6,828万円〜1億1,285万円
坪単価361万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年06月03日
ハイコート大塚レジデンス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,991万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 102 | 9,735万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 103 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 104 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 105 | 8,018万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 106 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 107 | 9,219万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 201 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 202 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 203 | 1億6万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 204 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 205 | 8,054万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 206 | 8,208万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 207 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 208 | 9,457万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 301 | 8,288万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 302 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 303 | 1億133万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 304 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 305 | 8,159万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 306 | 8,314万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 307 | 8,320万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 308 | 9,595万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 401 | 8,391万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 402 | 7,642万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 403 | 1億261万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 404 | 7,147万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 405 | 8,260万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 406 | 8,415万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 407 | 9,845万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 84.89m² | - |
| 501 | 9,511万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 502 | 1億404万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 503 | 7,261万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 504 | 8,390万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 505 | 1億1,285万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 4LDK | 95.45m² | - |
| 601 | 1億390万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 602 | 7,251万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 603 | 8,381万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 604 | 8,539万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 701 | 1億436万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 4LDK | 89.02m² | - |
| 702 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 703 | 9,408万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,991万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,735万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 4LDK
- 89.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,828万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 62.32m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 8,018万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 73.07m²
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106
- 参考相場価格
- 8,027万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 9,219万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 84.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 66.56m²
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ハイコート大塚レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
ハイコート大塚レジデンス資産性スコア
4.63上位3%
ハイコート大塚レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハイコート大塚レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート大塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,991万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 109.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
ハイコート大塚レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート大塚レジデンス口コミ(15件)
- お部屋4
部屋が広く使いやすい印象
- お部屋5
リビングが広く家族向けの設計
- お部屋4
浴室乾燥機能があり洗濯物の乾燥に便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ハイコート大塚レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩7分の距離にあるハイコート大塚レジデンス、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ハイコート大塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート大塚レジデンス（ハイコートおおつかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.32㎡〜95.45㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート大塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.32m² | 7,147万円 | 5,948万円 |
| 3LDK | 73.07m² | 8,288万円 | 8,075万円 |
| 4LDK | 89.02m² | 1億325万円 | 1億277万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円367〜420万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,468万円〜2,828万円399〜458万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 14階
- 当時築9年
ハーモニーレジデンス山手大塚#002現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億410万円〜1億1,410万円512〜561万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
シティハウス大塚ステーションコート現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。