水入マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
水入マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 204 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.23m² | 西 |
| *204 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北西 |
| 205 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 北西 |
| 304 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | - |
| 305 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 西 |
| 402 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北西 |
| 405 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 北西 |
| 406 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,769万円
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- 1,427万円
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- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
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- 参考相場価格
- 1,739万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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水入マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...水入マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,470万円83万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...水入マンションマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜台
3駅から少し離れるとお店が減るので、買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
医療・福祉
新桜台
5新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
水入マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
水入マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 水入マンション（みずにゅうマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目39-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜30.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
水入マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 1,733万円 | 1,748万円 |
| 1DK | 27.12m² | 1,613万円 | 2,167万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,020万円 | 68万円/m2 | 9階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション西館 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 60万円/m2 | 9階 | 47.61m² | 2LDK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 56万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2SK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 59万円/m2 | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 67万円/m2 | 9階 | 48.60m² | 3K | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 75万円/m2 | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 60万円/m2 | 5階 | 78.82m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
| 2024/10 | 成約1,130万円 | 57万円/m2 | 2階 | 19.74m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約3,100万円 | 65万円/m2 | 7階 | 47.61m² | 2DK | オリンピックマンション桜台第2 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約4,160万円 | 71万円/m2 | 6階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション西館 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.54m²
- 3階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。