パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築10年

4.68上位3%
6,845万円〜1億6,643万円
坪単価518万円/坪〜604万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築10年

6,845万円〜1億6,643万円
518万円/坪〜604万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月16日

パークシティ大崎ザレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億2,313万円価格を確認する8,560万円3LDK71.96-
5027,553万円価格を確認する5,370万円1LDK44.55-
5037,614万円価格を確認する5,370万円1LDK44.90-
5047,157万円価格を確認する5,270万円1LDK42.18-
5051億374万円価格を確認する7,470万円2LDK60.77-
5061億184万円価格を確認する7,110万円2LDK59.82-
5078,052万円価格を確認する5,420万円1LDK47.50-
5081億3,408万円価格を確認する9,480万円3LDK78.38-
501
参考相場価格
1億2,313万円
新築時価格
8,560万円
  • 3LDK
  • 71.96
  • -
502
参考相場価格
7,553万円
新築時価格
5,370万円
  • 1LDK
  • 44.55
  • -
503
参考相場価格
7,614万円
新築時価格
5,370万円
  • 1LDK
  • 44.90
  • -
504
参考相場価格
7,157万円
新築時価格
5,270万円
  • 1LDK
  • 42.18
  • -
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505
参考相場価格
1億374万円
新築時価格
7,470万円
  • 2LDK
  • 60.77
  • -
506
参考相場価格
1億184万円
新築時価格
7,110万円
  • 2LDK
  • 59.82
  • -
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507
参考相場価格
8,052万円
新築時価格
5,420万円
  • 1LDK
  • 47.50
  • -
508
参考相場価格
1億3,408万円
新築時価格
9,480万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ大崎ザレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億3,400万177万円/m²14階75.60m²3LDKプレミスト北品川築9年
2025/10成約2億5,000万321万円/m²35階77.79m²2LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/10成約1億8,400万237万円/m²19階77.48m²3LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
オススメ
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2025/09成約1億8,900万312万円/m²25階60.50m²2LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/09成約7,300万178万円/m²12階40.97m²1LDKオープンレジデンシア品川築7年
2025/09成約8,290万160万円/m²4階51.77m²2LDKリビオ北品川築13年
2025/08成約6,980万147万円/m²10階47.17m²1LDKリビオ北品川築13年
2025/08成約2億5,200万310万円/m²28階81.27m²3LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/06成約1億2,740万289万円/m²19階44.01m²1LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/05成約2億1,200万273万円/m²16階77.48m²3LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ大崎ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークシティ大崎ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ大崎ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ大崎ザレジデンス居住エリアの評価

パークシティ大崎ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ大崎ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築10年

新築時価格

8,560万円+3,753万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ大崎ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,313万円855万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ大崎ザレジデンス501の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+74.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ大崎ザレジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の間取りや空間に不便を感じず満足している

  • 子育て・周辺環境

    2

    近隣の小学校が優秀で安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    大崎

    最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...

  • 子育て環境

    4

    五反田

    駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ大崎ザレジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR山手線大崎駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。

パークシティ大崎ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークシティ大崎ザレジデンス(パークシティおおさきザレジデンス)
住所東京都品川区北品川5丁目7-22
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)18階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積42.18㎡〜95.66㎡
新築時価格5230万円〜12850万円
参考相場価格
  • 1LDK:6845万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:9480万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:11456万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価518万円/坪〜604万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立五反田保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場47
駐車費※128000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ大崎ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK44.55m²7,603万円6,404万円
2LDK59.82m²1億652万円1億571万円
3LDK78.38m²1億3,851万円1億4,206万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ大崎ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。