パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

4.67上位3%
5,397万円〜1億5,762万円
坪単価 571万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 16.5万円〜37.2万円/月
2.8%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
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パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

5,397万円〜1億5,762万円
坪単価 571万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 16.5万円〜37.2万円/月
2.8%〜3.7%
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月22日

パークリュクス西麻布部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4038,986万円価格を確認する5,190万円24.7万円/月
3.3%
1LDK45.77
-
4041億796万円価格を確認する6,070万円30万円/月
3.3%
2LDK53.85
-
4055,799万円価格を確認する3,400万円16.6万円/月
3.4%
1DK31.24
-
5038,465万円価格を確認する5,270万円24.8万円/月
3.5%
1LDK45.77
-
5041億167万円価格を確認する6,120万円30.1万円/月
3.5%
2LDK53.85
-
6038,383万円価格を確認する5,390万円24.7万円/月
3.5%
1LDK45.77
-
6049,986万円価格を確認する6,180万円30万円/月
3.6%
2LDK53.85
-
6055,425万円価格を確認する3,850万円16.7万円/月
3.7%
1DK31.24
-
7017,866万円価格を確認する5,090万円23.1万円/月
3.5%
1LDK43.23
-
7027,446万円価格を確認する4,790万円22.2万円/月
3.6%
1LDK41.32
-
7048,056万円価格を確認する5,180万円23.7万円/月
3.5%
1LDK44.46
-
7055,397万円価格を確認する3,870万円16.5万円/月
3.7%
1DK31.24
-
8018,538万円価格を確認する5,120万円23.1万円/月
3.3%
1LDK43.23
-
8028,159万円価格を確認する4,820万円22.2万円/月
3.3%
1LDK41.32
-
8048,779万円価格を確認する5,210万円23.7万円/月
3.2%
1LDK44.46
-
8055,881万円価格を確認する3,890万円16.6万円/月
3.4%
1DK31.24
-
9018,907万円価格を確認する5,150万円23.2万円/月
3.1%
1LDK43.23
-
9028,494万円価格を確認する4,850万円22.3万円/月
3.1%
1LDK41.32
-
9049,139万円価格を確認する5,240万円23.8万円/月
3.1%
1LDK44.46
-
9056,134万円価格を確認する3,910万円16.7万円/月
3.3%
1DK31.24
-
10019,365万円価格を確認する5,180万円23.3万円/月
3.0%
1LDK43.23
-
10028,932万円価格を確認する4,880万円22.4万円/月
3.0%
1LDK41.32
-
10041億4,708万円価格を確認する7,980万円36.4万円/月
3.0%
2LDK65.65
-
11019,771万円価格を確認する5,210万円23.4万円/月
2.9%
1LDK43.23
-
11041億5,278万円価格を確認する8,050万円36.8万円/月
2.9%
2LDK65.65
-
12011億98万円価格を確認する5,270万円23.6万円/月
2.8%
1LDK43.23
-
12029,618万円価格を確認する4,960万円22.7万円/月
2.8%
1LDK41.32
-
12031億709万円価格を確認する4,900万円25.4万円/月
2.8%
1LDK46.80
-
12041億5,762万円価格を確認する8,230万円37.2万円/月
2.8%
2LDK65.65
-
403
参考相場価格
8,986万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
404
参考相場価格
1億796万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
405
参考相場価格
5,799万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1DK
  • 31.24
  • -
503
参考相場価格
8,465万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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504
参考相場価格
1億167万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
603
参考相場価格
8,383万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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604
参考相場価格
9,986万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
605
参考相場価格
5,425万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1DK
  • 31.24
  • -
701
参考相場価格
7,866万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 43.23
  • -
702
参考相場価格
7,446万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 41.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークリュクス西麻布販売中・賃貸の物件(0件)

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パークリュクス西麻布
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークリュクス西麻布賃貸履歴

  • 2026/01
    23.9万円/月
    • 43.23m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2025/12
    24.8万円/月
    • 44.46m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築15年
  • 2025/11
    16万円/月
    • 31.24m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2025/11
    21万円/月
    • 41.39m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築15年
  • 2025/07
    22万円/月
    • 41.39m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2025/06
    24万円/月
    • 43.23m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2025/06
    16.4万円/月
    • 31.24m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2025/04
    21.2万円/月
    • 46.8m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2025/03
    25.8万円/月
    • 46.8m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2025/03
    24.6万円/月
    • 45.77m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14年
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パークリュクス西麻布
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークリュクス西麻布資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス西麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス西麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス西麻布居住エリアの評価

パークリュクス西麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス西麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築15年

新築時価格

5,190万円+3,796万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

8,986万円296万円前年比

403の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
パークリュクス西麻布403の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西麻布マンションの口コミ・評判(430件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    乃木坂

    保育園や公園などの遊び場が駅近にたくさんあって、子どもと一緒に外で遊ぶ場所には困りません。

  • 交通の利便性

    5

    六本木

    六本木駅は日比谷線と大江戸線が乗り入れているので、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。新宿や渋谷、銀座などに乗り換えなしで行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス西麻布マンション概要

パークリュクス西麻布は東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。

パークリュクス西麻布詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西麻布(パークリュクスにしあざぶ)
住所東京都港区西麻布1丁目14-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積31.24㎡〜65.65㎡
新築時価格3400万円〜8230万円
参考相場価格
  • 1DK:5397万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:7446万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9986万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価571万円/坪〜794万円/坪
想定賃料16.5万円〜37.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区笄小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
乃木坂駅
平均
1DK31.24m²5,799万円5,316万円
1LDK43.23m²8,843万円1億1,707万円
2LDK59.75m²1億2,752万円2億233万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス西麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークリュクス西麻布の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。