パークホームズ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,859万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 206 | 8,024万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 207 | 7,826万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 208 | 7,906万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 209 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
| 301 | 7,820万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 302 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 303 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
| 305 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
| 306 | 7,983万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 307 | 7,787万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 309 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 310 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
| 401 | 9,330万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 402 | 9,643万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 403 | 1億1,247万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 404 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 405 | 7,775万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 406 | 1億47万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 407 | 1億280万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 501 | 9,334万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 502 | 9,612万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 503 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 7,779万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 507 | 1億58万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 508 | 9,614万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 601 | 9,297万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
| 602 | 9,120万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 605 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,024万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,826万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 58.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,983万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ初台販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,859万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 135.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 124.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ初台口コミ(15件)
- お部屋5
南東向きの部屋が多く日当たりが良い
- アクセス5
新宿駅まで1駅でアクセスが良い
- 共用部分5
防音性が高く子供の声や物音も気にならない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ初台マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パークホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台（パークホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜457万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,462万円 | 4,666万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 7,826万円 | 7,425万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 9,643万円 | 9,742万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億5,210万円〜1億6,210万円600〜640万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
リビオ初台アリアフォート現在築15年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円447〜475万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
センチュリー初台現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,530万円〜1億5,530万円616〜658万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
パークコート代々木初台現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 75.29m²
- 3階/11階建
パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。