※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
102 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
103 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
104 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
105 | 7,107万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
201 | 7,568万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
202 | 7,485万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
203 | 7,911万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
204 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
205 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
206 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
207 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
208 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
301 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
302 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
303 | 8,096万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
304 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
305 | 7,410万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
306 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
307 | 7,808万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
308 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
401 | 7,862万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
402 | 7,773万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
403 | 8,217万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
404 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
405 | 7,522万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
406 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
407 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
408 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
501 | 7,959万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
502 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
503 | 8,319万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
504 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
505 | 7,618万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
506 | 7,668万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
507 | 8,061万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
601 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
602 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
603 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
604 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
605 | 7,636万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
606 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.78m² | - |
607 | 8,068万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
701 | 8,001万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
702 | 9,444万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
703 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 60.55m² | - |
704 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
801 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
802 | 8,132万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
137%築10年新築時価格
5,408万円+2,006万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,414万円151万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
大井町駅からの道はやや細いが街灯や防犯カメラが設置されていて安心
周辺環境
品川区は子育て支援制度があり子育て環境が整っている
教育環境
立会川
品川区は小中一貫教育や外部評価制度の導入など、日本の最先端の教育を行っていると感じます。教育予算も潤沢で、子どもにとって良い環境です。
資産性
鮫洲
近隣で進行中の開発計画が多く、品川駅周辺の再開発や大井町の新商業施設開業など、今後も資産価値の上昇が見込まれます。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
建物名 | ザ・パークハウス南大井(ザ・パークハウスみなみおおい) |
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住所 | 東京都品川区南大井5丁目8-13 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 8階建(49部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.01㎡〜81.45㎡ |
新築時価格 | 4038万円〜7488万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜383万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 15台 駐車費※1:24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 立会川駅 平均 |
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2LDK | 58.02m² | 6,409万円 | 5,304万円 |
3LDK | 70.53m² | 7,748万円 | 7,433万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。