※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億827万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 203 | 1億825万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 204 | 1億767万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 205 | 1億907万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 301 | 1億1,322万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 302 | 1億741万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 303 | 1億687万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 304 | 1億605万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 305 | 1億819万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 401 | 1億1,323万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 402 | 1億746万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 403 | 1億746万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 404 | 1億693万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 405 | 1億825万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 501 | 1億1,291万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 502 | 1億713万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 503 | 1億713万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 504 | 1億713万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 505 | 1億799万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 601 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 602 | 1億614万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 603 | 1億614万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 604 | 1億614万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 605 | 1億699万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 901 | 1億2,547万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 902 | 1億1,796万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 903 | 1億1,796万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 904 | 1億1,788万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 905 | 1億1,911万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1001 | 1億2,921万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 1002 | 1億2,151万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1003 | 1億2,151万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1004 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1005 | 1億2,271万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1102 | 1億2,303万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1103 | 1億2,275万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1104 | 1億2,275万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1105 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1202 | 1億2,426万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1203 | 1億2,398万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1204 | 1億2,398万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1301 | 1億3,309万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 71.68m² 南東 |
| 1302 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1303 | 1億2,511万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1304 | 1億2,511万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.23m² 南東 |
| 1305 | 1億2,727万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 3階 | 71.68m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 9階 | 68.23m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/07 | 成約7,480万円 | 108万円/m² | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/04 | 成約7,200万円 | 104万円/m² | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/09 | 新築6,288万円 | 87万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,288万円 | 91万円/m² | 13階 | 68.73m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 144万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | ルフレ グランデ押上 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ押上 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,860万円 | 169万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 111万円/m² | 6階 | 41.79m² | 1LDK | イニシア墨田押上 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.41m² | 1SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m² | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 150万円/m² | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 100万円/m² | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
201%築9年新築時価格
5,388万円+5,439万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億827万円660万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ押上 ザ レジデンスは東武伊勢崎線押上駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
| 建物名 | パークホームズ押上 ザ レジデンス(パークホームズおしあげ ザ レジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目39₋19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(60部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | 5188万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜614万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.2万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 1億1,322万円 | 9,117万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。