ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築10年

4.62上位3%
液状化注意
6,083万円〜9,444万円
坪単価347万円/坪〜383万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築10年

6,083万円〜9,444万円
347万円/坪〜383万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス南大井部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,414万円価格を確認する5,408万円3LDK70.53-
1027,342万円価格を確認する5,188万円3LDK69.42-
1037,748万円価格を確認する5,338万円3LDK73.71-
1046,083万円価格を確認する4,038万円2LDK58.02-
1057,107万円価格を確認する4,688万円3LDK67.36-
2017,568万円価格を確認する5,688万円3LDK70.53-
2027,485万円価格を確認する5,488万円3LDK69.42-
2037,911万円価格を確認する5,688万円3LDK73.71-
2046,213万円価格を確認する4,188万円2LDK58.02-
2057,249万円価格を確認する4,888万円3LDK67.36-
2067,296万円価格を確認する5,038万円3LDK67.78-
2077,643万円価格を確認する5,438万円3LDK71.00-
2086,229万円価格を確認する4,188万円2LDK58.01-
3017,748万円価格を確認する5,888万円3LDK70.53-
3027,656万円価格を確認する5,638万円3LDK69.42-
3038,096万円価格を確認する5,888万円3LDK73.71-
3046,349万円価格を確認する4,288万円2LDK58.02-
3057,410万円価格を確認する5,038万円3LDK67.36-
3067,458万円価格を確認する5,188万円3LDK67.78-
3077,808万円価格を確認する5,588万円3LDK71.00-
3086,366万円価格を確認する4,488万円2LDK58.01-
4017,862万円価格を確認する6,088万円3LDK70.53-
4027,773万円価格を確認する5,788万円3LDK69.42-
4038,217万円価格を確認する6,088万円3LDK73.71-
4046,453万円価格を確認する4,388万円2LDK58.02-
4057,522万円価格を確認する5,138万円3LDK67.36-
4067,571万円価格を確認する5,288万円3LDK67.78-
4077,922万円価格を確認する5,688万円3LDK71.00-
4086,472万円価格を確認する4,588万円2LDK58.01-
5017,959万円価格を確認する6,138万円3LDK70.53-
5027,865万円価格を確認する5,838万円3LDK69.42-
5038,319万円価格を確認する6,138万円3LDK73.71-
5046,536万円価格を確認する4,488万円2LDK58.02-
5057,618万円価格を確認する5,238万円3LDK67.36-
5067,668万円価格を確認する5,388万円3LDK67.78-
5078,061万円価格を確認する5,788万円3LDK71.00-
6017,975万円価格を確認する6,188万円3LDK70.53-
6027,884万円価格を確認する5,888万円3LDK69.42-
6037,391万円価格を確認する5,588万円3LDK65.62-
6046,550万円価格を確認する4,688万円2LDK58.02-
6057,636万円価格を確認する5,438万円3LDK67.36-
6067,686万円価格を確認する5,488万円3LDK67.78-
6078,068万円価格を確認する5,888万円3LDK71.00-
7018,001万円価格を確認する6,288万円3LDK70.53-
7029,444万円価格を確認する7,488万円3LDK81.45-
7036,890万円価格を確認する5,288万円2LDK60.55-
7048,109万円価格を確認する6,488万円3LDK70.51-
8017,993万円価格を確認する6,388万円3LDK70.53-
8028,132万円価格を確認する6,588万円3LDK71.34-
101
参考相場価格
7,414万円
新築時価格
5,408万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
102
参考相場価格
7,342万円
新築時価格
5,188万円
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
103
参考相場価格
7,748万円
新築時価格
5,338万円
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
104
参考相場価格
6,083万円
新築時価格
4,038万円
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,107万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 67.36
  • -
201
参考相場価格
7,568万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
202
参考相場価格
7,485万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
203
参考相場価格
7,911万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
204
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
4,188万円
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
205
参考相場価格
7,249万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 67.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス南大井利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

ザ・パークハウス南大井販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス南大井資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス南大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南大井居住エリアの評価

ザ・パークハウス南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築10年

新築時価格

5,408万円+2,006万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

7,414万円151万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南大井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南大井マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    大井町駅からの道はやや細いが街灯や防犯カメラが設置されていて安心

  • 周辺環境

    4

    品川区は子育て支援制度があり子育て環境が整っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    立会川

    5

    品川区は小中一貫教育や外部評価制度の導入など、日本の最先端の教育を行っていると感じます。教育予算も潤沢で、子どもにとって良い環境です。

  • 資産性

    鮫洲

    5

    近隣で進行中の開発計画が多く、品川駅周辺の再開発や大井町の新商業施設開業など、今後も資産価値の上昇が見込まれます。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南大井マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ザ・パークハウス南大井詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南大井(ザ・パークハウスみなみおおい)
住所東京都品川区南大井5丁目8-13
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積58.01㎡〜81.45㎡
新築時価格4038万円〜7488万円
参考相場価格
  • 2LDK:6083万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7107万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜383万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めだか保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
2LDK58.02m²6,409万円5,304万円
3LDK70.53m²7,748万円7,433万円

ザ・パークハウス南大井売買履歴

  • 2018/11
    売出価格
    6,670万円〜7,070万円309〜328万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2020/03
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円273〜296万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2022/01
    売出価格
    7,070万円〜7,470万円332〜351万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス南大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

ザ・パークハウス南大井利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス南大井の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: