1,113万円〜1,307万円
坪単価98万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月06日
第31大宮ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第31大宮ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 43.74m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.76m²
- -
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第31大宮ハイツ資産性スコア
2.74
第31大宮ハイツの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第31大宮ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第31大宮ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,307万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
第31大宮ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第31大宮ハイツマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東大宮
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も充実していて、外食やテイクアウトも選択肢が多いので生活しやすいと感じます。
交通の利便性
吉野原
2駅は無人駅で、改札口が普通の形ではないため初めて利用する人は戸惑うかもしれません。
さいたま市見沼区の口コミ
地域コミュニティ
4ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第31大宮ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
第31大宮ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第31大宮ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.76㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第31大宮ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.76m² | 1,113万円 | 941万円 |
| 1DK | 43.74m² | 1,307万円 | 1,299万円 |
第31大宮ハイツ売買履歴
- 2024/08
- 成約1,225万円29万円/m2
- 41.49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2018/11
- 成約730万円19万円/m2
- 36.76m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築36年
- 2018/03
- 成約430万円11万円/m2
- 36.76m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/12
- 成約500万円12万円/m2
- 41.52m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築33年
- 2005/09
- 成約530万円12万円/m2
- 43.74m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築22年
- 2002/07
- 成約395万円10万円/m2
- 36.76m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築19年
- 2002/01
- 成約760万円15万円/m2
- 49.68m²
- 3DK
- 3階
- 当時築19年
- 2001/04
- 成約520万円14万円/m2
- 36.74m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築18年
- 2001/02
- 成約840万円16万円/m2
- 49.68m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約1,225万円 | 29万円/m2 | 3階 | 41.49m² | 2DK | 築41年 |
| 2018/11 | 成約730万円 | 19万円/m2 | 1階 | 36.76m² | 2SLDK | 築36年 |
| 2018/03 | 成約430万円 | 11万円/m2 | 3階 | 36.76m² | 1LDK | 築35年 |
| 2015/12 | 成約500万円 | 12万円/m2 | 2階 | 41.52m² | 2SDK | 築33年 |
| 2005/09 | 成約530万円 | 12万円/m2 | 1階 | 43.74m² | 2SDK | 築22年 |
| 2002/07 | 成約395万円 | 10万円/m2 | 2階 | 36.76m² | 2SDK | 築19年 |
| 2002/01 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 3階 | 49.68m² | 3DK | 築19年 |
| 2001/04 | 成約520万円 | 14万円/m2 | 2階 | 36.74m² | 2SDK | 築18年 |
| 2001/02 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 3階 | 49.68m² | 2SDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/04
- 2021/11
- 成約420万円11万円/m2
- 35.16m²
- 3K
- 4階
- 当時築41年
- 第10大宮ハイツ
- 2021/05
- 成約200万円5万円/m2
- 36.84m²
- 3K
- 2階
- 当時築41年
- 第10大宮ハイツ
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/07
- 成約1,260万円23万円/m2
- 53.35m²
- 1SLDK
- --
- 当時築34年
- スカイパレス東大宮
- 2019/11
- 成約900万円15万円/m2
- 58.35m²
- 3SDK
- --
- 当時築33年
- スカイパレス東大宮
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 5階 | 61.38m² | 3LDK | 東大宮ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,400万円 | 23万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 3DK | 東大宮ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2024/06 | 成約1,170万円 | 22万円/m2 | 1階 | 52.00m² | 2LDK | スカイパレス東大宮 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,350万円 | 28万円/m2 | 5階 | 46.86m² | 3DK | セザール東大宮 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約420万円 | 11万円/m2 | 4階 | 35.16m² | 3K | 第10大宮ハイツ | 築41年 |
| 2021/05 | 成約200万円 | 5万円/m2 | 2階 | 36.84m² | 3K | 第10大宮ハイツ | 築41年 |
| 2021/01 | 成約1,460万円 | 22万円/m2 | 1階 | 65.60m² | 2LDK | サンロイヤル東大宮 | 築36年 |
| 2020/10 | 成約860万円 | 12万円/m2 | 5階 | 69.75m² | 4DK | 東大宮ローヤルコーポ | 築39年 |
| 2020/07 | 成約1,260万円 | 23万円/m2 | -- | 53.35m² | 1SLDK | スカイパレス東大宮 | 築34年 |
| 2019/11 | 成約900万円 | 15万円/m2 | -- | 58.35m² | 3SDK | スカイパレス東大宮 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
浅間町ハイツ
1,190万円- 3LDK
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