エクセル大久保壱番館
さいたま市北区・宮原駅 徒歩8分・築38年
2026年07月21日
エクセル大久保壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エクセル大久保壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 624万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.2% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 105 | 942万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.2% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 201 | 973万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 202 | 633万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.4% | 2DK | 27.00m² 南 |
| 203 | 540万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.3% | 1DK | 23.00m² 南 |
| 205 | 973万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 2DK | 40.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 27.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 540万円
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- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
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- 2026/07
- 2026/06
- 2025/12
- オススメエクセル大久保壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,420万円 | 19万円/m² | 2階 | 74.03m² | 3LDK | ベルヴィル大宮B棟 | 築37年 |
| 2026/06 | 成約1,260万円 | 17万円/m² | 5階 | 70.45m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮日進町 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約1,620万円 | 26万円/m² | 2階 | 62.21m² | 3LDK | 新大宮パークホームズ | 築33年 |
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| 2025/11 | 成約1,960万円 | 26万円/m² | 6階 | 74.03m² | 3LDK | ベルヴィル大宮B棟 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 5階 | 74.03m² | 3LDK | ベルヴィル大宮A棟 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約1,120万円 | 18万円/m² | 4階 | 59.69m² | 3DK | ベルヴィル大宮A棟 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約900万円 | 15万円/m² | 4階 | 56.54m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮日進町 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,360万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 新大宮パークホームズ | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 4階 | 59.69m² | 3LDK | ベルヴィル大宮A棟 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1,000万円 | 18万円/m² | 3階 | 55.34m² | 3LDK | ベルヴィル大宮A棟 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル大久保壱番館資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル大久保壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
624万円12万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル大久保壱番館マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3宮原
駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得できる範囲だと思います。
地域コミュニティ
2日進
家の前が交通量の多い道路で道が狭く、買い物にもやや不便さを感じます。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル大久保壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
エクセル大久保壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル大久保壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目535-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル大久保壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25m² | 582万円 | 985万円 |
| 2DK | 39.5m² | 957万円 | 1,058万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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