イニシア押上レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア押上レジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 102 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 103 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 104 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 201 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 202 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 203 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 204 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 205 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 301 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 302 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 303 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 304 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 305 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 401 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 402 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 403 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 404 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 405 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 501 | 6,274万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 502 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 503 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 504 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 505 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 601 | 6,284万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 602 | 5,707万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 603 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 604 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 605 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 701 | 6,288万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 702 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 703 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.05m² | 南 |
| 704 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.36m² | 南 |
| 705 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 56.36m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 56.36m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア押上レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア押上レジデンス資産性スコア
4.33上位7%
イニシア押上レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア押上レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア押上レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,582万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
想定売買価格
イニシア押上レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア押上レジデンスマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東京スカイツリー
5土地価格は過去10年で9.2%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
自然環境
押上
5押上駅周辺は隅田川や荒川の川沿いに整備された散歩道やジョギングコースがあり、休日や仕事帰りに自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。墨田区や江東区の公園も活用でき、子どもが遊べ...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア押上レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
イニシア押上レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア押上レジデンス（イニシアおしあげレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜70.39㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア押上レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.36m² | 4,979万円 | 4,649万円 |
| 3LDK | 64.05m² | 5,707万円 | 6,074万円 |
イニシア押上レジデンス売買履歴
- 2021/10
- 成約6,100万円90万円/m2
- 67.64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2019/02
- 成約5,580万円82万円/m2
- 67.64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2014/11
- 新築4,188万円74万円/m2
- 56.36m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2014/11
- 新築4,708万円73万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2014/11
- 新築4,658万円72万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2014/11
- 新築5,348万円75万円/m2
- 70.39m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2014/11
- 新築4,368万円68万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2014/11
- 新築5,898万円87万円/m2
- 67.64m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2014/11
- 新築4,688万円83万円/m2
- 56.36m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2014/11
- 新築5,308万円82万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約6,100万円 | 90万円/m2 | 1階 | 67.64m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約5,580万円 | 82万円/m2 | 1階 | 67.64m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2014/11 | 新築4,188万円 | 74万円/m2 | 2階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,708万円 | 73万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,658万円 | 72万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,348万円 | 75万円/m2 | 2階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,368万円 | 68万円/m2 | 1階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,898万円 | 87万円/m2 | 7階 | 67.64m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,688万円 | 83万円/m2 | 7階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,308万円 | 82万円/m2 | 7階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m2 | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 151万円/m2 | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 101万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,990万円 | 175万円/m2 | 2階 | 68.23m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/05 | 成約2,710万円 | 104万円/m2 | 4階 | 25.81m² | 1K | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 39.46m² | 2DK | ルフレ グランデ押上 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 100万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 5階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク押上IV | 築5年 |
| 2024/07 | 成約4,240万円 | 104万円/m2 | 4階 | 40.45m² | 1SLDK | エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約8,100万円 | 120万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクレール向島
5,780万円- 2LDK
- 60.01m²
- 4階/10階建
イニシア押上レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。