第31大宮ハイツ
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩13分・築43年
2026年06月22日
第31大宮ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第31大宮ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 1DK | 43.74m² 南東 |
| 208 | 933万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.2% | 1R | 36.76m² - |
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 43.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 36.76m²
- -
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第31大宮ハイツ売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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第31大宮ハイツ賃貸履歴
- 2024/02
- 6.9万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/08
- 7.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/05
- 7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/04
- 5万円/月
- -
- 2SDK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/01
- 3.9万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築40年
- 2022/07
- 7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2019/07
- 5万円/月
- 41.52m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築36年
- 2019/06
- 6.7万円/月
- 46.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2019/05
- 5.5万円/月
- 41.52m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築36年
- 2019/04
- 6万円/月
- 41.52m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2023/08 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/05 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/04 | 5万円/月 | 2階 | - | 2SDK | 築40年 |
| 2023/01 | 3.9万円/月 | 2階 | - | 2K | 築40年 |
| 2022/07 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2019/07 | 5万円/月 | 2階 | 41.52m² | 2SDK | 築36年 |
| 2019/06 | 6.7万円/月 | 1階 | 46.72m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/05 | 5.5万円/月 | 2階 | 41.52m² | 2SDK | 築36年 |
| 2019/04 | 6万円/月 | 2階 | 41.52m² | 2SDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第31大宮ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第31大宮ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,087万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第31大宮ハイツマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東大宮
東大宮駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。歓楽街がないので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
住みやすさ
3吉野原
駅周辺は住宅街が広がっていて静かですが、駅前に飲食店やコンビニがないため、夜遅くに買い物したいときは不便です。
さいたま市見沼区の口コミ
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第31大宮ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
第31大宮ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第31大宮ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.76㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第31大宮ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.76m² | 933万円 | 700万円 |
| 1DK | 43.74m² | 1,087万円 | 1,007万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 54.67m²