パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

4.67上位3%
5,454万円〜1億6,007万円
坪単価 577万円/坪〜807万円/坪
想定賃料 17.2万円〜38.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

5,454万円〜1億6,007万円
坪単価 577万円/坪〜807万円/坪
想定賃料 17.2万円〜38.1万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

パークリュクス西麻布部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4039,127万円価格を確認する5,190万円25.3万円/月1LDK45.77
-
4041億931万円価格を確認する6,070万円30.9万円/月2LDK53.85
-
4055,849万円価格を確認する3,400万円17.2万円/月1DK31.24
-
5038,583万円価格を確認する5,270万円25.4万円/月1LDK45.77
-
5041億303万円価格を確認する6,120万円31.1万円/月2LDK53.85
-
6038,517万円価格を確認する5,390万円25.3万円/月1LDK45.77
-
6041億117万円価格を確認する6,180万円30.9万円/月2LDK53.85
-
6055,486万円価格を確認する3,850万円17.4万円/月1DK31.24
-
7017,968万円価格を確認する5,090万円24.1万円/月1LDK43.23
-
7027,533万円価格を確認する4,790万円23.4万円/月1LDK41.32
-
7048,105万円価格を確認する5,180万円24.5万円/月1LDK44.46
-
7055,454万円価格を確認する3,870万円17.3万円/月1DK31.24
-
8018,624万円価格を確認する5,120万円24.1万円/月1LDK43.23
-
8028,160万円価格を確認する4,820万円23.4万円/月1LDK41.32
-
8048,869万円価格を確認する5,210万円24.5万円/月1LDK44.46
-
8055,930万円価格を確認する3,890万円17.3万円/月1DK31.24
-
9018,991万円価格を確認する5,150万円23.9万円/月1LDK43.23
-
9028,570万円価格を確認する4,850万円23.2万円/月1LDK41.32
-
9049,228万円価格を確認する5,240万円24.3万円/月1LDK44.46
-
9056,180万円価格を確認する3,910万円17.2万円/月1DK31.24
-
10019,454万円価格を確認する5,180万円23.6万円/月1LDK43.23
-
10029,008万円価格を確認する4,880万円22.9万円/月1LDK41.32
-
10041億4,914万円価格を確認する7,980万円37.8万円/月2LDK65.65
-
11019,829万円価格を確認する5,210万円23.1万円/月1LDK43.23
-
11041億5,499万円価格を確認する8,050万円36.9万円/月2LDK65.65
-
12011億212万円価格を確認する5,270万円23.7万円/月1LDK43.23
-
12029,714万円価格を確認する4,960万円23万円/月1LDK41.32
-
12031億831万円価格を確認する4,900万円25.6万円/月1LDK46.80
-
12041億6,007万円価格を確認する8,230万円38.1万円/月2LDK65.65
-
403
参考相場価格
9,127万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
404
参考相場価格
1億931万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
30.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
405
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 1DK
  • 31.24
  • -
503
参考相場価格
8,583万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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504
参考相場価格
1億303万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
603
参考相場価格
8,517万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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604
参考相場価格
1億117万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
30.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
605
参考相場価格
5,486万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 1DK
  • 31.24
  • -
701
参考相場価格
7,968万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 1LDK
  • 43.23
  • -
702
参考相場価格
7,533万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 1LDK
  • 41.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億7,500万405万円/m²16階67.77m²2LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築11年
2026/03成約1億3,800万174万円/m²1階78.98m²3LDKオープンレジデンシア表参道est築11年
2025/12成約1億870万197万円/m²2階55.05m²1LDKオープンレジデンシア表参道est築11年
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2025/12成約1億3,800万255万円/m²4階53.91m²2LDKサンウッド西麻布築12年
2025/06成約2億4,500万349万円/m²13階70.09m²2LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築11年
2025/01成約1億2,900万182万円/m²2階70.58m²1SLDKオープンレジデンシア表参道est築10年
2024/09成約2億9,970万413万円/m²21階72.40m²2LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築10年
2024/04成約1億4,000万177万円/m²2階78.98m²3LDKオープンレジデンシア表参道est築9年
2024/04成約3,990万153万円/m²4階26.04m²1Rイニシアイオ西麻布築12年
2024/04成約3,970万145万円/m²8階27.25m²1Kセジョリ西麻布築12年
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パークリュクス西麻布賃貸履歴

  • 2026/01
    23.9万円/月
    • 43.23m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2025/12
    24.8万円/月
    • 44.46m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築15年
  • 2025/11
    16万円/月
    • 31.24m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2025/11
    21万円/月
    • 41.39m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築15年
  • 2025/07
    22万円/月
    • 41.39m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2025/06
    24万円/月
    • 43.23m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2025/06
    16.4万円/月
    • 31.24m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2025/04
    21.2万円/月
    • 46.8m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2025/03
    25.8万円/月
    • 46.8m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2025/03
    24.6万円/月
    • 45.77m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14年
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賃貸履歴とは

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パークリュクス西麻布資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス西麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス西麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス西麻布居住エリアの評価

パークリュクス西麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス西麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築15年

新築時価格

5,190万円+3,937万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

9,127万円546万円前年比

403の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス西麻布403の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西麻布マンションの口コミ・評判(430件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    乃木坂

    都心にありながら緑が多くて静かな雰囲気が気に入っています。周辺には大きな公園や文化施設も多く、子供と一緒に遊べる場所がたくさんあるので、家族での生活にも向いていると感じます。治安も良く、近所...

  • 住みやすさ

    5

    六本木

    六本木駅周辺は交通アクセスがとても良く、日比谷線と大江戸線が使えるのでどこへ行くにも便利です。駅ビルやモールも近く、ショッピングや買い物がしやすくて過ごしやすい街だと感じています。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス西麻布マンション概要

東京メトロ千代田線乃木坂駅より徒歩7分の距離にあるパークリュクス西麻布、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。江戸時代の大名屋敷のなごりを今に伝える広大な日本庭園「毛利庭園」を臨むマンションです。渓流や池のせせらぎ、四季折々の植物を感じながらゆったりと散策したりすることができ、家族で時間を忘れて過ごすには最適のスポットになっています。

パークリュクス西麻布詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西麻布(パークリュクスにしあざぶ)
住所東京都港区西麻布1丁目14-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積31.24㎡〜65.65㎡
新築時価格3400万円〜8230万円
参考相場価格
  • 1DK:5454万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:7533万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:10117万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価577万円/坪〜807万円/坪
想定賃料17.2万円〜38.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区笄小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
乃木坂駅
平均
1DK31.24m²5,849万円5,354万円
1LDK43.23m²8,930万円1億1,977万円
2LDK59.75m²1億2,922万円2億525万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス西麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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霞町コーポ
5,499万
  • 1LDK
  • 38.45
  • 9階/12階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。