パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築10年

4.66上位3%
5,852万円〜1億3,326万円
坪単価459万円/坪〜480万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築10年

5,852万円〜1億3,326万円
459万円/坪〜480万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ目白ザテラス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,635万円価格を確認する5,790万円1LDK53.92-
2021億1,280万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2031億1,283万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2041億844万円価格を確認する8,590万円3LDK75.68-
2051億251万円価格を確認する7,490万円3LDK71.53-
2067,628万円価格を確認する5,290万円1LDK54.17-
2071億71万円価格を確認する7,390万円3LDK70.30-
2081億81万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2091億82万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2108,997万円価格を確認する6,490万円2LDK63.07-
2111億2,235万円価格を確認する8,890万円3LDK84.78-
2128,903万円価格を確認する6,090万円2LDK62.42-
2131億47万円価格を確認する6,790万円3LDK70.14-
2141億53万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2151億53万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2165,896万円価格を確認する4,090万円1LDK41.79-
2171億1,255万円価格を確認する7,790万円3LDK78.35-
2188,349万円価格を確認する5,390万円2LDK58.57-
2198,349万円価格を確認する5,590万円2LDK58.57-
2208,349万円価格を確認する5,790万円2LDK58.57-
2218,349万円価格を確認する5,890万円2LDK58.57-
2221億201万円価格を確認する6,890万円3LDK71.20-
201
参考相場価格
7,635万円
新築時価格
5,790万円
  • 1LDK
  • 53.92
  • -
202
参考相場価格
1億1,280万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
203
参考相場価格
1億1,283万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
204
参考相場価格
1億844万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.68
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
1億251万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
206
参考相場価格
7,628万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 54.17
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億71万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
208
参考相場価格
1億81万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
209
参考相場価格
1億82万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
210
参考相場価格
8,997万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 63.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ目白ザテラス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ目白ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ目白ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

5,790万円+1,845万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,635万円44万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白ザテラスマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    池袋方面は便利で生活しやすい

  • コストパフォーマンス

    3

    価格は高いが利便性を考えると納得できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    目白

    5

    目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...

  • 住みやすさ

    椎名町

    5

    池袋から一駅でアクセスできるのに、駅周辺は静かで下町の雰囲気があり、商店街の人情味も感じられるのでとても住みやすいと感じています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常生活に困ることはありま...

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白ザテラスマンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

パークホームズ目白ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス)
住所東京都豊島区西池袋2丁目11-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積41.79㎡〜91.87㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:5852万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8214万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9892万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価459万円/坪〜480万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK54.05m²7,523万円4,749万円
2LDK58.57m²8,349万円7,799万円
3LDK70.38m²1億71万円1億3,002万円

パークホームズ目白ザテラス売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    9,820万円〜1億320万円415〜436万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/08
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円427〜457万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/01
    売出価格
    1億730万円〜1億1,730万円452〜494万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
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パークホームズ目白ザテラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目白ザテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ目白ザテラスの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: