5,396万円〜1億1,997万円
坪単価 471万円/坪〜492万円/坪
想定賃料 14.7万円〜30.6万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
クレヴィア西馬込
大田区・西馬込駅 徒歩6分・築3年
5,396万円〜1億1,997万円
坪単価 471万円/坪〜492万円/坪
想定賃料 14.7万円〜30.6万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレヴィア西馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレヴィア西馬込部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,726万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 24.7万円/月 3.0% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 102 | 9,867万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.9万円/月 3.0% | 3LDK | 69.23m² 西 |
| 201 | 1億980万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 26万円/月 2.8% | 3LDK | 75.00m² 西 |
| 202 | 9,956万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 24.8万円/月 3.0% | 3LDK | 68.05m² 西 |
| 203 | 9,949万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 24.8万円/月 3.0% | 3LDK | 68.00m² 西 |
| 204 | 9,977万円 | 価格を確認する | 7,549万円 | 24.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 205 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.77m² 西 |
| 208 | 1億267万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 209 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.7万円/月 3.3% | 1LDK | 36.45m² 北西 |
| 210 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1LDK | 37.11m² 南東 |
| 301 | 1億1,006万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.00m² 西 |
| 302 | 9,965万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 25.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.05m² 西 |
| 303 | 9,975万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 25.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.00m² 西 |
| 304 | 1億3万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 26万円/月 3.1% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 305 | 1億1,210万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.9万円/月 3.0% | 3LDK | 76.77m² 西 |
| 307 | 8,464万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 21.3万円/月 3.0% | 2LDK | 57.16m² 南西 |
| 309 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,537万円 | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 36.45m² 北西 |
| 310 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 37.11m² 南東 |
| 401 | 1億1,997万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 30.6万円/月 3.1% | 4LDK | 81.76m² 西 |
| 402 | 9,954万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 26.2万円/月 3.2% | 3LDK | 68.00m² 西 |
| 403 | 9,981万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 26.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 404 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 76.77m² 西 |
| 405 | 1億17万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 68.11m² 南西 |
| 406 | 8,449万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 21.6万円/月 3.1% | 2LDK | 57.16m² 南西 |
| 407 | 1億288万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 26.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 408 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 36.45m² 北西 |
| 409 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 37.11m² 南東 |
| 501 | 1億34万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.05m² 西 |
| 502 | 9,960万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.00m² 西 |
| 503 | 9,978万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 504 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 76.77m² 西 |
| 505 | 1億21万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.11m² 南西 |
| 507 | 1億277万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 601 | 1億1,297万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.15m² 西 |
| 602 | 9,977万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 604 | 9,036万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 60.78m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 9,726万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,867万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.23m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億980万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,956万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 7,540万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,977万円
- 新築時価格
- 7,549万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1億1,151万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億267万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.45m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 37.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレヴィア西馬込販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレヴィア西馬込売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/08
- 2025/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築7,300万円 | 120万円/m² | 6階 | 60.78m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,820万円 | 114万円/m² | 6階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,980万円 | 116万円/m² | 6階 | 77.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,100万円 | 115万円/m² | 5階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,090万円 | 118万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,530万円 | 111万円/m² | 5階 | 76.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
クレヴィア西馬込販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,900万円 | 145万円/m² | 3階 | 68m² | 3LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレヴィア西馬込資産性スコア
4.54上位3%
クレヴィア西馬込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレヴィア西馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア西馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
9,726万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
クレヴィア西馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア西馬込マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4家具の配置がしやすい間取りで使い勝手が良い
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西馬込
西馬込駅周辺は住宅街が広がっていて、住んでいる人も穏やかな方が多い印象です。夜遅くなってもコンビニが多くて買い物に困らず、治安の良さはこれまで住んだ中でもピカ一だと思います。始発駅なので通勤...
自然環境
5馬込
馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレヴィア西馬込QAで解説！マンション購入ガイド
クレヴィア西馬込マンション概要
都営浅草線西馬込駅より徒歩6分の距離にあるクレヴィア西馬込、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
クレヴィア西馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア西馬込（クレヴィアニシマゴメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西馬込1丁目42-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜81.76㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9490万円 101万円/m²〜125.9万円/m² 平均：7287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：175% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月337円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 651円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア西馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.78m² | 5,454万円 | 3,735万円 |
| 2LDK | 57.16m² | 8,464万円 | 5,028万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 1億10万円 | 6,690万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 1億1,997万円 | 8,090万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア西馬込
9,900万円- 3LDK
- 68.00m²
- 3階/7階建
クレヴィア西馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。