第31大宮ハイツ

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩13分・築42年

2.74
1,113万円〜1,307万円
坪単価98万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第31大宮ハイツ

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩13分・築42年

1,113万円〜1,307万円
98万円/坪〜100万円/坪
2.74
最終更新
2025年10月06日

第31大宮ハイツ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,307万円価格を確認する-1DK43.74南東
2081,113万円価格を確認する-1R36.76-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第31大宮ハイツ資産性スコア

2.74
第31大宮ハイツの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
第31大宮ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第31大宮ハイツ居住エリアの評価

第31大宮ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第31大宮ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,307万円9万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
第31大宮ハイツ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第31大宮ハイツマンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    東大宮

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も充実していて、外食やテイクアウトも選択肢が多いので生活しやすいと感じます。

  • 交通の利便性

    吉野原

    2

    駅は無人駅で、改札口が普通の形ではないため初めて利用する人は戸惑うかもしれません。

さいたま市見沼区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

第31大宮ハイツマンション概要

このマンションはJR東北本線東大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

第31大宮ハイツ詳細情報

基本情報

建物名第31大宮ハイツ
住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52-9
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積36.76㎡〜43.74㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1113万円〜(36m²〜)
  • 1DK:1307万円〜(43m²〜)
参考相場価格の坪単価98万円/坪〜100万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱれっと保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区見沼小学校
浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第31大宮ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大宮駅
平均
1R36.76m²1,113万円941万円
1DK43.74m²1,307万円1,299万円

第31大宮ハイツ売買履歴

  • 2024/08
    成約1,225万29万円/m2
    • 41.49m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築41
  • 2018/11
    成約730万19万円/m2
    • 36.76m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築36
  • 2018/03
    成約430万11万円/m2
    • 36.76m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築35
  • 2015/12
    成約500万12万円/m2
    • 41.52m²
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2005/09
    成約530万12万円/m2
    • 43.74m²
    • 2SDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2002/07
    成約395万10万円/m2
    • 36.76m²
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2002/01
    成約760万15万円/m2
    • 49.68m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2001/04
    成約520万14万円/m2
    • 36.74m²
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2001/02
    成約840万16万円/m2
    • 49.68m²
    • 2SDK
    • 3階
    • 当時築18
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約1,225万29万円/m23階41.49m²2DK築41年
2018/11成約730万19万円/m21階36.76m²2SLDK築36年
2018/03成約430万11万円/m23階36.76m²1LDK築35年
2015/12成約500万12万円/m22階41.52m²2SDK築33年
2005/09成約530万12万円/m21階43.74m²2SDK築22年
2002/07成約395万10万円/m22階36.76m²2SDK築19年
2002/01成約760万15万円/m23階49.68m²3DK築19年
2001/04成約520万14万円/m22階36.74m²2SDK築18年
2001/02成約840万16万円/m23階49.68m²2SDK築18年
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    成約1,300万21万円/m2
    • 61.38m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築44
    東大宮ローヤルコーポ
  • 2025/02
    成約1,400万23万円/m2
    • 59.40m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築44
    東大宮ローヤルコーポ
  • 2024/06
    成約1,170万22万円/m2
    • 52.00m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築38
    スカイパレス東大宮
  • 2023/04
    成約1,350万28万円/m2
    • 46.86m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築35
    セザール東大宮
  • 2021/11
    成約420万11万円/m2
    • 35.16m²
    • 3K
    • 4階
    • 当時築41
    第10大宮ハイツ
  • 2021/05
    成約200万5万円/m2
    • 36.84m²
    • 3K
    • 2階
    • 当時築41
    第10大宮ハイツ
  • 2021/01
    成約1,460万22万円/m2
    • 65.60m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築36
    サンロイヤル東大宮
  • 2020/10
    成約860万12万円/m2
    • 69.75m²
    • 4DK
    • 5階
    • 当時築39
    東大宮ローヤルコーポ
  • 2020/07
    成約1,260万23万円/m2
    • 53.35m²
    • 1SLDK
    • --
    • 当時築34
    スカイパレス東大宮
  • 2019/11
    成約900万15万円/m2
    • 58.35m²
    • 3SDK
    • --
    • 当時築33
    スカイパレス東大宮
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1,300万21万円/m25階61.38m²3LDK東大宮ローヤルコーポ築44年
2025/02成約1,400万23万円/m21階59.40m²3DK東大宮ローヤルコーポ築44年
2024/06成約1,170万22万円/m21階52.00m²2LDKスカイパレス東大宮築38年
2023/04成約1,350万28万円/m25階46.86m²3DKセザール東大宮築35年
2021/11成約420万11万円/m24階35.16m²3K第10大宮ハイツ築41年
2021/05成約200万5万円/m22階36.84m²3K第10大宮ハイツ築41年
2021/01成約1,460万22万円/m21階65.60m²2LDKサンロイヤル東大宮築36年
2020/10成約860万12万円/m25階69.75m²4DK東大宮ローヤルコーポ築39年
2020/07成約1,260万23万円/m2--53.35m²1SLDKスカイパレス東大宮築34年
2019/11成約900万15万円/m2--58.35m²3SDKスカイパレス東大宮築33年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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