²	南東
1203	3,275万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
1205	2,659万円	価格を確認する	-	2LDK	54.15m²	南

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203

参考相場価格: 1,786万円

新築時価格: -

1DK
38.23m²
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302

参考相場価格: 1,813万円

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401

参考相場価格: 1,846万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,825万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,983万円

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参考相場価格: 1,883万円

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参考相場価格: 1,994万円

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周辺マンションの売買履歴

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- 74.08m²
- 3LDK
- 2階
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アイディーコート東大宮
2025/11
成約2,390万円30万円/m²
- 77.10m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
ラ・ピアッツァ東大宮
2025/05
成約2,115万円35万円/m²
- 59.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
ローヤルシティ東大宮第2
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- 82.95m²
- 3LDK
- 6階
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2024/03
成約2,700万円32万円/m²
- 82.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
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2023/09
成約2,170万円32万円/m²
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- 3LDK
- 1階
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ダイアパレス東大宮パークサイド
2023/03
成約2,100万円29万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
サンクレイドル東大宮
2023/02
成約2,790万円40万円/m²
- 68.45m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
ローヤルシティ東大宮第2
2022/12
成約3,180万円44万円/m²
- 71.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ローヤルシティ東大宮第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約3,470万円	46万円/m²	2階	74.08m²	3LDK	アイディーコート東大宮	築16年
2025/11	成約2,390万円	30万円/m²	12階	77.10m²	3LDK	ラ・ピアッツァ東大宮	築24年
2025/05	成約2,115万円	35万円/m²	6階	59.67m²	2LDK	ローヤルシティ東大宮第2	築23年
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2025/01	成約2,130万円	30万円/m²	7階	70.01m²	3LDK	サンクレイドル東大宮	築17年
2024/12	成約3,030万円	36万円/m²	6階	82.95m²	3LDK	ダイアパレス東大宮パークサイド	築20年
2024/03	成約2,700万円	32万円/m²	7階	82.95m²	3LDK	ダイアパレス東大宮パークサイド	築20年
2023/09	成約2,170万円	32万円/m²	1階	67.32m²	3LDK	ダイアパレス東大宮パークサイド	築19年
2023/03	成約2,100万円	29万円/m²	1階	70.01m²	3LDK	サンクレイドル東大宮	築16年
2023/02	成約2,790万円	40万円/m²	4階	68.45m²	2SLDK	ローヤルシティ東大宮第2	築21年
2022/12	成約3,180万円	44万円/m²	6階	71.49m²	3LDK	ローヤルシティ東大宮第2	築21年

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ボナールT資産性スコア

3.37

ボナールTの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ボナールT価格推移と将来予測

1DK
38.23m²

203の参考相場価格 2025/12: 1,786万円
16万円前年比

参考相場価格

1,786万円16万円前年比

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203の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 46.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 43.7万円/m²

ボナールT203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ボナールTマンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
東大宮
終電も遅くまであるので、仕事帰りや休日の外出にも便利です。
資産性
4
吉野原
首都圏マンション市場が高騰した場合でも、吉野原駅周辺の中古マンションは価格維持や上昇が期待できる可能性があると感じています。

口コミをもっと見る（190件）

さいたま市見沼区の口コミ

自然環境
5
近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
教育環境
3
駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

東大宮ローヤルコーポ

4K
69.75m²

湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「東大宮」徒歩9分

ボナールTマンション概要

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ボナールTはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

ボナールT詳細情報

基本情報

建物名	ボナールT
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5
アクセス	ＪＲ東北本線「東大宮」徒歩2分ニューシャトル「吉野原」徒歩31分ニューシャトル「今羽」徒歩33分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.79㎡〜66.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1786万円〜（37m²〜） 1LDK：1883万円〜（37m²〜） 2LDK：2650万円〜（54m²〜） 3LDK：3263万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぱれっと保育園（認可外）他保育園を見る
学区	島小学校土呂中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ボナールT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東大宮駅平均
1DK	38.23m²	1,819万円	1,373万円
1LDK	39.41m²	1,955万円	2,042万円
2LDK	54.15m²	2,671万円	2,529万円
3LDK	66.1m²	3,294万円	3,004万円