3,218万円〜3,471万円
坪単価 331万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.7万円/月
3.6%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
ヴァースクレイシア光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩12分・築8年
3,218万円〜3,471万円
坪単価 331万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.7万円/月
3.6%〜3.7%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴァースクレイシア光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシア光が丘部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,277万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 102 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 201 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1LDK | 33.46m² - |
| 202 | 3,325万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 203 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 204 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.1万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 301 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.46m² - |
| 302 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 303 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 304 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 401 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.46m² - |
| 402 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 403 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 404 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 501 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1LDK | 33.46m² - |
| 502 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 503 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 504 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 601 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.5万円/月 3.7% | 1LDK | 33.46m² - |
| 602 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 603 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 604 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 32.18m² - |
| 701 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1LDK | 33.46m² - |
| 702 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 703 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.50m² - |
| 801 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1LDK | 33.46m² - |
| 802 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 32.50m² - |
| 803 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 32.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.50m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 3,325万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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- 32.50m²
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3,290万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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301
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 3.6%
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- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
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ヴァースクレイシア光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴァースクレイシア光が丘売買履歴
- 2026/04
- 2024/07
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/05
- 2020/12
- 2019/09
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約2,590万円 | 80万円/m² | 3階 | 32.18m² | 1LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 成約2,740万円 | 84万円/m² | 3階 | 32.50m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 92万円/m² | 6階 | 32.50m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/12 | 成約2,960万円 | 91万円/m² | 5階 | 32.50m² | 1LDK | 築2年 |
| 2019/09 | 成約2,980万円 | 89万円/m² | 8階 | 33.46m² | 1LDK | 築1年 |
| 2018/02 | 新築3,300万円 | 101万円/m² | 8階 | 32.50m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- オススメヴァースクレイシア光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,680万円 | 95万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築10年 |
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.45m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 86万円/m² | 2階 | 77.47m² | 3LDK | プラウド練馬春日町パサージュ | 築12年 |
| オススメ | ヴァースクレイシア光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築9年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
| 2024/02 | 成約6,970万円 | 92万円/m² | 2階 | 75.08m² | 3LDK | ライオンズ光が丘グランフォート | 築8年 |
| 2023/11 | 成約3,905万円 | 71万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,760万円 | 80万円/m² | 1階 | 71.61m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
| 2023/02 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | ライオンズ光が丘グランフォート | 築7年 |
| 2022/11 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 2階 | 54.40m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァースクレイシア光が丘資産性スコア
4.40上位5%
ヴァースクレイシア光が丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴァースクレイシア光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシア光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,277万円193万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m²
想定売買価格
ヴァースクレイシア光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシア光が丘マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5単身者やDINKSを狙ったワンルームプラスアルファの間取りは良いと思います。
アクセス
3光が丘駅から少し離れていますが、フラットな道のりですので自転車があると便利だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
自然環境
5練馬春日町
練馬春日町駅から徒歩圏内には光が丘公園があり、広大な緑地と遊歩道が広がっています。四季折々の自然を感じながらジョギングやサイクリングが楽しめるので、健康志向の人にもおすすめです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴァースクレイシア光が丘QAで解説！マンション購入ガイド
ヴァースクレイシア光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
ヴァースクレイシア光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシア光が丘（ヴァースクレイシアひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目5-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.18㎡〜33.46㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシア光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.5m² | 3,363万円 | 3,040万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 1階/5階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。