グランフェスタ宮原フィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランフェスタ宮原フィオーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 93.41m² | 南東 |
| 202 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 82.15m² | 南東 |
| 203 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 82.15m² | 南東 |
| 204 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 76.80m² | 南東 |
| 205 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 76.80m² | 南東 |
| 206 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 82.05m² | 南東 |
| 207 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 82.05m² | 南東 |
| 207 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 82.05m² | 南東 |
| 208 | 4,064万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 4LDK | 85.26m² | 南東 |
| 209 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 79.05m² | 南東 |
| 210 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 79.05m² | 南東 |
| 211 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 4LDK | 93.94m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 4LDK
- 93.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 82.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 82.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 3LDK
- 76.80m²
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- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- 2,550万円
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- 76.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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- 82.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 3LDK
- 82.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 4LDK
- 85.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランフェスタ宮原フィオーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフェスタ宮原フィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,511万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフェスタ宮原フィオーレマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮原
4宮原駅周辺は大宮駅に近いこともあり、不動産需要が安定している印象です。
教育環境
日進
3駅周辺は学校が多いので、子どもが通うのに便利です。ただし、駅前は朝夕の通学時間帯に混雑することがあり、少し心配になることもあります。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフェスタ宮原フィオーレマンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
グランフェスタ宮原フィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフェスタ宮原フィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目3-602 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.8㎡〜102.59㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフェスタ宮原フィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.05m² | 3,978万円 | 3,636万円 |
| 4LDK | 93.41m² | 4,550万円 | 5,199万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円113〜130万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ダイアパレス宮原現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円105〜119万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
ダイアパレス宮原現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円152〜168万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
コスモ宮原ハートフォレスト現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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