Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築10年

4.68上位3%
1億983万円〜1億3,761万円
坪単価621万円/坪〜639万円/坪
最終更新2025年09月17日
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Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築10年

1億983万円〜1億3,761万円
621万円/坪〜639万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

Brillia本郷三丁目部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億983万円価格を確認する6,290万円2LDK58.48
2011億3,635万円価格を確認する7,180万円3LDK70.78
2021億3,289万円価格を確認する6,790万円3LDK69.23
2031億3,724万円価格を確認する7,590万円3LDK71.26
3011億3,669万円価格を確認する7,240万円3LDK70.78
3021億3,319万円価格を確認する6,890万円3LDK69.23
3031億3,761万円価格を確認する7,780万円3LDK71.26
4011億3,647万円価格を確認する7,310万円3LDK70.78
4021億3,290万円価格を確認する6,990万円3LDK69.23
4031億3,739万円価格を確認する7,790万円3LDK71.26
5011億3,598万円価格を確認する7,390万円3LDK70.78
5021億3,242万円価格を確認する7,090万円3LDK69.23
5031億3,690万円価格を確認する7,890万円3LDK71.26
6011億3,558万円価格を確認する7,480万円3LDK70.78
6021億3,201万円価格を確認する7,160万円3LDK69.23
6031億3,647万円価格を確認する7,960万円3LDK71.26
7011億3,514万円価格を確認する7,638万円3LDK70.78
7021億3,157万円価格を確認する7,190万円3LDK69.23
7031億3,603万円価格を確認する7,990万円3LDK71.26
8011億3,519万円価格を確認する7,590万円3LDK70.78
8021億3,161万円価格を確認する7,220万円3LDK69.23
8031億3,609万円価格を確認する8,020万円3LDK71.26
9011億3,526万円価格を確認する7,620万円3LDK70.78
9021億3,168万円価格を確認する7,250万円3LDK69.23
9031億3,616万円価格を確認する8,050万円3LDK71.26
10011億3,522万円価格を確認する7,650万円3LDK70.78
10021億3,164万円価格を確認する7,280万円3LDK69.23
10031億3,613万円価格を確認する8,080万円3LDK71.26
11011億3,526万円価格を確認する7,790万円3LDK70.78
11021億3,167万円価格を確認する7,330万円3LDK69.23
11031億3,619万円価格を確認する8,130万円3LDK71.26
12011億3,564万円価格を確認する7,730万円3LDK70.78
12021億3,205万円価格を確認する7,446万円3LDK69.23
12031億3,658万円価格を確認する8,160万円3LDK71.26
13011億3,627万円価格を確認する7,760万円3LDK70.78
13021億3,275万円価格を確認する7,390万円3LDK69.23
13031億3,719万円価格を確認する8,190万円3LDK71.26
14011億3,639万円価格を確認する7,790万円3LDK70.78
14021億3,286万円価格を確認する7,420万円3LDK69.23
14031億3,729万円価格を確認する8,220万円3LDK71.26
101
参考相場価格
1億983万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 58.48
201
参考相場価格
1億3,635万円
新築時価格
7,180万円
  • 3LDK
  • 70.78
202
参考相場価格
1億3,289万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 69.23
203
参考相場価格
1億3,724万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 71.26
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301
参考相場価格
1億3,669万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 70.78
302
参考相場価格
1億3,319万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 69.23
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303
参考相場価格
1億3,761万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 71.26
401
参考相場価格
1億3,647万円
新築時価格
7,310万円
  • 3LDK
  • 70.78
402
参考相場価格
1億3,290万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 69.23
403
参考相場価格
1億3,739万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 71.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Brillia本郷三丁目資産性スコア

4.68
上位3%
Brillia本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia本郷三丁目居住エリアの評価

Brillia本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築10年

新築時価格

6,290万円+4,693万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億983万円25万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia本郷三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia本郷三丁目マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    住戸の仕様はまずまずで、キッチンや浴室の設備も充実している。

  • 周辺環境

    5

    周辺には小さいながらも商業施設や本屋、雑貨屋があり、買い物も楽しめる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    湯島

    3

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 治安

    本郷三丁目

    2

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Brillia本郷三丁目マンション概要

東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあるBrillia本郷三丁目、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

Brillia本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名Brillia本郷三丁目(ブリリアほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区湯島2丁目28-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積58.48㎡〜71.26㎡
新築時価格6290万円〜8220万円
参考相場価格
  • 2LDK:10983万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:13157万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価621万円/坪〜639万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
2LDK58.48m²1億983万円9,148万円
3LDK70.78m²1億3,564万円1億2,409万円

Brillia本郷三丁目売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    1億2,710万円〜1億3,710万円608〜655万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2025/05
    売出価格
    1億5,710万円〜1億6,710万円733〜780万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2025/08
    売出価格
    1億5,230万円〜1億6,230万円715〜762万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
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現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2025/07
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円618〜657万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築6
    シャリエ御茶ノ水現在築6
  • 2025/06
    売出価格
    1億2,410万円〜1億3,410万円728〜787万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築7
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia本郷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。