ルーブル上高井戸弐番館

杉並区・八幡山駅 徒歩5分・築11年

4.48上位5%
2,618万円〜4,149万円
坪単価319万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ルーブル上高井戸弐番館

杉並区・八幡山駅 徒歩5分・築11年

2,618万円〜4,149万円
319万円/坪〜347万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年08月18日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルーブル上高井戸弐番館部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,618万円価格を確認する2,400万円1K25.83-
2022,627万円価格を確認する2,400万円1K25.74-
2032,627万円価格を確認する2,400万円1K25.83-
2042,627万円価格を確認する2,400万円1K25.83-
2054,014万円価格を確認する3,620万円2DK41.58-
3012,658万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
3022,664万円価格を確認する2,430万円1K25.74-
3032,666万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
3042,666万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
3054,079万円価格を確認する3,650万円2DK41.58-
4012,667万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
4022,673万円価格を確認する2,430万円1K25.74-
4032,675万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
4042,675万円価格を確認する2,430万円1K25.83-
4054,106万円価格を確認する3,680万円2DK41.58-
5012,670万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
5022,676万円価格を確認する2,460万円1K25.74-
5032,678万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
5042,678万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
5054,110万円価格を確認する3,680万円2DK41.58-
6012,674万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
6022,677万円価格を確認する2,460万円1K25.74-
6032,681万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
6042,681万円価格を確認する2,460万円1K25.83-
6054,113万円価格を確認する3,710万円2DK41.58-
7012,691万円価格を確認する2,490万円1K25.83-
7022,694万円価格を確認する2,490万円1K25.74-
7032,698万円価格を確認する2,490万円1K25.83-
7042,698万円価格を確認する2,490万円1K25.83-
7054,149万円価格を確認する3,710万円2DK41.58-
8012,700万円価格を確認する2,490万円1K25.83-
8022,701万円価格を確認する2,490万円1K25.74-
201
参考相場価格
2,618万円
新築時価格
2,400万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
202
参考相場価格
2,627万円
新築時価格
2,400万円
  • 1K
  • 25.74
  • -
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参考相場価格
2,627万円
新築時価格
2,400万円
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参考相場価格
2,627万円
新築時価格
2,400万円
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  • -
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205
参考相場価格
4,014万円
新築時価格
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  • 2DK
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301
参考相場価格
2,658万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
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参考相場価格
2,664万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
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303
参考相場価格
2,666万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
304
参考相場価格
2,666万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
305
参考相場価格
4,079万円
新築時価格
3,650万円
  • 2DK
  • 41.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル上高井戸弐番館資産性スコア

4.48
上位5%
ルーブル上高井戸弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル上高井戸弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル上高井戸弐番館居住エリアの評価

ルーブル上高井戸弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル上高井戸弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築11年

新築時価格

2,400万円+218万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル上高井戸弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,618万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
ルーブル上高井戸弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ルーブル上高井戸弐番館マンション概要

こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

ルーブル上高井戸弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル上高井戸弐番館(ルーブルかみたかいどにばんかん)
住所東京都杉並区上高井戸1丁目4-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積25.74㎡〜41.58㎡
新築時価格2400万円〜3710万円
参考相場価格
  • 1K:2618万円〜(25m²〜)
  • 2DK:4014万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
保育園を見る
学区富士見丘小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル上高井戸弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1K25.83m²2,675万円1,952万円
2DK41.58m²4,108万円2,986万円

ルーブル上高井戸弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: