パークホームズ押上 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億754万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 203 | 1億733万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 204 | 1億704万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 205 | 1億833万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 301 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 302 | 1億677万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 303 | 1億620万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 27.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 304 | 1億554万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 27.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 305 | 1億755万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 401 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 402 | 1億669万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 403 | 1億669万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 404 | 1億612万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 405 | 1億748万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 501 | 1億1,221万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 502 | 1億624万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 503 | 1億623万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 504 | 1億623万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 505 | 1億722万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 601 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 29.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 602 | 1億539万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 603 | 1億518万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 604 | 1億518万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 605 | 1億627万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 28.5万円/月 3.2% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 901 | 1億2,473万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 29.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 902 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 903 | 1億1,720万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 904 | 1億1,700万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 905 | 1億1,832万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 28.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1001 | 1億2,821万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 29.4万円/月 2.8% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 1002 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 28.4万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1003 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.4万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1004 | 1億2,051万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 28.4万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1005 | 1億2,183万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 28.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1102 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1103 | 1億2,188万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 28.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1104 | 1億2,188万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1105 | 1億2,356万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 29万円/月 2.8% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1202 | 1億2,332万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 29.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1203 | 1億2,320万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 29.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1204 | 1億2,320万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 29.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1301 | 1億3,235万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 30.7万円/月 2.8% | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 1302 | 1億2,415万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 29.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1303 | 1億2,411万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 29.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1304 | 1億2,411万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 29.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1305 | 1億2,632万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 29.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 1億754万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億733万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億704万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億833万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
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- 無料
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301
- 参考相場価格
- 1億1,256万円
- 新築時価格
- 6,178万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億677万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億620万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 1億554万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 1億755万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億1,256万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ押上 ザ レジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2022/09
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/04
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 3階 | 71.68m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 9階 | 68.23m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/07 | 成約7,480万円 | 108万円/m² | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/04 | 成約7,200万円 | 104万円/m² | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/09 | 新築6,288万円 | 87万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,288万円 | 91万円/m² | 13階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメパークホームズ押上 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,490万円 | 111万円/m² | 2階 | 40.27m² | 1LDK | スカイコートパレス押上II | 築11年 |
| 2026/06 | 成約1億4,300万円 | 201万円/m² | 9階 | 71.04m² | 3LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2026/06 | 成約5,680万円 | 127万円/m² | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ押上 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,830万円 | 116万円/m² | 5階 | 41.44m² | 1LDK | ライジングプレイス向島 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約6,270万円 | 143万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | ルフレ グランデ押上 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約9,860万円 | 169万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 112万円/m² | 6階 | 41.79m² | 1LDK | イニシア墨田押上 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ押上 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ押上 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億754万円551万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
パークホームズ押上 ザ レジデンス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ押上 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大通りに面しているが夜は静かで安全
住民の雰囲気
5収入がありそうなファミリーや単身者が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5押上
押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
交通の利便性
5東京スカイツリー
駅構内は広くて綺麗なので、乗り換えや移動がしやすいです。エスカレーターや多機能トイレもあり、体の不自由な方にも配慮されています。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ押上 ザ レジデンスは東武伊勢崎線押上駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ押上 ザ レジデンス（パークホームズおしあげ ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目39₋19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | 5188万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 510万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 1億1,256万円 | 9,201万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ押上 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。