プレミスト葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレミスト葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 70.31m² | 南東 |
| 402 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 65.36m² | 南東 |
| 403 | 6,021万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 404 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 74.64m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 70.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 65.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 74.64m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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プレミスト葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,937万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト葛西マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理の手間を考えるとマンション購入は合理的
周辺環境
4駅近で交番もあり通りも比較的明るい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
プレミスト葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト葛西（プレミストかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.36㎡〜74.64㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.86m² | 6,225万円 | 4,949万円 |
プレミスト葛西売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円222〜240万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/06
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円237〜255万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/10
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円242〜261万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円320〜346万円/坪
- 43〜49m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築7年
プレシス葛西ルジュール現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円243〜262万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ローレルコート西葛西現在築9年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円271〜297万円/坪
- 43〜49m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築6年
プレシス葛西ルジュール現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 74.20m²
- 10階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。