6,316万円〜2億906万円
坪単価 470万円/坪〜561万円/坪
想定賃料 15.8万円〜49.7万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築2年
6,316万円〜2億906万円
坪単価 470万円/坪〜561万円/坪
想定賃料 15.8万円〜49.7万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2301のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 9,625万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 22.8万円/月 2.9% | 2LDK | 62.38m² 北 |
| 2302 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 29.6万円/月 2.8% | 3LDK | 82.57m² 東 |
| 2303 | 9,957万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 23.9万円/月 2.9% | 2LDK | 65.00m² 東 |
| 2304 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 26.7万円/月 2.8% | 3LDK | 74.10m² 東 |
| 2306 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 26.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 2307 | 1億1,386万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 2308 | 1億1,336万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2309 | 1億1,383万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2310 | 1億1,386万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 2311 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 2312 | 1億1,487万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2313 | 1億1,403万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2314 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 2315 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 26.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 2316 | 1億3,148万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 30万円/月 2.7% | 3LDK | 83.64m² 南 |
| 2317 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 26.7万円/月 2.8% | 3LDK | 74.10m² 西 |
| 2318 | 9,957万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 23.9万円/月 2.9% | 2LDK | 65.00m² 西 |
| 2319 | 1億1,590万円 | 価格を確認する | 9,910万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.64m² 西 |
| 2320 | 8,269万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 19.5万円/月 2.8% | 2LDK | 53.23m² 北 |
| 2321 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 40.72m² 北 |
| 2322 | 8,670万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 20.5万円/月 2.8% | 2LDK | 56.14m² 北 |
2301
- 参考相場価格
- 9,625万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2302
- 参考相場価格
- 1億2,887万円
- 新築時価格
- 9,660万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2303
- 参考相場価格
- 9,957万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
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2304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,392万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.10m²
- 東
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- 無料
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2306
- 参考相場価格
- 1億1,031万円
- 新築時価格
- 8,310万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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2307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,386万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.50m²
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2308
- 参考相場価格
- 1億1,336万円
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- 想定利回り
- 2.8%
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2309
- 参考相場価格
- 1億1,383万円
- 新築時価格
- 8,540万円
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- 2.8%
- 3LDK
- 73.16m²
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2310
- 参考相場価格
- 1億1,386万円
- 新築時価格
- 8,540万円
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- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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2311
- 参考相場価格
- 1億1,407万円
- 新築時価格
- 8,690万円
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- 2.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億1,840万円 | 161万円/m² | 15階 | 73.18m² | 3LDK | 築1年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 156万円/m² | 11階 | 74.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 146万円/m² | 9階 | 65.00m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,970万円 | 163万円/m² | 19階 | 73.16m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 18階 | 73.50m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 147万円/m² | 18階 | 74.10m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,690万円 | 138万円/m² | 4階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,900万円 | 136万円/m² | 8階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,295万円 | 126万円/m² | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| オススメ | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,480万円 | 126万円/m² | 2階 | 67.01m² | 3LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 102万円/m² | 5階 | 41.78m² | 1R | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/04 | 成約7,470万円 | 134万円/m² | 11階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,190万円 | 129万円/m² | 8階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 114万円/m² | 5階 | 57.89m² | 2SLDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2024/11 | 成約6,400万円 | 121万円/m² | 3階 | 52.88m² | 1LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 10階 | 70.18m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,000万円 | 217万円/m² | 24階 | 82.57m² | 3LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,280万円 | 188万円/m² | 20階 | 65m² | 2LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億7,800万円 | 212万円/m² | 16階 | 83.64m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,000万円 | 164万円/m² | 11階 | 73.16m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億3,000万円 | 183万円/m² | 27階 | 70.82m² | 2SLDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,900万円 | 158万円/m² | 24階 | 56.14m² | 2LDK | 1年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.52上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,625万円235万円前年比
- 2301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー2301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5物件内にスーパーがあり、日常の買い物が便利です。
アクセス
5大宮駅から徒歩5分で複数路線が利用できるため、通勤や通学に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
子育て環境
4鉄道博物館（大成）
駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜561万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜49.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 6,390万円 | 2,869万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 9,574万円 | 3,894万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 1億1,386万円 | 5,701万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。