※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,526万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 53.92m² | - |
| 202 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 203 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 204 | 1億733万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 205 | 1億120万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 206 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 54.17m² | - |
| 207 | 9,940万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 208 | 9,951万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 209 | 9,952万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 210 | 8,862万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 63.07m² | - |
| 211 | 1億2,045万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 84.78m² | - |
| 212 | 8,764万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 62.42m² | - |
| 213 | 9,915万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 214 | 9,918万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 215 | 9,918万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 216 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 41.79m² | - |
| 217 | 1億1,120万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 78.35m² | - |
| 218 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 219 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 220 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 221 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 222 | 1億70万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築10年新築時価格
5,790万円+1,736万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,526万円70万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
価格は高いが利便性を考えると納得できる
お部屋
部屋の仕様が高く満足している
住みやすさ
目白
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や買い物できる店が少ないので、日常の利便性はやや低いと感じます。
住みやすさ
椎名町
池袋から一駅でアクセスできるのに、駅周辺は静かで下町の雰囲気があり、商店街の人情味も感じられるのでとても住みやすいと感じています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常生活に困ることはありま...
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
| 建物名 | パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(96部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜91.87㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.05m² | 7,461万円 | 4,767万円 |
| 2LDK | 58.57m² | 8,223万円 | 8,042万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 9,940万円 | 1億3,402万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m2 | 2階 | 58.57m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2023/04 | 成約1億1,470万円 | 152万円/m2 | 4階 | 75.24m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2023/01 | 成約1億1,300万円 | 143万円/m2 | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2022/08 | 成約5,980万円 | 135万円/m2 | 5階 | 44.13m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2021/05 | 成約9,970万円 | 127万円/m2 | 2階 | 78.35m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2020/02 | 成約9,190万円 | 129万円/m2 | 3階 | 71.20m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2019/07 | 成約6,600万円 | 112万円/m2 | 3階 | 58.57m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2017/07 | 成約5,600万円 | 103万円/m2 | 3階 | 54.17m² | 1LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,670万円 | 174万円/m2 | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 159万円/m2 | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,870万円 | 86万円/m2 | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ目白ザテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,650万円 | 155万円/m2 | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 154万円/m2 | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約1億3,400万円 | 182万円/m2 | 5階 | 73.58m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築10年 |
| 2024/04 | 成約8,370万円 | 132万円/m2 | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約8,360万円 | 132万円/m2 | 3階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約6,790万円 | 122万円/m2 | 2階 | 55.63m² | 2LDK | ブランズ池袋立教南 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約3,450万円 | 100万円/m2 | 6階 | 34.34m² | 1LDK | フェニックス椎名町駅前 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。