3,083万円〜5,313万円
坪単価 148万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 13.5万円〜19.8万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年08月03日
コスモ宮原ハートフォレスト
さいたま市北区・宮原駅 徒歩8分・築20年
3,083万円〜5,313万円
坪単価 148万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 13.5万円〜19.8万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモ宮原ハートフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
コスモ宮原ハートフォレスト部屋別の参考相場価格
9部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 77.11m² - |
| 702 | 3,528万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 5.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 703 | 3,227万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.9万円/月 5.2% | 3LDK | 68.58m² - |
| 704 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13.9万円/月 5.2% | 3LDK | 68.56m² - |
| 705 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.6万円/月 4.8% | 4LDK | 81.67m² - |
| 706 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 14.3万円/月 5.2% | 3LDK | 70.75m² - |
| 707 | 3,339万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 14.3万円/月 5.1% | 3LDK | 70.75m² - |
| 708 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 14.9万円/月 5.0% | 3LDK | 75.65m² - |
| 709 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 80.48m² - |
701
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.11m²
- -
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702
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.58m²
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- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.75m²
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707
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- 3,339万円
- 新築時価格
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- 5.1%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.0%
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709
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ宮原ハートフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ宮原ハートフォレスト売買履歴
- 2025/04
- 2020/12
- 2018/01
- 2016/07
- 2015/03
- 2014/05
- 2013/11
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約2,680万円 | 32万円/m² | 7階 | 81.67m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2016/07 | 成約2,560万円 | 33万円/m² | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約2,230万円 | 32万円/m² | 2階 | 68.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 8階 | 70.75m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2013/11 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 4階 | 75.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約2,450万円 | 34万円/m² | 8階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメコスモ宮原ハートフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
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- 2026/02
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 60万円/m² | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,870万円 | 68万円/m² | 11階 | 100.58m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/05 | 成約5,340万円 | 62万円/m² | 2階 | 85.86m² | 4LDK | パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 築17年 |
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| 2026/04 | 成約5,600万円 | 67万円/m² | 7階 | 82.63m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約4,690万円 | 57万円/m² | 1階 | 81.23m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約5,580万円 | 63万円/m² | 8階 | 87.45m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 61万円/m² | 10階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 9階 | 81.15m² | 3LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 63万円/m² | 15階 | 75.06m² | 2SLDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ宮原ハートフォレスト資産性スコア
3.46
コスモ宮原ハートフォレストの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ宮原ハートフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ宮原ハートフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,630万円47万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
コスモ宮原ハートフォレスト701の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ宮原ハートフォレストマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4宮原駅から徒歩8分と近く、立地が良いと感じました。駐車場は平面式で、機械式と比べると修繕積立金や管理費が低く抑えられる点が魅力です。
周辺環境
4駅には居酒屋やパン屋があり、帰りに買い物をしたり食事をしやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2宮原
高崎線は遅延や運休が多いので、遠くに通勤する人には不便に感じることもあります。
買い物・生活利便性
4東宮原
駅から少し離れると住宅価格が手の届く範囲になり、コストパフォーマンスが良いと感じます。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ宮原ハートフォレストQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ宮原ハートフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
コスモ宮原ハートフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ宮原ハートフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜113.02㎡ |
| 新築時価格 | 2258万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ宮原ハートフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.75m² | 3,356万円 | 3,531万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 3,929万円 | 5,559万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークハイツ大宮宮原
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