イニシア墨田押上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア墨田押上部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.11m² - |
| 102 | 6,716万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 64.95m² - |
| 201 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.28m² - |
| 202 | 4,542万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.7万円/月 3.9% | 1LDK | 41.79m² - |
| 203 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.9万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 204 | 6,842万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23万円/月 4.0% | 3LDK | 63.11m² - |
| 205 | 6,988万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 64.95m² - |
| 301 | 6,918万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 63.28m² - |
| 302 | 4,590万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 41.79m² - |
| 303 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.7万円/月 4.0% | 2LDK | 54.21m² - |
| 304 | 6,934万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.11m² - |
| 305 | 7,115万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 64.95m² - |
| 401 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.28m² - |
| 402 | 4,625万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 41.79m² - |
| 403 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 404 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 23万円/月 4.0% | 3LDK | 63.11m² - |
| 405 | 7,178万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 64.95m² - |
| 501 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.2万円/月 3.9% | 3LDK | 63.28m² - |
| 502 | 4,700万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.79m² - |
| 503 | 6,043万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.8万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 504 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.11m² - |
| 505 | 7,298万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 23.8万円/月 3.9% | 3LDK | 64.95m² - |
| 601 | 7,242万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.28m² - |
| 602 | 4,742万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.7万円/月 4.0% | 1LDK | 41.79m² - |
| 603 | 6,163万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.1万円/月 4.1% | 2LDK | 54.21m² - |
| 604 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.11m² - |
| 605 | 7,361万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.95m² - |
| 701 | 7,256万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 63.28m² - |
| 702 | 4,793万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.79m² - |
| 703 | 6,203万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.5万円/月 4.2% | 2LDK | 54.21m² - |
| 704 | 7,186万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 63.11m² - |
| 705 | 7,404万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 64.95m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.11m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.95m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.28m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.79m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア墨田押上販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア墨田押上売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 新築2,598万円 | 62万円/m² | 2階 | 41.79m² | 1LDK | -- |
| 2013/10 | 新築3,888万円 | 61万円/m² | 2階 | 63.28m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築3,708万円 | 58万円/m² | 1階 | 63.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,558万円 | 70万円/m² | 7階 | 64.95m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,388万円 | 69万円/m² | 7階 | 63.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築3,808万円 | 70万円/m² | 7階 | 54.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,240万円 | 74万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア墨田押上販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,700万円 | 49万円/m² | 5階 | 154.21m² | 1LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア墨田押上賃貸履歴
- 2024/05
- 19万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/10
- 25.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 19万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築10年 |
| 2023/10 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア墨田押上資産性スコア
4.48上位5%
イニシア墨田押上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア墨田押上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア墨田押上価格推移と将来予測
参考相場価格
6,531万円465万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
イニシア墨田押上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア墨田押上マンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内は自由に使える空間が多く、ゆったりと過ごせる
住民の雰囲気
4駅近で利便性が高く、生活しやすい雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東京スカイツリー
駅が広くて清潔なので、朝利用すると気持ちよく一日を始められます。
治安
4本所吾妻橋
住民や普段の治安は特に問題はないと感じています。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア墨田押上マンション概要
東武伊勢崎線東京スカイツリー駅より徒歩5分の距離にあるイニシア墨田押上、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
イニシア墨田押上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア墨田押上（イニシアすみだおしあげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島1丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜64.95㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア墨田押上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.79m² | 4,662万円 | 4,511万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 6,015万円 | 5,839万円 |
| 3LDK | 63.28m² | 7,113万円 | 7,502万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア墨田押上
7,699万円- 54.21m²
- 5階/7階建
イニシア墨田押上の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。