プレシス小岩イーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス小岩イーズ部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 202 | 3,879万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 203 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 204 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 65.72m² | 南 |
| 205 | 4,807万円 | 価格を確認する | 4,044万円 | 3LDK | 70.57m² | 南 |
| 301 | 4,926万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 302 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 303 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,932万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 304 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.72m² | 南 |
| 305 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 401 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 402 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,343万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 403 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,993万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 404 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,871万円 | 3LDK | 65.72m² | 南 |
| 405 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 3LDK | 70.57m² | 南 |
| 501 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 502 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 503 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,044万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 504 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 601 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,501万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 602 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,444万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 603 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,115万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 604 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,664万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 701 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,491万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 702 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 703 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,176万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 704 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,765万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 801 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,654万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 802 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 803 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,237万円 | 3LDK | 67.76m² | 南 |
| 804 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,857万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 901 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,715万円 | 3LDK | 72.53m² | 南 |
| 902 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,607万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 903 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,395万円 | 4LDK | 78.56m² | 南 |
| 1001 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 1002 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 2LDK | 57.07m² | 南 |
| 1003 | 6,127万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 78.56m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 57.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,616万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 67.76m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 65.72m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- 4,044万円
- 3LDK
- 70.57m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 4,308万円
- 3LDK
- 72.53m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 2LDK
- 57.07m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 3,932万円
- 3LDK
- 67.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 65.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 4,280万円
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プレシス小岩イーズ販売中・賃貸の物件（0件）
プレシス小岩イーズ資産性スコア
4.16上位15%
プレシス小岩イーズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス小岩イーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩イーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,979万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.7万円/m2
想定売買価格
プレシス小岩イーズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩イーズ口コミ(15件)
- アクセス4
駅ビルのショッピングセンターが安く買い物が便利
- 周辺環境5
江戸川区は子育て支援が充実している
- 周辺環境4
周辺に自然豊かな公園や緑道があり暮らしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレシス小岩イーズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス小岩イーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩イーズ（プレシスこいわイーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.07㎡〜78.56㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5396万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩イーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.07m² | 4,241万円 | 3,643万円 |
| 3LDK | 71.55m² | 5,062万円 | 4,997万円 |
| 4LDK | 78.56m² | 6,090万円 | 5,443万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円296〜314万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円303〜322万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円260〜278万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
プレシス小岩イデアル現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ西小岩
4,480万円- 2LDK
- 61.50m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。