6,821万円〜1億1,489万円
坪単価362万円/坪〜398万円/坪
最終更新2025年08月18日
ハイコート大塚レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイコート大塚レジデンス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,010万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 102 | 9,952万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 103 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 104 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 105 | 8,039万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 106 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 107 | 9,367万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 201 | 8,226万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 202 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 203 | 1億149万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 204 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 205 | 8,099万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 206 | 8,262万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 207 | 8,268万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 208 | 9,585万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 301 | 8,332万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 302 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 303 | 1億288万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 304 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 305 | 8,203万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 306 | 8,371万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 307 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 308 | 9,723万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 401 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 402 | 7,665万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 403 | 1億393万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 404 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 405 | 8,286万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 406 | 8,455万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 407 | 9,964万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 84.89m² | - |
| 501 | 9,589万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 502 | 1億530万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 503 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 504 | 8,412万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 505 | 1億1,489万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 4LDK | 95.45m² | - |
| 601 | 1億526万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 602 | 7,272万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 603 | 8,418万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 604 | 8,581万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 701 | 1億562万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 702 | 7,283万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 703 | 9,494万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,010万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,952万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 4LDK
- 89.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 62.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,884万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,039万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 73.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,367万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 84.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,226万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,490万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 66.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億149万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 4LDK
- 89.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハイコート大塚レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイコート大塚レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
ハイコート大塚レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハイコート大塚レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート大塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,010万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 110万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.7万円/m2
想定売買価格
ハイコート大塚レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート大塚レジデンス口コミ(15件)
- お部屋4
部屋が広く使いやすい印象
- 管理・お手入れ2
管理費が高いと感じる
- 共用部分3
設備や内装は高級感はないが実用的
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ハイコート大塚レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩7分の距離にあるハイコート大塚レジデンス、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハイコート大塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート大塚レジデンス（ハイコートおおつかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.32㎡〜95.45㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート大塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.32m² | 7,160万円 | 6,021万円 |
| 3LDK | 73.07m² | 8,332万円 | 8,094万円 |
| 4LDK | 89.02m² | 1億459万円 | 1億344万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円407〜453万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 9階
- 当時築6年
コンシェリア大塚CROSSIA現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円250〜286万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円384〜438万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。