パークホームズ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 206 | 8,154万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 207 | 7,960万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 208 | 8,029万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 209 | 7,897万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
| 301 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 302 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 303 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
| 305 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
| 306 | 8,184万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 307 | 7,990万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 309 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 310 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
| 401 | 9,655万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 402 | 9,966万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 403 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 404 | 8,183万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 405 | 7,988万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 406 | 1億326万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 407 | 1億557万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 501 | 9,667万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 502 | 9,932万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 503 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 8,001万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 507 | 1億340万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 508 | 9,936万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 601 | 9,478万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
| 602 | 9,346万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 605 | 7,751万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,154万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,960万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.74m²
- -
- 参考相場価格
- 8,029万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 58.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,897万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,993万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,184万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,964万円150万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 137.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 122.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ初台マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5新築で外観がとても綺麗
周辺環境
3目の前にオペラシティや商店街があり飲食店も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2初台
駅周辺は落ち着いていますが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
資産性
5参宮橋
最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ初台マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
パークホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台（パークホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜464万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,525万円 | 4,735万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 8,001万円 | 7,551万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 9,966万円 | 1億73万円 |
パークホームズ初台売買履歴
- 2024/03
- 2020/09
- 2019/02
- 2017/06
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約6,380万円 | 109万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約7,470万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/09 | 新築7,808万円 | 109万円/m² | 4階 | 71.26m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,498万円 | 112万円/m² | 3階 | 57.74m² | 2LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,488万円 | 112万円/m² | 3階 | 57.81m² | 2LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,908万円 | 122万円/m² | 6階 | 56.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約7,740万円131万円/m²
- 58.64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- 2025/06
- オススメパークホームズ初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約8,300万円140万円/m²
- 58.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 成約3,035万円121万円/m²
- 25.04m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/08
- 成約8,690万円132万円/m²
- 65.52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,040万円 | 135万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,740万円 | 131万円/m² | 5階 | 58.64m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億5,770万円 | 187万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 140万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約3,035万円 | 121万円/m² | 4階 | 25.04m² | 1K | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約8,690万円 | 132万円/m² | 1階 | 65.52m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 199万円/m² | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.00m²
- 9階/14階建
パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。