セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

文京区・湯島駅 徒歩7分・築11年

4.65上位3%
6,917万円〜7,318万円
坪単価419万円/坪〜443万円/坪
最終更新2025年09月02日
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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

文京区・湯島駅 徒歩7分・築11年

6,917万円〜7,318万円
419万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,918万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
2026,917万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
2036,917万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
2046,918万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
3016,930万円価格を確認する6,580万円2LDK54.60-
3026,931万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
3036,931万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
3046,930万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
4016,922万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
4026,923万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
4036,923万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
4046,922万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
5017,028万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
5027,027万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
5037,027万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
5047,028万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
6017,257万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
6027,256万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
6037,256万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
6047,257万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
7017,294万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
7027,294万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
7037,294万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
7047,294万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
8017,309万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
8027,308万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
8037,308万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
8047,309万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
9017,310万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
9027,307万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
9037,307万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
9047,310万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
10017,318万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
10027,314万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
10037,314万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
10047,318万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
11017,271万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
11027,266万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
11037,266万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
11047,271万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
12017,272万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
12027,267万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
12037,267万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
12047,272万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
13017,277万円価格を確認する6,480万円2LDK54.60-
13027,273万円価格を確認する6,480万円2LDK54.60-
13037,273万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
13047,277万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
14017,285万円価格を確認する7,280万円2LDK54.60-
14027,285万円価格を確認する6,880万円2LDK54.60-
201
参考相場価格
6,918万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
202
参考相場価格
6,917万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
203
参考相場価格
6,917万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
204
参考相場価格
6,918万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
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301
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
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参考相場価格
6,931万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
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  • -
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参考相場価格
6,931万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,930万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,922万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 54.60
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参考相場価格
6,923万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 54.60
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ販売中・賃貸の物件(0件)

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ資産性スコア

4.65
上位3%
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ居住エリアの評価

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築11年

新築時価格

6,280万円+638万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,918万円289万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ(セントラルレジデンスおちゃのみずヒルトップ)
住所東京都文京区湯島2丁目22-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.6㎡〜54.6㎡
新築時価格5480万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:6917万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※133000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
2LDK54.6m²7,271万円8,949万円

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円388〜412万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2020/08
    売出価格
    7,470万円〜7,870万円453〜477万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築6
  • 2020/10
    売出価格
    6,450万円〜6,850万円391〜415万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    1億5,290万円〜1億6,290万円718〜765万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/07
    売出価格
    6,210万円〜6,610万円608〜647万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築6
    シャリエ御茶ノ水現在築6
  • 2025/06
    売出価格
    1億2,590万円〜1億3,590万円739〜798万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。