号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 206 | 8,144万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 207 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 208 | 8,014万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 209 | 7,879万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
| 301 | 7,961万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 302 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 303 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
| 305 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
| 306 | 8,163万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 307 | 7,969万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 309 | 7,980万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 310 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
| 401 | 9,620万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 402 | 9,920万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 403 | 1億1,383万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 404 | 8,157万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 405 | 7,963万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 406 | 1億286万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 407 | 1億510万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 501 | 9,623万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 502 | 9,878万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 503 | 5,515万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 507 | 1億290万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 508 | 9,882万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 601 | 9,478万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
| 602 | 9,340万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 605 | 7,744万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約6,370万円 | 109万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約7,490万円 | 108万円/m² | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/09 | 新築7,808万円 | 109万円/m² | 4階 | 71.26m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,498万円 | 112万円/m² | 3階 | 57.74m² | 2LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,488万円 | 112万円/m² | 3階 | 57.81m² | 2LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,908万円 | 122万円/m² | 6階 | 56.23m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 140万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | オープンレジデンシア初台 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,060万円 | 136万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,730万円 | 131万円/m² | 5階 | 58.64m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ初台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億5,780万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 139万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約3,055万円 | 122万円/m² | 4階 | 25.04m² | 1K | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約8,680万円 | 132万円/m² | 1階 | 65.52m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築11年新築時価格
5,998万円+1,945万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,943万円180万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
南東向きの部屋が多く日当たりが良い
周辺環境
近くに雑貨屋や100円ショップ、商店街があり便利
医療・福祉
初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
参宮橋
参宮橋駅周辺は新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、生活しやすいと感じます。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ初台は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
| 建物名 | パークホームズ初台(パークホームズはつだい) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,515万円 | 4,728万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 7,969万円 | 7,527万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 9,920万円 | 1億41万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。