1,521万円〜2,197万円
坪単価143万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年09月02日
第二寿ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
第二寿ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
| 105 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
| 201 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 202 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 48.60m² | 南 |
| 203 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
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- 2,197万円
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第二寿ハイツ資産性スコア
2.85
第二寿ハイツの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二寿ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二寿ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,521万円25万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
第二寿ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二寿ハイツマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東大宮
5東大宮駅周辺は犯罪発生率が低く、町全体で治安が良いので安心して暮らせます。
交通の利便性
吉野原
2駅は無人駅で、改札口が普通の形ではないため初めて利用する人は戸惑うかもしれません。
さいたま市見沼区の口コミ
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二寿ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
第二寿ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二寿ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目57-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二寿ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 1,521万円 | 1,871万円 |
| 3DK | 48.6m² | 2,166万円 | 2,419万円 |
| 3LDK | 48.6m² | 2,197万円 | 3,098万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1,125万円〜1,325万円90〜106万円/坪
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- 2DK
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- 当時築41年
第31大宮ハイツ現在築42年 - 2024/07
- 売出価格
- 845万円〜925万円74〜81万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
メゾン・ド・アシュヴェ現在築34年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円64〜76万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
スカイパレス東大宮現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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