イニシア墨田押上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア墨田押上部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 102 | 6,716万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 201 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 202 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 203 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 204 | 6,842万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 205 | 6,982万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 301 | 6,937万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 302 | 4,584万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 303 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 304 | 6,963万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 305 | 7,128万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 401 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 23万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 402 | 4,626万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 403 | 5,990万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 404 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 405 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 501 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 502 | 4,689万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 503 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 504 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 505 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 601 | 7,230万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 602 | 4,728万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 603 | 6,136万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 604 | 7,121万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 605 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
| 701 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 63.28m² - |
| 702 | 4,782万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 41.79m² - |
| 703 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 54.21m² - |
| 704 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 24万円/月 | 3LDK | 63.11m² - |
| 705 | 7,392万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 64.95m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 63.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 64.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 63.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 41.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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203
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 63.11m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,982万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 64.95m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,937万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 63.28m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 41.79m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア墨田押上販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イニシア墨田押上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/09
- 2023/03
- 2022/03
- 2020/09
- 2020/01
- 2019/01
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,500万円 | 100万円/m² | 5階 | 64.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/03 | 成約4,480万円 | 82万円/m² | 6階 | 54.21m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約4,770万円 | 75万円/m² | 4階 | 63.11m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2020/01 | 成約4,800万円 | 76万円/m² | 3階 | 63.11m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/01 | 成約2,950万円 | 70万円/m² | 5階 | 41.79m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 成約3,870万円 | 71万円/m² | 7階 | 54.21m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメイニシア墨田押上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,600万円 | 197万円/m² | 13階 | 68.73m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 144万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| オススメ | イニシア墨田押上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,860万円 | 169万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.41m² | 1SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 150万円/m² | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,860万円 | 87万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | イニシア桜橋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 100万円/m² | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 68.23m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア墨田押上賃貸履歴
- 2024/05
- 19万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/10
- 25.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 19万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築10年 |
| 2023/10 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア墨田押上資産性スコア
4.47上位5%
イニシア墨田押上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア墨田押上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア墨田押上価格推移と将来予測
参考相場価格
6,530万円512万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
イニシア墨田押上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア墨田押上マンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東武伊勢崎線東向島駅から徒歩5分で、都心へのアクセスも良い
管理・お手入れ
4建物が比較的新しく、外観が綺麗でメンテナンスも行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2東京スカイツリー
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、子供の安全面では少し心配になることもあります。
防災・安全性
5本所吾妻橋
駅周辺は地震時の危険度が低く、火災や建物倒壊のリスクも少ないと評価されています。災害時の避難経路も整備されていて安心感があります。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア墨田押上マンション概要
イニシア墨田押上は東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
イニシア墨田押上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア墨田押上（イニシアすみだおしあげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島1丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜64.95㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア墨田押上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.79m² | 4,657万円 | 4,519万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 6,020万円 | 5,838万円 |
| 3LDK | 63.28m² | 7,102万円 | 7,468万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア墨田押上
7,999万円- 54.21m²
- 5階/7階建
イニシア墨田押上の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。