※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,901万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 53.92m² | - |
| 202 | 1億3,257万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 203 | 1億3,258万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 204 | 1億2,746万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 205 | 1億1,912万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 206 | 8,743万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 54.17m² | - |
| 207 | 1億1,708万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 208 | 1億1,720万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 209 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 210 | 1億363万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 63.07m² | - |
| 211 | 1億4,085万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 84.78m² | - |
| 212 | 1億168万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 62.42m² | - |
| 213 | 1億1,517万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 214 | 1億1,503万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 215 | 1億1,503万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 216 | 6,663万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 41.79m² | - |
| 217 | 1億2,910万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 78.35m² | - |
| 218 | 9,490万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 219 | 9,557万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 220 | 9,578万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 221 | 9,587万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 222 | 1億1,690万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1億1,300万円 | 143万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約5,980万円 | 135万円/m² | 5階 | 44.13m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約9,970万円 | 127万円/m² | 2階 | 78.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約9,190万円 | 129万円/m² | 3階 | 71.20m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 成約6,600万円 | 112万円/m² | 3階 | 58.57m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 成約5,600万円 | 103万円/m² | 3階 | 54.17m² | 1LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,388万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約9,690万円 | 175万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ目白ザテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,650万円 | 155万円/m² | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 154万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約1億3,200万円 | 179万円/m² | 5階 | 73.58m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築10年 |
| 2024/04 | 成約8,370万円 | 132万円/m² | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約8,360万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
154%築10年新築時価格
5,790万円+3,111万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,901万円554万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
池袋駅周辺は大型店舗が多く買い物が便利
コストパフォーマンス
価格は高いが利便性を考えると納得できる
子育て環境
目白
目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...
買い物・生活利便性
椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(96部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜91.87㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜572万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.05m² | 8,667万円 | 5,874万円 |
| 2LDK | 58.57m² | 9,631万円 | 9,714万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 1億1,783万円 | 1億6,113万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。