パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築10年

4.66上位3%
5,791万円〜1億3,149万円
坪単価457万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築10年

5,791万円〜1億3,149万円
457万円/坪〜474万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ目白ザテラス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,559万円価格を確認する5,790万円1LDK53.92-
2021億1,205万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2031億1,209万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2041億794万円価格を確認する8,590万円3LDK75.68-
2051億193万円価格を確認する7,490万円3LDK71.53-
2067,592万円価格を確認する5,290万円1LDK54.17-
2071億16万円価格を確認する7,390万円3LDK70.30-
2081億26万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2091億27万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2108,894万円価格を確認する6,490万円2LDK63.07-
2111億2,148万円価格を確認する8,890万円3LDK84.78-
2128,799万円価格を確認する6,090万円2LDK62.42-
2139,991万円価格を確認する6,790万円3LDK70.14-
2149,993万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2159,993万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2165,833万円価格を確認する4,090万円1LDK41.79-
2171億1,175万円価格を確認する7,790万円3LDK78.35-
2188,273万円価格を確認する5,390万円2LDK58.57-
2198,273万円価格を確認する5,590万円2LDK58.57-
2208,273万円価格を確認する5,790万円2LDK58.57-
2218,273万円価格を確認する5,890万円2LDK58.57-
2221億145万円価格を確認する6,890万円3LDK71.20-
201
参考相場価格
7,559万円
新築時価格
5,790万円
  • 1LDK
  • 53.92
  • -
202
参考相場価格
1億1,205万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
203
参考相場価格
1億1,209万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
204
参考相場価格
1億794万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.68
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億193万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
206
参考相場価格
7,592万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 54.17
  • -
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  • 無料
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207
参考相場価格
1億16万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
208
参考相場価格
1億26万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
209
参考相場価格
1億27万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
210
参考相場価格
8,894万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 63.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ目白ザテラス販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ目白ザテラス売買履歴

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パークホームズ目白ザテラス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,398万152万円/m²6階54.99m²2LDKシティハウス池袋立教南築13年
2025/10成約9,670万174万円/m²4階55.34m²2LDKシティハウス池袋立教南築13年
2025/08成約5,680万159万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築12年
オススメ
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2025/06成約2,850万85万円/m²2階33.20m²1Rフェニックス椎名町駅前築13年
2025/04成約3,650万155万円/m²7階23.44m²1Kエステムプラザ池袋立教通り築6年
2024/11成約5,400万151万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築11年
2024/08成約1億3,200万179万円/m²5階73.58m²3LDKパークホームズ目白ザフォレスト築10年
2024/04成約8,390万132万円/m²2階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/03成約8,350万131万円/m²3階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/02成約6,800万122万円/m²2階55.63m²2LDKブランズ池袋立教南築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ目白ザテラス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ目白ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ目白ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

5,790万円+1,769万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,559万円64万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白ザテラスマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の仕様が高く満足している

  • 周辺環境

    4

    池袋駅周辺は大型店舗が多く買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目白

    目白駅周辺は学習院大学や多くの教育機関が集まっていて、学生や家族連れが多く住んでいます。地域のイベントや防犯パトロールも活発で、住民同士の交流が感じられる落ち着いた雰囲気です。

  • 住みやすさ

    2

    椎名町

    駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ目白ザテラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白ザテラスマンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

パークホームズ目白ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス)
住所東京都豊島区西池袋2丁目11-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積41.79㎡〜91.87㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:5791万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8214万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9895万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜474万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK54.05m²7,510万円4,835万円
2LDK58.57m²8,279万円7,985万円
3LDK70.38m²1億27万円1億3,140万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目白ザテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: