パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築9年

4.67上位3%
液状化注意
1億567万円〜1億3,319万円
坪単価 512万円/坪〜615万円/坪
想定賃料 25.1万円〜28.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築9年

1億567万円〜1億3,319万円
坪単価 512万円/坪〜615万円/坪
想定賃料 25.1万円〜28.8万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2021億799万円価格を確認する5,388万円25.1万円/月3LDK68.23
南東
2031億784万円価格を確認する5,288万円25.1万円/月3LDK68.23
南東
2041億742万円価格を確認する5,188万円25.1万円/月3LDK68.23
南東
2051億879万円価格を確認する5,428万円25.3万円/月3LDK68.73
南東
3011億1,281万円価格を確認する6,178万円26.1万円/月3LDK71.68
南東
3021億728万円価格を確認する5,588万円25.6万円/月3LDK68.23
南東
3031億646万円価格を確認する5,488万円25.6万円/月3LDK68.23
南東
3041億595万円価格を確認する5,388万円25.6万円/月3LDK68.23
南東
3051億807万円価格を確認する5,628万円25.8万円/月3LDK68.73
南東
4011億1,305万円価格を確認する6,278万円26.9万円/月3LDK71.68
南東
4021億725万円価格を確認する5,678万円26.4万円/月3LDK68.23
南東
4031億725万円価格を確認する5,598万円26.4万円/月3LDK68.23
南東
4041億643万円価格を確認する5,488万円26.4万円/月3LDK68.23
南東
4051億806万円価格を確認する5,768万円26.6万円/月3LDK68.73
南東
5011億1,300万円価格を確認する6,348万円27.1万円/月3LDK71.68
南東
5021億688万円価格を確認する5,728万円26.6万円/月3LDK68.23
南東
5031億686万円価格を確認する5,668万円26.6万円/月3LDK68.23
南東
5041億686万円価格を確認する5,578万円26.6万円/月3LDK68.23
南東
5051億770万円価格を確認する5,808万円26.8万円/月3LDK68.73
南東
6011億1,206万円価格を確認する6,398万円27.2万円/月3LDK71.68
南東
6021億571万円価格を確認する5,758万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
6031億567万円価格を確認する5,698万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
6041億567万円価格を確認する5,658万円26.7万円/月3LDK68.23
南東
6051億651万円価格を確認する5,888万円26.9万円/月3LDK68.73
南東
9011億2,534万円価格を確認する6,528万円27.9万円/月3LDK71.68
南東
9021億1,764万円価格を確認する5,828万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9031億1,764万円価格を確認する5,768万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9041億1,759万円価格を確認する5,728万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
9051億1,885万円価格を確認する6,058万円27.6万円/月3LDK68.73
南東
10011億2,890万円価格を確認する6,578万円27.7万円/月3LDK71.68
南東
10021億2,105万円価格を確認する5,858万円27.2万円/月3LDK68.23
南東
10031億2,101万円価格を確認する5,798万円27.2万円/月3LDK68.23
南東
10041億2,099万円価格を確認する5,758万円27.2万円/月3LDK68.23
南東
10051億2,261万円価格を確認する6,098万円27.4万円/月3LDK68.73
南東
11021億2,248万円価格を確認する5,898万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
11031億2,233万円価格を確認する5,838万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
11041億2,232万円価格を確認する5,798万円27.4万円/月3LDK68.23
南東
11051億2,423万円価格を確認する6,158万円27.6万円/月3LDK68.73
南東
12021億2,392万円価格を確認する5,928万円27.9万円/月3LDK68.23
南東
12031億2,366万円価格を確認する5,868万円27.9万円/月3LDK68.23
南東
12041億2,363万円価格を確認する5,828万円27.9万円/月3LDK68.23
南東
13011億3,319万円価格を確認する6,788万円28.8万円/月3LDK71.68
南東
13021億2,486万円価格を確認する6,028万円28.2万円/月3LDK68.23
南東
13031億2,485万円価格を確認する5,968万円28.2万円/月3LDK68.23
南東
13041億2,485万円価格を確認する5,928万円28.2万円/月3LDK68.23
南東
13051億2,716万円価格を確認する6,288万円28.4万円/月3LDK68.73
南東
202
参考相場価格
1億799万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
203
参考相場価格
1億784万円
新築時価格
5,288万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
204
参考相場価格
1億742万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
205
参考相場価格
1億879万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
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301
参考相場価格
1億1,281万円
新築時価格
6,178万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東
302
参考相場価格
1億728万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
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303
参考相場価格
1億646万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
304
参考相場価格
1億595万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
305
参考相場価格
1億807万円
新築時価格
5,628万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
401
参考相場価格
1億1,305万円
新築時価格
6,278万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,290万144万円/m²3階43.66m²1LDKアイル東京スカイツリー弐番館築13年
2026/03成約2,810万107万円/m²3階26.25m²1Kルフレ グランデ押上築6年
2026/02成約8,000万143万円/m²3階55.61m²2LDKアトラス押上 桜花テラス築8年
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2025/12成約9,860万169万円/m²2階58.09m²2LDKアトラス押上 桜花テラス築8年
2025/11成約4,680万111万円/m²6階41.79m²1LDKイニシア墨田押上築12年
2025/10成約2,640万104万円/m²3階25.20m²1DKアルテシモグランツ築11年
2025/10成約9,980万148万円/m²3階67.41m²1SLDKアトラス押上 桜花テラス築8年
2025/09成約6,840万108万円/m²6階63.28m²3LDKイニシア墨田押上築11年
2025/09成約6,470万150万円/m²8階42.87m²1LDKアトラス押上 桜花テラス築8年
2025/08成約4,480万100万円/m²5階44.45m²1LDKヴォーガコルテ東京スカイツリー築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ押上 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ押上 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ押上 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ押上 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

200%築9年

新築時価格

5,388万円+5,411万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億799万円769万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ押上 ザ レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ押上 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    収入がありそうなファミリーや単身者が多い

  • お部屋

    5

    部屋が広くシンプルで高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    押上

    押上駅周辺は保育園が多い印象で、近くに広い公園もたくさんあり、子どもと一緒に遊びに行く場所に困りません。駅から家までの距離も近く、バス停も近いので子連れでの移動がとても便利です。

  • 交通の利便性

    5

    東京スカイツリー

    駅構内は広くて綺麗なので、乗り換えや移動がしやすいです。エスカレーターや多機能トイレもあり、体の不自由な方にも配慮されています。

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要

東武伊勢崎線押上駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ押上 ザ レジデンス、駅からとても近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上 ザ レジデンス(パークホームズおしあげ ザ レジデンス)
住所東京都墨田区向島3丁目39₋19
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積68.23㎡〜71.68㎡
新築時価格5188万円〜6788万円
参考相場価格
  • 3LDK:10567万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価512万円/坪〜615万円/坪
想定賃料25.1万円〜28.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小梅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※124000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.23m²1億1,302万円9,117万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ押上 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: