※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 7,989万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
206 | 8,187万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
207 | 7,993万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
208 | 8,067万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
209 | 7,931万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
301 | 7,981万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
302 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
303 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
305 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
306 | 8,180万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
307 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
309 | 8,006万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
310 | 5,737万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
401 | 9,619万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
402 | 9,909万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
403 | 1億1,540万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
404 | 8,184万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
405 | 7,990万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
406 | 1億332万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
407 | 1億536万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
501 | 9,618万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
502 | 9,859万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
503 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
506 | 7,988万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
507 | 1億337万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
508 | 9,863万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
601 | 9,560万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
602 | 9,388万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
605 | 7,782万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築11年新築時価格
5,998万円+1,991万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,989万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新宿駅まで1駅でアクセスが良い
共用部分
新築で外観がとても綺麗
自然環境
初台
新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
資産性
参宮橋
最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。
子育て環境
渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
建物名 | パークホームズ初台(パークホームズはつだい) |
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住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 6階建(41部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜469万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 10台 駐車費※1:31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 初台駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 40.29m² | 5,559万円 | 4,774万円 |
2LDK | 57.81m² | 7,993万円 | 7,542万円 |
3LDK | 71.26m² | 9,909万円 | 9,971万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/03 | 成約8,670万円 | 148万円/m2 | 2階 | 58.29m² | 2LDK | 築9年 |
2020/09 | 成約7,200万円 | 124万円/m2 | 3階 | 57.74m² | 2LDK | 築6年 |
2019/02 | 成約6,380万円 | 109万円/m2 | 2階 | 58.29m² | 2LDK | 築4年 |
2017/06 | 成約7,470万円 | 107万円/m2 | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築2年 |
2014/09 | 新築7,798万円 | 112万円/m2 | 4階 | 69.21m² | 3LDK | -- |
2014/09 | 新築5,988万円 | 104万円/m2 | 2階 | 57.31m² | 2LDK | -- |
2014/09 | 新築6,008万円 | 104万円/m2 | 2階 | 57.74m² | 2LDK | -- |
2014/09 | 新築5,998万円 | 103万円/m2 | 2階 | 57.81m² | 2LDK | -- |
2014/09 | 新築7,808万円 | 109万円/m2 | 4階 | 71.26m² | 3LDK | -- |
2014/09 | 新築6,498万円 | 112万円/m2 | 3階 | 57.74m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約6,040万円 | 135万円/m2 | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
2025/08 | 成約7,740万円 | 131万円/m2 | 5階 | 58.64m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
2025/06 | 成約1億5,770万円 | 187万円/m2 | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
2025/06 | 成約8,300万円 | 140万円/m2 | 2階 | 58.94m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
2025/04 | 成約1億4,900万円 | 190万円/m2 | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
2025/03 | 成約2億700万円 | 227万円/m2 | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
2024/11 | 成約3,035万円 | 121万円/m2 | 4階 | 25.04m² | 1K | センチュリー初台 | 築8年 |
2024/08 | 成約8,690万円 | 132万円/m2 | 1階 | 65.52m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築8年 |
2024/08 | 成約1億7,000万円 | 222万円/m2 | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
2024/05 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m2 | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。