パークヴィアーレ
さいたま市大宮区・北与野駅 徒歩21分・築19年
2026年08月03日
パークヴィアーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークヴィアーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.0% | 2DK | 48.60m² 南 |
| 301 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 303 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 1K | 30.78m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 30.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 30.78m²
- 南
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- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 1階 | 64.65m² | 3LDK | プラセシオン桜木テラス | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 84.94m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 91.44m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
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| 2025/12 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 23階 | 75.03m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,890万円 | 96万円/m² | 4階 | 81.87m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 79万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークヴィアーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヴィアーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,181万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヴィアーレマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークヴィアーレマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
パークヴィアーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヴィアーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目537 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.78㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークヴィアーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 1,403万円 | 1,188万円 |
| 2DK | 48.6m² | 2,181万円 | 1,492万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.29m²
- 2階/4階建