4,576万円〜5,935万円
坪単価 264万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 13.1万円〜16.7万円/月
最終更新2026年04月20日
プレシス東大宮
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩10分・築2年
4,576万円〜5,935万円
坪単価 264万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 13.1万円〜16.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレシス東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス東大宮部屋別の参考相場価格
11部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 70.55m² 南西 |
| 402 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 14万円/月 | 3LDK | 60.60m² 南西 |
| 403 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 56.56m² 南西 |
| 404 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 14万円/月 | 3LDK | 60.60m² 南西 |
| 405 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 61.09m² 南西 |
| 406 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 55.79m² 南西 |
| 407 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 56.56m² 南西 |
| 408 | 5,846万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 15万円/月 | 3LDK | 70.70m² 南西 |
| 409 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 60.90m² 南東 |
| 410 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 58.87m² 南東 |
| 411 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 58.87m² 南東 |
401
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 70.55m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 4,800万円
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- 14万円/月
- 3LDK
- 60.60m²
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- 4,749万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 56.56m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,085万円
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- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
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- 14.1万円/月
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- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
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408
- 参考相場価格
- 5,846万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
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- 13.8万円/月
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- 南東
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス東大宮販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プレシス東大宮売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,840万円 | 82万円/m² | 6階 | 70.70m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,830万円 | 85万円/m² | 6階 | 56.56m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,940万円 | 81万円/m² | 5階 | 60.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,220万円 | 86万円/m² | 5階 | 60.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築3,990万円 | 71万円/m² | 3階 | 55.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.55m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- オススメプレシス東大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/04
- 2024/10
- 2023/12
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,870万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築5年 |
| 2025/12 | 成約2,880万円 | 95万円/m² | 8階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 93万円/m² | 2階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築2年 |
| オススメ | プレシス東大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,560万円 | 68万円/m² | 1階 | 66.34m² | 3LDK | アルファスマート東大宮 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約2,840万円 | 94万円/m² | 5階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築1年 |
| 2024/10 | 成約5,160万円 | 79万円/m² | 11階 | 64.54m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.29m² | 2LDK | ルピアコート東大宮 | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東大宮資産性スコア
3.91
プレシス東大宮の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,838万円118万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.6万円/m²
想定売買価格
プレシス東大宮401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東大宮マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東大宮
ファミリー層が多くて、子育て世帯がよく公園で遊んでいるのを見かけます。保育園や幼稚園も多く、子連れで散歩している姿が微笑ましいです。駅前は人通りが多くて安心感があります。
地域コミュニティ
4土呂
駅周辺は人が少なく静かな住宅街なので、落ち着いて暮らしたい人には向いていると思います。
さいたま市見沼区の口コミ
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東大宮マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。
プレシス東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東大宮（プレシスヒガシオオミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.79㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5970万円 64.2万円/m²〜90.5万円/m² 平均：4725万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：7500/月 ~ 11000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月245円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6m² | 4,980万円 | 2,576万円 |
| 4LDK | 70.55m² | 5,764万円 | 2,742万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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