パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築9年

4.67上位3%
液状化注意
1億605万円〜1億3,309万円
坪単価 514万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 25.2万円〜28.8万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り
パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築9年

1億605万円〜1億3,309万円
坪単価 514万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 25.2万円〜28.8万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2021億827万円価格を確認する5,388万円25.2万円/月3LDK68.23
南東
2031億825万円価格を確認する5,288万円25.2万円/月3LDK68.23
南東
2041億767万円価格を確認する5,188万円25.2万円/月3LDK68.23
南東
2051億907万円価格を確認する5,428万円25.4万円/月3LDK68.73
南東
3011億1,322万円価格を確認する6,178万円26.9万円/月3LDK71.68
南東
3021億741万円価格を確認する5,588万円25.7万円/月3LDK68.23
南東
3031億687万円価格を確認する5,488万円25.7万円/月3LDK68.23
南東
3041億605万円価格を確認する5,388万円25.7万円/月3LDK68.23
南東
3051億819万円価格を確認する5,628万円25.9万円/月3LDK68.73
南東
4011億1,323万円価格を確認する6,278万円27.7万円/月3LDK71.68
南東
4021億746万円価格を確認する5,678万円26.5万円/月3LDK68.23
南東
4031億746万円価格を確認する5,598万円26.5万円/月3LDK68.23
南東
4041億693万円価格を確認する5,488万円26.5万円/月3LDK68.23
南東
4051億825万円価格を確認する5,768万円26.7万円/月3LDK68.73
南東
5011億1,291万円価格を確認する6,348万円27.8万円/月3LDK71.68
南東
5021億713万円価格を確認する5,728万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
5031億713万円価格を確認する5,668万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
5041億713万円価格を確認する5,578万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
5051億799万円価格を確認する5,808万円26.9万円/月3LDK68.73
南東
6011億1,239万円価格を確認する6,398万円28.2万円/月3LDK71.68
南東
6021億614万円価格を確認する5,758万円27.1万円/月3LDK68.23
南東
6031億614万円価格を確認する5,698万円27.1万円/月3LDK68.23
南東
6041億614万円価格を確認する5,658万円27.1万円/月3LDK68.23
南東
6051億699万円価格を確認する5,888万円27.2万円/月3LDK68.73
南東
9011億2,547万円価格を確認する6,528万円28.6万円/月3LDK71.68
南東
9021億1,796万円価格を確認する5,828万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9031億1,796万円価格を確認する5,768万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9041億1,788万円価格を確認する5,728万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9051億1,911万円価格を確認する6,058万円27.6万円/月3LDK68.73
南東
10011億2,921万円価格を確認する6,578万円28.6万円/月3LDK71.68
南東
10021億2,151万円価格を確認する5,858万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
10031億2,151万円価格を確認する5,798万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
10041億2,143万円価格を確認する5,758万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
10051億2,271万円価格を確認する6,098万円27.6万円/月3LDK68.73
南東
11021億2,303万円価格を確認する5,898万円28.3万円/月3LDK68.23
南東
11031億2,275万円価格を確認する5,838万円28.3万円/月3LDK68.23
南東
11041億2,275万円価格を確認する5,798万円28.3万円/月3LDK68.23
南東
11051億2,454万円価格を確認する6,158万円28.5万円/月3LDK68.73
南東
12021億2,426万円価格を確認する5,928万円27.8万円/月3LDK68.23
南東
12031億2,398万円価格を確認する5,868万円27.8万円/月3LDK68.23
南東
12041億2,398万円価格を確認する5,828万円27.8万円/月3LDK68.23
南東
13011億3,309万円価格を確認する6,788万円28.8万円/月3LDK71.68
南東
13021億2,513万円価格を確認する6,028万円27.6万円/月3LDK68.23
南東
13031億2,511万円価格を確認する5,968万円27.6万円/月3LDK68.23
南東
13041億2,511万円価格を確認する5,928万円27.6万円/月3LDK68.23
南東
13051億2,727万円価格を確認する6,288万円27.8万円/月3LDK68.73
南東
202
参考相場価格
1億827万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
203
参考相場価格
1億825万円
新築時価格
5,288万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
204
参考相場価格
1億767万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
205
参考相場価格
1億907万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
1億1,322万円
新築時価格
6,178万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東
302
参考相場価格
1億741万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
1億687万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
304
参考相場価格
1億605万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
305
参考相場価格
1億819万円
新築時価格
5,628万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
401
参考相場価格
1億1,323万円
新築時価格
6,278万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ押上 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ押上 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ押上 ザ レジデンス売買履歴

パークホームズ押上 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ押上 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ押上 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ押上 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ押上 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ押上 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ押上 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ押上 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築9年

新築時価格

5,388万円+5,439万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億827万円660万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ押上 ザ レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要

パークホームズ押上 ザ レジデンスは東武伊勢崎線押上駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上 ザ レジデンス(パークホームズおしあげ ザ レジデンス)
住所東京都墨田区向島3丁目39₋19
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積68.23㎡〜71.68㎡
新築時価格5188万円〜6788万円
参考相場価格
  • 3LDK:10605万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価514万円/坪〜614万円/坪
想定賃料25.2万円〜28.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小梅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※124000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.23m²1億1,322万円9,117万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

向島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ押上 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ押上 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ押上 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: