3,148万円〜4,218万円
坪単価 145万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 11.9万円〜16.7万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年08月03日
コスモ大宮シティフォルム
さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩11分・築24年
3,148万円〜4,218万円
坪単価 145万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 11.9万円〜16.7万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモ大宮シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ大宮シティフォルム部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 11.9万円/月 4.5% | 3LDK | 71.30m² - |
| 102 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.60m² - |
| 103 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.60m² - |
| 201 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.6万円/月 4.7% | 4LDK | 81.60m² - |
| 202 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 71.30m² - |
| 203 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 204 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 205 | 3,793万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.9万円/月 4.7% | 4LDK | 83.52m² - |
| 301 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15万円/月 4.8% | 4LDK | 81.60m² - |
| 302 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 71.30m² - |
| 303 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 304 | 3,458万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 305 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 15.3万円/月 4.8% | 4LDK | 83.52m² - |
| 401 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.1万円/月 4.7% | 4LDK | 81.60m² - |
| 402 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 71.30m² - |
| 403 | 3,518万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 13.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 404 | 3,518万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 13.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 405 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.4万円/月 4.8% | 4LDK | 83.52m² - |
| 501 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.2万円/月 4.7% | 4LDK | 81.60m² - |
| 502 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13万円/月 4.7% | 3LDK | 71.30m² - |
| 503 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 13.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 504 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 13.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 505 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.6万円/月 4.7% | 4LDK | 83.52m² - |
| 601 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.4万円/月 4.7% | 4LDK | 81.60m² - |
| 602 | 3,374万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.1万円/月 4.7% | 3LDK | 71.30m² - |
| 603 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 604 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 75.60m² - |
| 605 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.8万円/月 4.7% | 4LDK | 83.52m² - |
| 701 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.9万円/月 4.8% | 4LDK | 81.60m² - |
| 702 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.7万円/月 4.8% | 4LDK | 87.49m² - |
| 703 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.4万円/月 4.8% | 4LDK | 85.67m² - |
| 704 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 16.3万円/月 4.9% | 4LDK | 83.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- 2,198万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 81.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 2,378万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.60m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ大宮シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ大宮シティフォルム売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2023/11
- 2022/01
- 2017/09
- 2010/11
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約3,120万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 成約3,690万円 | 43万円/m² | 7階 | 85.67m² | 4LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約3,298万円 | 43万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/09 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/11 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.60m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/11 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 7階 | 87.49m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメコスモ大宮シティフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,870万円 | 68万円/m² | 11階 | 100.58m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/05 | 成約2,610万円 | 36万円/m² | 6階 | 72.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ大宮宮原第2 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,600万円 | 67万円/m² | 7階 | 82.63m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| オススメ | コスモ大宮シティフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 7階 | 80.49m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,820万円 | 29万円/m² | 7階 | 61.30m² | 2LDK | オーベル大宮東宮原 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 30万円/m² | 5階 | 74.90m² | 3LDK | ファミールガーデン大宮宮原B館 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,710万円 | 33万円/m² | 8階 | 82.03m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3,390万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | コスモ宮原ハートフォレスト | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,955万円 | 57万円/m² | 5階 | 86.35m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ大宮シティフォルム賃貸履歴
- 2025/03
- 13万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2023/12
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2020/02
- 12万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2016/10
- 12万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2013/06
- 12万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/08
- 13万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2011/08
- 12.5万円/月
- 75.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2011/06
- 12.5万円/月
- 75.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2010/04
- 14万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 13万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 12.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2020/02 | 12万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/10 | 12万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/06 | 12万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/08 | 13万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/08 | 12.5万円/月 | 4階 | 75.6m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/06 | 12.5万円/月 | 4階 | 75.6m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/04 | 14万円/月 | 3階 | 75.6m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ大宮シティフォルム資産性スコア
3.46
コスモ大宮シティフォルムの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ大宮シティフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ大宮シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,148万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
コスモ大宮シティフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ大宮シティフォルムマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性が良く静かな住環境
住民の雰囲気
4住民同士の関係は良好で適度な距離感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4加茂宮
駅の北西エリアはファミリー層が多く、近所付き合いも活発です。地域の雰囲気が明るく、安心して暮らせます。
医療・福祉
2土呂
夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急な時に困ることがあります。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ大宮シティフォルムマンション概要
このマンションはニューシャトル加茂宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはきたまちしましま公園があります。この公園は2種類の芝でできたしましま模様の芝生が特徴の公園です。自然エネルギーを利用した噴水の「水の劇場」など、ユニークな仕掛けがあり、大人も子供も楽しめる公園です。
コスモ大宮シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ大宮シティフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜87.49㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜3698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ大宮シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6m² | 3,426万円 | 3,834万円 |
| 4LDK | 83.52m² | 3,915万円 | 5,556万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮公園ロジュマン
3,180万円- 3LDK
- 68.67m²
- 3階/5階建