芝浦アイランドケープタワー 外観

芝浦アイランドケープタワー

港区・田町駅のマンション
4,651万円〜1億9,895万円
坪単価223万円/坪〜427万円/坪
最終更新日2022年08月16日
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芝浦アイランドケープタワー 外観

芝浦アイランドケープタワー

4,651万円〜1億9,895万円
223万円/坪〜427万円/坪
最終更新日2022年08月16日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
25部屋 / 1095部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
38015,451万円価格を調べる3,370万円1LDK54.10-
38026,384万円価格を調べる4,280万円2LDK67.74-
38035,565万円価格を調べる3,640万円1LDK57.71-
38047,875万円価格を調べる5,880万円2LDK83.39-
38058,879万円価格を調べる6,540万円2LDK88.33-
38067,931万円価格を調べる6,120万円3LDK94.18-
38077,985万円価格を調べる6,040万円2LDK94.18-
38087,631万円価格を調べる5,400万円2LDK82.17-
38096,181万円価格を調べる4,660万円2LDK71.38-
38107,535万円価格を調べる5,340万円3LDK80.39-
38117,448万円価格を調べる5,340万円3LDK79.48-
38129,327万円価格を調べる7,090万円2LDK104.60-
38139,261万円価格を調べる7,490万円3LDK101.48-
38145,754万円価格を調べる4,050万円1LDK54.94-
38157,648万円価格を調べる5,890万円2LDK80.53-
38167,608万円価格を調べる5,840万円3LDK80.39-
38176,683万円価格を調べる4,970万円2LDK71.38-
38187,620万円価格を調べる5,690万円2LDK82.17-
38198,553万円価格を調べる6,640万円3LDK94.84-
38207,292万円価格を調べる5,630万円2LDK75.36-
38218,777万円価格を調べる7,390万円2LDK95.11-
38227,902万円価格を調べる6,270万円2LDK82.18-
38239,480万円価格を調べる7,070万円2LDK102.03-
38246,177万円価格を調べる3,840万円2LDK67.50-
38255,586万円価格を調べる3,590万円2LDK64.26-
3801
参考相場価格
5,451万円
新築時価格
3,370万円
  • 1LDK
  • 54.10
  • -
3802
参考相場価格
6,384万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 67.74
  • -
3803
参考相場価格
5,565万円
新築時価格
3,640万円
  • 1LDK
  • 57.71
  • -
3804
参考相場価格
7,875万円
新築時価格
5,880万円
  • 2LDK
  • 83.39
  • -
3805
参考相場価格
8,879万円
新築時価格
6,540万円
  • 2LDK
  • 88.33
  • -
3806
参考相場価格
7,931万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 94.18
  • -
3807
参考相場価格
7,985万円
新築時価格
6,040万円
  • 2LDK
  • 94.18
  • -
3808
参考相場価格
7,631万円
新築時価格
5,400万円
  • 2LDK
  • 82.17
  • -
3809
参考相場価格
6,181万円
新築時価格
4,660万円
  • 2LDK
  • 71.38
  • -
3810
参考相場価格
7,535万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 80.39
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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芝浦アイランドケープタワー
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価格推移と将来予測

参考相場価格

5,451万円475万円12ヶ月前

新築時価格3,370万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
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※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2022/07
  • 29階
  • 2LDK
  • 62〜69
  • 15
売出価格
7,750万円〜8,250万円
坪単価
399〜425万円
2022/06
  • 12階
  • 3LDK
  • 96〜108
  • 15
売出価格
1億1,950万円〜1億2,950万円
坪単価
390〜422万円
2022/06
  • 30階
  • 3LDK
  • 75〜85
  • 15
売出価格
1億1,288万円〜1億2,288万円
坪単価
465〜506万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、48階建て総戸数1095戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 近くには芝浦南ふ頭公園があります。レインボーブリッジを真下から見られる公園であり、夜景を綺麗に見られる公園でもあります。公園内の港区立の運動広場「かいがんぱ~く」には、多目的運動場があり、サッカー場、野球、フットサルなども楽しめます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比田町駅
平均
1K44.1m²4,651万円
210万円
2,405万円
1LDK54.94m²5,646万円
255万円
4,983万円
2LDK75.36m²6,789万円
307万円
6,881万円
3LDK88.33m²7,653万円
346万円
8,532万円

詳細情報

基本情報

建物名芝浦アイランドケープタワー(しばうらあいらんどケープタワー)
住所東京都港区芝浦4丁目19-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)48階建(1095部屋)
建築構造RC造
専有面積44.1㎡〜167.25㎡
新築時価格2190万円~18320万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 1K:4641万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:4919万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:5397万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5819万円〜(79m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ
  • キッズルーム
  • オートロック
  • バイク置き場
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐
駐車場584
駐車費※124000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

概要

穏やかな日差しに吹き抜ける風。緑と水に囲まれた暮らしを心のままに堪能できる芝浦アイランドに建つ高級タワーマンションです。

  • 公園徒歩3分

利便性

交通

芝浦アイランドケープタワーのエントランスを出て、東京モノレールに沿って直進、突き当り左手の泪橋を渡って真っ直ぐ進むとJR山手線京浜東北線の田町駅です(徒歩12分)。都心の主要ターミナル駅品川まではわずか3分、渋谷駅までも16分というアクセス抜群の好立地です。 マンションから進んだ最初の信号の右側に港区のコミュニティバス・ちぃばすの田町ルート芝浦車庫バス停があります。これを利用すれば、田町駅東口まで乗車時間約5分で到着です。

田町駅

買い物

お弁当や総菜、冷凍食品は驚きの品数! 最寄りスーパーは24時間営業

マンションにはナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店が出店しており、日用品などの買い物の他、銀行ATMの利用もできます。 スーパーでの食材の買い物は、頭上をモノレールが走る運河沿いを進み、突き当りを右折した芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるピーコックストアが利用できます(徒歩6分)。お店は広く入るとすぐに総菜やお弁当などの加工食品が並びます。24時間営業ということもあり、忙しく食事の準備に時間が取れない時などに助かるでしょう。野菜、肉、魚等の生鮮食品や冷凍食品の品揃えも豊富です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。

ピーコックストア

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩7分)、港南中学校(徒歩16分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランド・エアテラスのピーコックストアの向かいに港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩6分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩6分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩12分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩15分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

芝浦小学校

医療

マンションから徒歩5分のところ、芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科&リュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニックと小児科&アレルギー科の芝浦こどもクリニックが、2階には芝浦アイランド皮フ科があり専門的な診療を行っています。 また、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の広場の先に総合母子保健センターの愛育病院が見えてきます(徒歩16分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。

愛育病院

飲食店

オープンテラスでリゾート感満喫のダイニングレストラン

マンション近隣には飲食店はありませんが、芝浦アイランドの北側エリア、スーパーマーケット・ピーコックの入るエアテラスにリゾートダイニング・バグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩6分)。 バリ島風リゾート感溢れる店内でいただけるのは、アジアンエッセンスを加えられた創作イタリアン。運河の傍らにあるオープンテラス席は開放感抜群です。 また、田町駅方面に足を向ければ、こだわりのラーメンや老舗カレー店、また全国から取り寄せた銘酒とそれに合わせた料理が楽しめる日本酒バルなど、興味深いお店が多々あります。

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

遊べる施設

楽しいイベント開催のある区立図書館

マンションからモノレール沿いに進んだ最初の信号を右折、運河を渡ったところの港栄橋交差点をさらに右へ。海岸通りを進んだ港南三丁目遊び場の先にあるのが港区立港南図書館です(徒歩14分)。1階に児童コーナーとCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階に一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室なども企画されています。

環境

公園

大きなプラタナスの木が目印! 走り回れる芝生の公園

モノレールと並走する運河沿いの遊歩道を進むこと徒歩3分。フェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場に着きます。よく見る児童公園とは違い、ここはバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションで遊べる、ちょっと大人な公園です。 小さな子供たちには、この先にプラタナス公園という芝生の公園があります。広々とした公園の中央にはプラタナスの大木があって、まるで子供たちの成長を見守っているようです。複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレが設置されています。

夕凪橋際遊び場

騒音

マンションの三方を運河に囲まれており、車の往来による騒音などはありません。しかし、すぐ横を東京モノレールが行き来しているので低層階の一部で影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

周囲には日当たりなどに影響しそうな建物はありません。

安全性

治安

芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 駅前の喧騒からは離れているため静かな環境です。夜間の芝浦アイランドケープタワー周辺、特に運河沿いの遊歩道は基本的に居住者が通るだけなので、街頭はありますが深夜は寂しい印象です。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールやガードポール付きの広い歩道が確保されています。

芝浦アイランドケープタワー周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩5分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。

芝浦アイランドケープタワー