芝浦アイランドケープタワー

港区・田町駅 徒歩11分・築18年

4.67上位3%
5,629万円〜2億2,068万円
坪単価347万円/坪〜437万円/坪
最終更新2024年12月03日
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芝浦アイランドケープタワー

港区・田町駅 徒歩11分・築18年

5,629万円〜2億2,068万円
347万円/坪〜437万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年12月03日

芝浦アイランドケープタワー部屋別の参考相場価格

25部屋 / 1095部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
33016,421万円価格を確認する3,320万円1LDK54.10-
33027,984万円価格を確認する4,230万円1LDK67.74-
33036,823万円価格を確認する3,590万円1LDK57.71-
33049,955万円価格を確認する5,830万円3LDK83.39-
33051億466万円価格を確認する6,440万円2LDK88.33-
33061億1,108万円価格を確認する6,010万円2LDK94.18-
33071億1,108万円価格を確認する5,950万円2LDK94.18-
33089,658万円価格を確認する5,330万円2LDK82.17-
33098,444万円価格を確認する4,570万円2LDK71.38-
33109,562万円価格を確認する5,280万円3LDK80.39-
33119,365万円価格を確認する5,280万円2LDK79.48-
33121億2,597万円価格を確認する6,950万円3LDK104.60-
33131億2,254万円価格を確認する7,390万円3LDK101.48-
33146,556万円価格を確認する4,000万円1LDK54.94-
33159,595万円価格を確認する5,830万円3LDK80.53-
33169,562万円価格を確認する5,780万円3LDK80.39-
33178,444万円価格を確認する4,940万円2LDK71.38-
33189,658万円価格を確認する5,680万円2LDK82.17-
33191億1,163万円価格を確認する6,550万円3LDK94.84-
33208,883万円価格を確認する5,580万円2LDK75.36-
33211億1,354万円価格を確認する7,290万円3LDK95.11-
33229,863万円価格を確認する6,220万円3LDK82.18-
33231億2,320万円価格を確認する6,970万円2LDK102.03-
33247,942万円価格を確認する3,790万円2LDK67.50-
33257,581万円価格を確認する3,560万円2LDK64.26-
3301
参考相場価格
6,421万円
新築時価格
3,320万円
  • 1LDK
  • 54.10
  • -
3302
参考相場価格
7,984万円
新築時価格
4,230万円
  • 1LDK
  • 67.74
  • -
3303
参考相場価格
6,823万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 57.71
  • -
3304
参考相場価格
9,955万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 83.39
  • -
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3305
参考相場価格
1億466万円
新築時価格
6,440万円
  • 2LDK
  • 88.33
  • -
3306
参考相場価格
1億1,108万円
新築時価格
6,010万円
  • 2LDK
  • 94.18
  • -
3307
参考相場価格
1億1,108万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 94.18
  • -
3308
参考相場価格
9,658万円
新築時価格
5,330万円
  • 2LDK
  • 82.17
  • -
3309
参考相場価格
8,444万円
新築時価格
4,570万円
  • 2LDK
  • 71.38
  • -
3310
参考相場価格
9,562万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 80.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

芝浦アイランドケープタワー利回り・空室率を診断します。

芝浦アイランドケープタワー資産性スコア

4.67
上位3%
芝浦アイランドケープタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
芝浦アイランドケープタワー

芝浦アイランドケープタワー居住エリアの評価

芝浦アイランドケープタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

芝浦アイランドケープタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

231%築18年

新築時価格

3,320万円+3,101万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

芝浦アイランドケープタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,421万円249万円12ヶ月前

新築時価格3,320万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

芝浦アイランドケープタワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

芝浦アイランドケープタワーマンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、48階建て総戸数1095戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

芝浦アイランドケープタワー詳細情報

基本情報

建物名芝浦アイランドケープタワー(しばうらあいらんどケープタワー)
住所東京都港区芝浦4丁目19-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)48階建(1095部屋)
建築構造RC造
専有面積44.1㎡〜167.25㎡
新築時価格2190万円〜18320万円
参考相場価格
  • 1K:5629万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:5804万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:7459万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:8324万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.90港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園五色橋保育室 (その他)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場584
駐車費※124000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

芝浦アイランドケープタワー概要

穏やかな日差しに吹き抜ける風。緑と水に囲まれた暮らしを心のままに堪能できる芝浦アイランドに建つ高級タワーマンションです。

  • 公園徒歩3分

芝浦アイランドケープタワー利便性

交通

芝浦アイランドケープタワーのエントランスを出て、東京モノレールに沿って直進、突き当り左手の泪橋を渡って真っ直ぐ進むとJR山手線京浜東北線の田町駅です(徒歩12分)。都心の主要ターミナル駅品川まではわずか3分、渋谷駅までも16分というアクセス抜群の好立地です。 マンションから進んだ最初の信号の右側に港区のコミュニティバス・ちぃばすの田町ルート芝浦車庫バス停があります。これを利用すれば、田町駅東口まで乗車時間約5分で到着です。

田町駅からマンションに向かう道路の様子

田町駅

田町駅からマンションに向かう道路の様子

田町駅

買い物

お弁当や総菜、冷凍食品は驚きの品数! 最寄りスーパーは24時間営業

マンションにはナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店が出店しており、日用品などの買い物の他、銀行ATMの利用もできます。 スーパーでの食材の買い物は、頭上をモノレールが走る運河沿いを進み、突き当りを右折した芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるピーコックストアが利用できます(徒歩6分)。お店は広く入るとすぐに総菜やお弁当などの加工食品が並びます。24時間営業ということもあり、忙しく食事の準備に時間が取れない時などに助かるでしょう。野菜、肉、魚等の生鮮食品や冷凍食品の品揃えも豊富です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。

ピーコックストア

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩7分)、港南中学校(徒歩16分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランド・エアテラスのピーコックストアの向かいに港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩6分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩6分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩12分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩15分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

しばうら保育園

芝浦小学校

芝浦アイランドこども園

2階にアンジェリカ保育園芝浦園の入るエアテラス

しばうら保育園

芝浦小学校

医療

マンションから徒歩5分のところ、芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科&リュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニックと小児科&アレルギー科の芝浦こどもクリニックが、2階には芝浦アイランド皮フ科があり専門的な診療を行っています。 また、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の広場の先に総合母子保健センターの愛育病院が見えてきます(徒歩16分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。

愛育病院

飲食店

オープンテラスでリゾート感満喫のダイニングレストラン

マンション近隣には飲食店はありませんが、芝浦アイランドの北側エリア、スーパーマーケット・ピーコックの入るエアテラスにリゾートダイニング・バグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩6分)。 バリ島風リゾート感溢れる店内でいただけるのは、アジアンエッセンスを加えられた創作イタリアン。運河の傍らにあるオープンテラス席は開放感抜群です。 また、田町駅方面に足を向ければ、こだわりのラーメンや老舗カレー店、また全国から取り寄せた銘酒とそれに合わせた料理が楽しめる日本酒バルなど、興味深いお店が多々あります。

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

遊べる施設

楽しいイベント開催のある区立図書館

マンションからモノレール沿いに進んだ最初の信号を右折、運河を渡ったところの港栄橋交差点をさらに右へ。海岸通りを進んだ港南三丁目遊び場の先にあるのが港区立港南図書館です(徒歩14分)。1階に児童コーナーとCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階に一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室なども企画されています。

芝浦アイランドケープタワー環境

公園

大きなプラタナスの木が目印! 走り回れる芝生の公園

モノレールと並走する運河沿いの遊歩道を進むこと徒歩3分。フェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場に着きます。よく見る児童公園とは違い、ここはバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションで遊べる、ちょっと大人な公園です。 小さな子供たちには、この先にプラタナス公園という芝生の公園があります。広々とした公園の中央にはプラタナスの大木があって、まるで子供たちの成長を見守っているようです。複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレが設置されています。

プラタナス公園

夕凪橋際遊び場

プラタナス公園

夕凪橋際遊び場

騒音

マンションの三方を運河に囲まれており、車の往来による騒音などはありません。しかし、すぐ横を東京モノレールが行き来しているので低層階の一部で影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

周囲には日当たりなどに影響しそうな建物はありません。

芝浦アイランドケープタワー安全性

治安

芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 駅前の喧騒からは離れているため静かな環境です。夜間の芝浦アイランドケープタワー周辺、特に運河沿いの遊歩道は基本的に居住者が通るだけなので、街頭はありますが深夜は寂しい印象です。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールやガードポール付きの広い歩道が確保されています。

芝浦アイランドケープタワー周辺の様子2

芝浦アイランドケープタワー周辺の様子1

芝浦アイランドケープタワー周辺の様子2

芝浦アイランドケープタワー周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩5分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。

芝浦アイランドケープタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田町駅
平均
1K44.1m²5,629万円2,568万円
1LDK54.94m²6,633万円6,228万円
2LDK75.36m²8,867万円8,935万円
3LDK88.33m²1億342万円1億1,745万円

芝浦アイランドケープタワー売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    9,200万円〜9,700万円528〜556万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 16階
    • 当時築17
  • 2024/10
    売出価格
    9,060万円〜9,560万円554〜585万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 26階
    • 当時築17
  • 2024/11
    売出価格
    1億6,280万円〜1億7,280万円610〜648万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

芝浦の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

芝浦アイランドケープタワー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

芝浦アイランドケープタワー利回り・空室率を診断します。

芝浦アイランドケープタワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。