パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
7,911万円〜1億6,685万円
坪単価 661万円/坪〜683万円/坪
想定賃料 18.3万円〜37.4万円/月
2.6%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築11年

7,911万円〜1億6,685万円
坪単価 661万円/坪〜683万円/坪
想定賃料 18.3万円〜37.4万円/月
2.6%〜2.8%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ初台部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,667万円価格を確認する5,998万円25.6万円/月
2.6%
2LDK57.81
-
2061億1,919万円価格を確認する6,098万円26.1万円/月
2.6%
2LDK59.15
-
2071億1,650万円価格を確認する5,998万円25.7万円/月
2.6%
2LDK57.74
-
2081億1,739万円価格を確認する5,998万円26万円/月
2.6%
2LDK58.29
-
2091億1,609万円価格を確認する5,998万円25.5万円/月
2.6%
2LDK57.31
-
3011億1,823万円価格を確認する6,498万円26.6万円/月
2.7%
2LDK57.81
-
3028,066万円価格を確認する4,798万円18.7万円/月
2.8%
1LDK40.29
-
3037,911万円価格を確認する4,798万円18.3万円/月
2.8%
1LDK39.57
-
3057,942万円価格を確認する4,798万円18.4万円/月
2.8%
1LDK39.65
-
3061億2,074万円価格を確認する6,498万円27.1万円/月
2.7%
2LDK59.15
-
3071億1,804万円価格を確認する6,498万円26.7万円/月
2.7%
2LDK57.74
-
3091億1,845万円価格を確認する6,498万円26.7万円/月
2.7%
2LDK57.91
-
3108,390万円価格を確認する5,098万円18.9万円/月
2.7%
1LDK41.62
-
4011億4,156万円価格を確認する7,798万円31.9万円/月
2.7%
3LDK69.21
-
4021億4,550万円価格を確認する7,798万円32.7万円/月
2.7%
3LDK71.26
-
4031億6,685万円価格を確認する8,998万円37.4万円/月
2.7%
3LDK81.37
-
4041億2,099万円価格を確認する6,698万円27.6万円/月
2.7%
2LDK59.15
-
4051億1,806万円価格を確認する6,698万円27.2万円/月
2.8%
2LDK57.74
-
4061億5,158万円価格を確認する8,398万円33.5万円/月
2.6%
3LDK73.86
-
4071億5,460万円価格を確認する8,798万円33.8万円/月
2.6%
3LDK75.28
-
5011億4,168万円価格を確認する7,998万円32万円/月
2.7%
3LDK69.21
-
5021億4,536万円価格を確認する8,098万円32.8万円/月
2.7%
3LDK70.93
-
5038,059万円価格を確認する5,098万円19万円/月
2.8%
1LDK40.29
-
5061億1,837万円価格を確認する6,798万円27.2万円/月
2.8%
2LDK57.74
-
5071億5,147万円価格を確認する8,498万円33.6万円/月
2.7%
3LDK73.86
-
5081億4,663万円価格を確認する8,498万円32.8万円/月
2.7%
3LDK70.96
-
6011億4,145万円価格を確認する8,638万円31.5万円/月
2.7%
2LDK68.84
-
6021億3,919万円価格を確認する8,498万円31.3万円/月
2.7%
2LDK67.76
-
6051億1,520万円価格を確認する6,898万円26.8万円/月
2.8%
2LDK56.23
-
201
参考相場価格
1億1,667万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
206
参考相場価格
1億1,919万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 59.15
  • -
207
参考相場価格
1億1,650万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.74
  • -
208
参考相場価格
1億1,739万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 58.29
  • -
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  • 中立相談
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209
参考相場価格
1億1,609万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.31
  • -
301
参考相場価格
1億1,823万円
新築時価格
6,498万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
オススメイエシル買取オークション
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302
参考相場価格
8,066万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 40.29
  • -
303
参考相場価格
7,911万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 39.57
  • -
305
参考相場価格
7,942万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 39.65
  • -
306
参考相場価格
1億2,074万円
新築時価格
6,498万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 59.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ初台利回り・空室率を診断します。

パークホームズ初台販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ初台売買履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ初台の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ初台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ初台
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ初台販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ初台資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ初台居住エリアの評価

パークホームズ初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築11年

新築時価格

5,998万円+5,669万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ初台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,667万円794万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ初台マンションの口コミ・評判(473件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    防音性が高く子供の声や物音も気にならない

  • お部屋

    5

    南東向きの部屋が多く日当たりが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    初台

    初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。

  • 防災・安全性

    4

    参宮橋

    渋谷区の防災マップで避難場所や災害時の情報収集方法が確認できるので、いざという時も安心感があります。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ初台マンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。

パークホームズ初台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ初台(パークホームズはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目10-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積39.57㎡〜81.37㎡
新築時価格4798万円〜8998万円
参考相場価格
  • 1LDK:7911万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:11520万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:14156万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価661万円/坪〜683万円/坪
想定賃料18.3万円〜37.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,636円/39m²
  • 2LDK:月18,144円/56m²
  • 3LDK:月22,356円/69m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月3,900円/39m²
  • 2LDK:月5,600円/56m²
  • 3LDK:月6,900円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK40.29m²8,059万円6,203万円
2LDK57.81m²1億1,823万円9,940万円
3LDK71.26m²1億4,663万円1億3,083万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ初台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: