セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

文京区・湯島駅 徒歩7分・築11年

4.65上位3%
7,042万円〜7,473万円
坪単価419万円/坪〜443万円/坪
最終更新2025年09月17日
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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

文京区・湯島駅 徒歩7分・築11年

7,042万円〜7,473万円
419万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,051万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
2027,053万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
2037,053万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
2047,051万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
3017,042万円価格を確認する6,580万円2LDK54.60-
3027,044万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
3037,044万円価格を確認する5,480万円2LDK54.60-
3047,042万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
4017,056万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
4027,058万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
4037,058万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
4047,056万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
5017,167万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
5027,168万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
5037,168万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
5047,167万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
6017,405万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
6027,407万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
6037,407万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
6047,405万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
7017,443万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
7027,445万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
7037,445万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
7047,443万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
8017,456万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
8027,457万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
8037,457万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
8047,456万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
9017,458万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
9027,459万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
9037,459万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
9047,458万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
10017,472万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
10027,473万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
10037,473万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
10047,472万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
11017,418万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
11027,420万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
11037,420万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
11047,418万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
12017,431万円価格を確認する6,180万円2LDK54.60-
12027,433万円価格を確認する5,980万円2LDK54.60-
12037,433万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
12047,431万円価格を確認する5,780万円2LDK54.60-
13017,429万円価格を確認する6,480万円2LDK54.60-
13027,431万円価格を確認する6,480万円2LDK54.60-
13037,431万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
13047,429万円価格を確認する6,280万円2LDK54.60-
14017,426万円価格を確認する7,280万円2LDK54.60-
14027,426万円価格を確認する6,880万円2LDK54.60-
201
参考相場価格
7,051万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
202
参考相場価格
7,053万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
203
参考相場価格
7,053万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
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  • -
204
参考相場価格
7,051万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
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301
参考相場価格
7,042万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
302
参考相場価格
7,044万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
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参考相場価格
7,044万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -
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参考相場価格
7,042万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 54.60
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参考相場価格
7,056万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 54.60
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402
参考相場価格
7,058万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 54.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ資産性スコア

4.65
上位3%
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ居住エリアの評価

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築11年

新築時価格

6,280万円+771万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,051万円201万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップマンションの口コミ・評判(431件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    湯島

    2

    湯島駅周辺は子育て世帯が多いわけではないので、子ども同士の交流の場が少ないと感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    末広町

    4

    末広町駅周辺は秋葉原の電気街が近く、休日にはイベントで多くの人が集まり賑やかになることが多いです。地域の雰囲気は独特で、サブカル好きな人には居心地が良いと感じます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ(セントラルレジデンスおちゃのみずヒルトップ)
住所東京都文京区湯島2丁目22-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.6㎡〜54.6㎡
新築時価格5480万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:7042万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※133000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
2LDK54.6m²7,426万円8,949万円

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    6,250万円〜6,650万円379〜403万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2020/08
    売出価格
    7,540万円〜7,940万円457〜481万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築6
  • 2020/10
    売出価格
    6,470万円〜6,870万円392〜416万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築6
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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2025/08
    売出価格
    1億5,230万円〜1億6,230万円715〜762万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/07
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円618〜657万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築6
    シャリエ御茶ノ水現在築6
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある相場が近いマンション

湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。