パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築11年

4.66上位3%
5,422万円〜1億1,383万円
坪単価453万円/坪〜463万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築11年

5,422万円〜1億1,383万円
453万円/坪〜463万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ初台部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,943万円価格を確認する5,998万円2LDK57.81-
2068,144万円価格を確認する6,098万円2LDK59.15-
2077,950万円価格を確認する5,998万円2LDK57.74-
2088,014万円価格を確認する5,998万円2LDK58.29-
2097,879万円価格を確認する5,998万円2LDK57.31-
3017,961万円価格を確認する6,498万円2LDK57.81-
3025,521万円価格を確認する4,798万円1LDK40.29-
3035,422万円価格を確認する4,798万円1LDK39.57-
3055,433万円価格を確認する4,798万円1LDK39.65-
3068,163万円価格を確認する6,498万円2LDK59.15-
3077,969万円価格を確認する6,498万円2LDK57.74-
3097,980万円価格を確認する6,498万円2LDK57.91-
3105,703万円価格を確認する5,098万円1LDK41.62-
4019,620万円価格を確認する7,798万円3LDK69.21-
4029,920万円価格を確認する7,798万円3LDK71.26-
4031億1,383万円価格を確認する8,998万円3LDK81.37-
4048,157万円価格を確認する6,698万円2LDK59.15-
4057,963万円価格を確認する6,698万円2LDK57.74-
4061億286万円価格を確認する8,398万円3LDK73.86-
4071億510万円価格を確認する8,798万円3LDK75.28-
5019,623万円価格を確認する7,998万円3LDK69.21-
5029,878万円価格を確認する8,098万円3LDK70.93-
5035,515万円価格を確認する5,098万円1LDK40.29-
5067,964万円価格を確認する6,798万円2LDK57.74-
5071億290万円価格を確認する8,498万円3LDK73.86-
5089,882万円価格を確認する8,498万円3LDK70.96-
6019,478万円価格を確認する8,638万円2LDK68.84-
6029,340万円価格を確認する8,498万円2LDK67.76-
6057,744万円価格を確認する6,898万円2LDK56.23-
201
参考相場価格
7,943万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
206
参考相場価格
8,144万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -
207
参考相場価格
7,950万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.74
  • -
208
参考相場価格
8,014万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 58.29
  • -
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209
参考相場価格
7,879万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.31
  • -
301
参考相場価格
7,961万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
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302
参考相場価格
5,521万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 40.29
  • -
303
参考相場価格
5,422万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.57
  • -
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参考相場価格
5,433万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.65
  • -
306
参考相場価格
8,163万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,760万140万円/m²1階40.96m²1LDKオープンレジデンシア初台築9年
2025/09成約6,060万136万円/m²1階44.47m²1LDKデュオヴェール渋谷初台築8年
2025/08成約7,730万131万円/m²5階58.64m²2LDKセンチュリー初台築9年
オススメ
パークホームズ初台
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2025/06成約1億5,780万188万円/m²4階83.90m²3LDKリビオ初台アリアフォート築15年
2025/06成約8,200万139万円/m²2階58.94m²2LDKセンチュリー初台築9年
2025/04成約1億5,000万192万円/m²2階78.08m²2SLDKパークコート代々木初台築7年
2025/03成約2億500万225万円/m²2階90.90m²3LDKパークコート代々木初台築7年
2024/11成約3,055万122万円/m²4階25.04m²1Kセンチュリー初台築8年
2024/08成約8,680万132万円/m²1階65.52m²2LDKセンチュリー初台築8年
2024/08成約1億7,100万223万円/m²3階76.35m²2LDKパークコート代々木初台築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ初台資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ初台居住エリアの評価

パークホームズ初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築11年

新築時価格

5,998万円+1,945万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ初台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,943万円180万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ初台マンションの口コミ・評判(473件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南東向きの部屋が多く日当たりが良い

  • 周辺環境

    5

    近くに雑貨屋や100円ショップ、商店街があり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    初台

    初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    参宮橋

    参宮橋駅周辺は新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、生活しやすいと感じます。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ初台マンション概要

パークホームズ初台は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。

パークホームズ初台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ初台(パークホームズはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目10-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積39.57㎡〜81.37㎡
新築時価格4798万円〜8998万円
参考相場価格
  • 1LDK:5422万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7744万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9620万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜463万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK40.29m²5,515万円4,728万円
2LDK57.81m²7,969万円7,527万円
3LDK71.26m²9,920万円1億41万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ初台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ初台利回り・空室率を診断します。

パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: