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プレール・ドゥーク上石神井

練馬区・上石神井駅 徒歩8分・築11年

4.38上位5%
2,508万円〜2,637万円
坪単価 329万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
3.6%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
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プレール・ドゥーク上石神井

練馬区・上石神井駅 徒歩8分・築11年

2,508万円〜2,637万円
坪単価 329万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
3.6%〜3.7%
上位5%
4.38
最終更新
2026年07月01日
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プレール・ドゥーク上石神井資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク上石神井部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
1022,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1032,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1042,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1052,530万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.44m²
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1062,508万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1072,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1082,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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1092,515万円価格を確認する2,160万円7.5万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2012,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2022,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2032,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2042,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2052,602万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.6%		1K25.44m²
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2062,580万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2072,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2082,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2092,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2102,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2112,588万円価格を確認する2,200万円7.8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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2122,602万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.6%		1K25.44m²
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3012,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3022,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
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3032,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3042,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3052,635万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.44m²
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3062,612万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3072,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3082,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
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3092,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
3102,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
3112,620万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
3122,635万円価格を確認する2,220万円7.9万円/月
3.6%		1K25.44m²
-
4012,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
4022,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
4032,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
4042,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
-
4052,637万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.44m²
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4062,612万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.7%		1K25.22m²
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4072,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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4082,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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4092,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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4102,620万円価格を確認する2,240万円8万円/月
3.6%		1K25.22m²
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参考相場価格
2,515万円
新築時価格
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想定賃料
7.5万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 25.22m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク上石神井売買履歴

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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/10新築2,250万円89万円/m²4階25.22m²1K--
2014/10新築2,240万円88万円/m²4階25.22m²1K--
2014/10新築2,230万円88万円/m²4階25.22m²1K--
2014/10新築2,250万円88万円/m²4階25.44m²1K--
2014/10新築2,240万円88万円/m²4階25.22m²1K--
2014/10新築2,230万円88万円/m²4階25.22m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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階数
専有面積
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マンション名
当時の築年数
2025/04成約2,280万円107万円/m²4階21.28m²1Kフェニックス上石神井築13年
2024/11成約5,380万円74万円/m²1階72.22m²3LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築9年
2024/10成約6,100万円86万円/m²3階70.79m²3LDKパークハウス上石神井築13年
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2023/12成約5,640万円78万円/m²1階72.22m²3LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築8年
2023/11成約5,560万円72万円/m²1階76.55m²3LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築8年
2023/01成約6,340万円75万円/m²2階83.61m²4LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築8年
2022/12成約5,370万円74万円/m²2階72.22m²3LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築7年
2022/11成約5,190万円73万円/m²1階71.03m²3LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築7年
2022/07成約4,420万円67万円/m²1階65.14m²3LDKパークロッジ上石神井築12年
2022/06成約5,480万円68万円/m²1階80.10m²4LDKザ・パークハウス上石神井レジデンス築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク上石神井資産性スコア

4.38
上位5%
プレール・ドゥーク上石神井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
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投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

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プレール・ドゥーク上石神井居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク上石神井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築11年

新築時価格

2,160万円+355万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク上石神井価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,515万円
60万円前年比

参考相場価格

2,515万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
99.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
84.8万円/m²
プレール・ドゥーク上石神井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク上石神井マンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上石神井

    駅周辺は子育て世帯も多く、暮らしやすい雰囲気があります。住宅街が広がっていて、落ち着いた生活ができるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    5

    武蔵関

    武蔵関駅は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋では何度か通ううちに店員さんや常連客と顔馴染みになれるほど親しみやすさを感じます。都会にすぐ出られる距離なのに、落ち着いて過ごせる...

口コミをもっと見る（259件）

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プレール・ドゥーク上石神井マンション概要

プレール・ドゥーク上石神井 外観
写真を投稿する

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。

プレール・ドゥーク上石神井詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク上石神井（プレール・ドゥークかみしゃくじい）
住所東京都練馬区上石神井1丁目31-19
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）4階建（43部屋）
建築構造RC造
専有面積25.22㎡〜25.44㎡
新築時価格2160万円〜2240万円
参考相場価格
  • 1K：2508万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜343万円/坪
想定賃料7.5万円〜8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園上石神井 （認可）他
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学区上石神井小学校
上石神井中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク上石神井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		上石神井駅
平均
1K25.22m²2,612万円1,799万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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井荻ローヤルコーポ
井荻ローヤルコーポ
2,580万円
  • 2LDK
  • 50.82m²
  • 4階/5階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

上石神井駅のマンション

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路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

上石神井小学校

中学校：

上石神井中学校
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