6,367万円〜2億1,068万円
坪単価 476万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 15.8万円〜54.2万円/月
最終更新2026年06月08日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築2年
6,367万円〜2億1,068万円
坪単価 476万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 15.8万円〜54.2万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2301のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 9,731万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 62.38m² 北 |
| 2302 | 1億3,035万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 82.57m² 東 |
| 2303 | 1億83万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 65.00m² 東 |
| 2304 | 1億1,523万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 74.10m² 東 |
| 2306 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 2307 | 1億1,500万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 2308 | 1億1,445万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2309 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2310 | 1億1,532万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 2311 | 1億1,532万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.18m² 南 |
| 2312 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2313 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.16m² 南 |
| 2314 | 1億1,583万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 2315 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 2316 | 1億3,262万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 83.64m² 南 |
| 2317 | 1億1,523万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 74.10m² 西 |
| 2318 | 1億83万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 65.00m² 西 |
| 2319 | 1億1,699万円 | 価格を確認する | 9,910万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.64m² 西 |
| 2320 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 53.23m² 北 |
| 2321 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 16万円/月 | 1LDK | 40.72m² 北 |
| 2322 | 8,787万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 56.14m² 北 |
2301
- 参考相場価格
- 9,731万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2302
- 参考相場価格
- 1億3,035万円
- 新築時価格
- 9,660万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2303
- 参考相場価格
- 1億83万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
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2304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,523万円
- 新築時価格
- 7,810万円
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- 27.9万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1億1,500万円
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- 参考相場価格
- 1億1,445万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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2310
- 参考相場価格
- 1億1,532万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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2311
- 参考相場価格
- 1億1,532万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 156万円/m² | 11階 | 74.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 146万円/m² | 9階 | 65.00m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,970万円 | 163万円/m² | 19階 | 73.16m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 18階 | 73.50m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 147万円/m² | 18階 | 74.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約9,400万円 | 144万円/m² | 14階 | 65.00m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 134万円/m² | 8階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,285万円 | 125万円/m² | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 126万円/m² | 2階 | 67.01m² | 3LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| オススメ | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 107万円/m² | 5階 | 41.78m² | 1R | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/04 | 成約7,490万円 | 135万円/m² | 11階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 129万円/m² | 8階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 112万円/m² | 5階 | 57.89m² | 2SLDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 119万円/m² | 3階 | 52.88m² | 1LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 10階 | 70.18m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,800万円 | 212万円/m² | 16階 | 83.64m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,000万円 | 164万円/m² | 11階 | 73.16m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億3,000万円 | 183万円/m² | 27階 | 70.82m² | 2SLDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,900万円 | 158万円/m² | 24階 | 56.14m² | 2LDK | 1年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.52上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,731万円362万円前年比
- 2301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.6万円/m²
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー2301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にある大宮スカイ&スクエア ザ・タワー、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜54.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 259円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 6,440万円 | 2,898万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 9,728万円 | 3,922万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 1億1,523万円 | 5,710万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。