コスモ宮原ハートフォレスト
さいたま市北区・宮原駅 徒歩8分・築20年
2026年04月20日
コスモ宮原ハートフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
コスモ宮原ハートフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 77.11m² - |
| 702 | 3,564万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 703 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.58m² - |
| 704 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 705 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 81.67m² - |
| 706 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 707 | 3,370万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 708 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 75.65m² - |
| 709 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 80.48m² - |
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 77.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 68.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,250万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4LDK
- 81.67m²
- -
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- 3,354万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 75.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 80.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ宮原ハートフォレスト売買履歴
- 2025/04
- 2020/12
- 2018/01
- 2016/07
- 2015/03
- 2014/05
- 2013/11
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約2,680万円 | 32万円/m² | 7階 | 81.67m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2016/07 | 成約2,560万円 | 33万円/m² | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約2,230万円 | 32万円/m² | 2階 | 68.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 8階 | 70.75m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2013/11 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 4階 | 75.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約2,450万円 | 34万円/m² | 8階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,590万円 | 63万円/m² | 8階 | 87.45m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 62万円/m² | 10階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 9階 | 81.15m² | 3LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
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| 2026/02 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 15階 | 75.06m² | 2SLDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 10階 | 80.96m² | 2LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 49万円/m² | 7階 | 87.49m² | 4LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2,740万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.30m² | 3LDK | センチュリー宮原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ宮原ハートフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ宮原ハートフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,666万円38万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ宮原ハートフォレストマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅には居酒屋やパン屋があり、帰りに買い物をしたり食事をしやすい環境です。
アクセス
4宮原駅から徒歩8分と近く、立地が良いと感じました。駐車場は平面式で、機械式と比べると修繕積立金や管理費が低く抑えられる点が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4宮原
さいたま市の駅なので電車の本数が比較的多く、通勤時間帯も乗りやすいです。
教育環境
5東宮原
東宮原駅から徒歩2分の場所に学習塾があり、英検や漢検、数学検定にも強いので、子どもの学力向上に役立っています。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コスモ宮原ハートフォレストQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ宮原ハートフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
コスモ宮原ハートフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ宮原ハートフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜113.02㎡ |
| 新築時価格 | 2258万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ宮原ハートフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.75m² | 3,381万円 | 3,489万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 3,966万円 | 5,422万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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