4,518万円〜5,871万円
坪単価 262万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 12.7万円〜16万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
プレシス東大宮
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩10分・築2年
4,518万円〜5,871万円
坪単価 262万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 12.7万円〜16万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス東大宮部屋別の参考相場価格
11部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 16万円/月 3.3% | 4LDK | 70.55m² 南西 |
| 402 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 13.3万円/月 3.2% | 3LDK | 60.60m² 南西 |
| 403 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.7万円/月 3.5% | 3LDK | 56.56m² 南西 |
| 404 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 13.3万円/月 3.2% | 3LDK | 60.60m² 南西 |
| 405 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.1万円/月 3.1% | 3LDK | 61.09m² 南西 |
| 406 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 55.79m² 南西 |
| 407 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.7万円/月 3.5% | 3LDK | 56.56m² 南西 |
| 408 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 14.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.70m² 南西 |
| 409 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 13.1万円/月 3.1% | 3LDK | 60.90m² 南東 |
| 410 | 4,853万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 58.87m² 南東 |
| 411 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 58.87m² 南東 |
401
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 70.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.60m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 56.56m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.60m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.09m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 55.79m²
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407
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 56.56m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.70m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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410
- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.87m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス東大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東大宮売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築4,830万円 | 85万円/m² | 6階 | 56.56m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,940万円 | 81万円/m² | 5階 | 60.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,220万円 | 86万円/m² | 5階 | 60.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築3,990万円 | 71万円/m² | 3階 | 55.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.55m² | 4LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,840万円 | 82万円/m² | 5階 | 58.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス東大宮資産性スコア
3.91
プレシス東大宮の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,784万円79万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プレシス東大宮401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東大宮マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東大宮
住宅街は駅から少し距離があるため、駐輪場を利用する人が多いですが、駅隣接の駐輪場は地下にあり、すぐ満車になることが多いです。
治安
2土呂
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは避けた方が良いと感じます。昼間は静かで落ち着いていますが、夜は少し不安です。
さいたま市見沼区の口コミ
地域コミュニティ
4ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレシス東大宮マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。
プレシス東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東大宮（プレシスヒガシオオミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.79㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5970万円 64.2万円/m²〜90.5万円/m² 平均：4725万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：7500/月 ~ 11000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月245円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6m² | 4,938万円 | 2,571万円 |
| 4LDK | 70.55m² | 5,709万円 | 2,739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス大宮土呂
4,580万円- 60.20m²
- 3階/6階建