2,859万円〜3,777万円
坪単価132万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月06日
ファミリーフィールズ大宮 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファミリーフィールズ大宮 弐番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 302 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
| 303 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 4LDK | 83.14m² | - |
| 304 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 305 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 83.48m² | - |
| 306 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 307 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 308 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 71.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 4LDK
- 84.09m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 4LDK
- 83.14m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 4LDK
- 83.48m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 80.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミリーフィールズ大宮 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミリーフィールズ大宮 弐番館資産性スコア
3.06
ファミリーフィールズ大宮 弐番館の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミリーフィールズ大宮 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミリーフィールズ大宮 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,902万円16万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ファミリーフィールズ大宮 弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミリーフィールズ大宮 弐番館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鉄道博物館（大成）
3大成中学校の施設は一部古いところもありますが、最近はプールやエアコンの工事もありきれいに保たれています。
資産性
北大宮
5大宮駅周辺の再開発は規模が大きく、今後も新しい施設やマンションが増えていくので、資産価値の上昇が期待できそうです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミリーフィールズ大宮 弐番館マンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはおふろcafe utataneがあります。こちらの施設はお風呂は大浴場の他露天風呂やサウナ、水風呂があり、綺麗で使いやすいです。マンガが読み放題でコーヒーもおかわりが無料です。各種イベントも行われており、老若男女問わず楽しむことができます。
ファミリーフィールズ大宮 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミリーフィールズ大宮 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目3-307 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.31㎡〜84.09㎡ |
| 新築時価格 | 2328万円〜3418万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミリーフィールズ大宮 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 3,136万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 83.48m² | 3,528万円 | 4,266万円 |
ファミリーフィールズ大宮 弐番館売買履歴
- 2018/09
- 成約3,470万円41万円/m2
- 84.09m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2015/12
- 成約2,730万円38万円/m2
- 71.39m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2015/03
- 成約2,300万円32万円/m2
- 71.31m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2009/09
- 成約2,970万円35万円/m2
- 84.09m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2003/01
- 新築2,988万円41万円/m2
- 71.39m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2003/01
- 新築3,058万円39万円/m2
- 76.96m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2003/01
- 新築3,258万円39万円/m2
- 83.14m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2003/01
- 新築3,218万円38万円/m2
- 84.09m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2003/01
- 新築2,628万円36万円/m2
- 71.31m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2003/01
- 新築3,428万円41万円/m2
- 83.48m²
- 4LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約3,470万円 | 41万円/m2 | 8階 | 84.09m² | 4LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 成約2,730万円 | 38万円/m2 | 8階 | 71.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/09 | 成約2,970万円 | 35万円/m2 | 6階 | 84.09m² | 4LDK | 築6年 |
| 2003/01 | 新築2,988万円 | 41万円/m2 | 8階 | 71.39m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,058万円 | 39万円/m2 | 8階 | 76.96m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,258万円 | 39万円/m2 | 8階 | 83.14m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,218万円 | 38万円/m2 | 8階 | 84.09m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築2,628万円 | 36万円/m2 | 8階 | 71.31m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,428万円 | 41万円/m2 | 7階 | 83.48m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約3,240万円46万円/m2
- 69.84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 大宮パーク・ホームズ
- 2025/04
- 2023/10
- 2023/09
- 成約2,980万円45万円/m2
- 65.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 大宮パーク・ホームズ
- 2023/08
- 成約4,340万円49万円/m2
- 87.87m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築24年
- 大宮パーク・ホームズ
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/07
- 成約3,400万円47万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 大宮パーク・ホームズ
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 3階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,240万円 | 46万円/m2 | 6階 | 69.84m² | 3LDK | 大宮パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 41万円/m2 | 1階 | 85.31m² | 4LDK | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,000万円 | 47万円/m2 | 3階 | 83.75m² | 4LDK | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約2,980万円 | 45万円/m2 | 5階 | 65.18m² | 3LDK | 大宮パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/08 | 成約4,340万円 | 49万円/m2 | 11階 | 87.87m² | 4LDK | 大宮パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/03 | 成約4,358万円 | 56万円/m2 | 5階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築25年 |
| 2022/08 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 1階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2022/07 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 2階 | 72.31m² | 3LDK | 大宮パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2022/05 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 2階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大成町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオステージ大宮
2,990万円- 3LDK
- 65.91m²
- 5階/6階建
ファミリーフィールズ大宮 弐番館の駅、市区町村、学区を知る
- IESHIL
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 大成町
- 鉄道博物館（大成）駅
- ファミリーフィールズ大宮 弐番館の購入・売却・中古参考相場価格