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プレール・ドゥーク桜台

練馬区・桜台駅 徒歩6分・築12年

4.43上位5%
2,737万円〜2,960万円
坪単価 353万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.9万円/月
3.6%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

プレール・ドゥーク桜台

練馬区・桜台駅 徒歩6分・築12年

2,737万円〜2,960万円
坪単価 353万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.9万円/月
3.6%〜3.7%
上位5%
4.43
最終更新
2026年07月06日
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プレール・ドゥーク桜台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク桜台部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,786万円価格を確認する2,150万円8.3万円/月
3.6%		1K26.11m²
-
1022,739万円価格を確認する2,130万円8.2万円/月
3.6%		1K25.67m²
-
1032,739万円価格を確認する2,130万円8.2万円/月
3.6%		1K25.67m²
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1042,739万円価格を確認する2,130万円8.2万円/月
3.6%		1K25.67m²
-
1052,737万円価格を確認する2,130万円8.2万円/月
3.6%		1K25.65m²
-
1062,756万円価格を確認する2,130万円8.3万円/月
3.6%		1K25.83m²
-
1072,756万円価格を確認する2,130万円8.3万円/月
3.6%		1K25.83m²
-
2012,896万円価格を確認する2,210万円8.7万円/月
3.6%		1K26.37m²
-
2022,859万円価格を確認する2,210万円8.6万円/月
3.6%		1K26.11m²
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2032,811万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
2042,811万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.67m²
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2052,811万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
2062,806万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.65m²
-
2072,879万円価格を確認する2,190万円8.7万円/月
3.6%		1K26.00m²
-
2082,836万円価格を確認する2,190万円8.7万円/月
3.7%		1K25.90m²
-
2092,828万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
2102,826万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
3012,912万円価格を確認する2,240万円8.8万円/月
3.6%		1K26.37m²
-
3022,874万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月
3.6%		1K26.11m²
-
3032,829万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
3042,829万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
3052,829万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
3062,824万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.65m²
-
3072,898万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月
3.6%		1K26.00m²
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3082,851万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月
3.7%		1K25.90m²
-
3092,844万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
3102,842万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
4012,912万円価格を確認する2,260万円8.9万円/月
3.7%		1K26.37m²
-
4022,877万円価格を確認する2,260万円8.8万円/月
3.7%		1K26.11m²
-
4032,830万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
4042,830万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
4052,830万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
4062,825万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月
3.7%		1K25.65m²
-
4072,899万円価格を確認する2,240万円8.8万円/月
3.6%		1K26.00m²
-
4082,854万円価格を確認する2,240万円8.8万円/月
3.7%		1K25.90m²
-
4092,846万円価格を確認する2,240万円8.8万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
4102,843万円価格を確認する2,240万円8.8万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
5012,932万円価格を確認する2,280万円8.9万円/月
3.6%		1K26.37m²
-
5022,895万円価格を確認する2,280万円8.8万円/月
3.6%		1K26.11m²
-
5032,847万円価格を確認する2,260万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
5042,847万円価格を確認する2,260万円8.7万円/月
3.7%		1K25.67m²
-
5052,960万円価格を確認する2,310万円8.8万円/月
3.6%		1K26.09m²
-
5062,919万円価格を確認する2,260万円8.8万円/月
3.6%		1K26.00m²
-
5072,872万円価格を確認する2,260万円8.8万円/月
3.7%		1K25.90m²
-
5082,865万円価格を確認する2,260万円8.8万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
5092,861万円価格を確認する2,260万円8.8万円/月
3.7%		1K25.83m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,786万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 26.11m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
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  • 1K
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  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 25.67m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 25.67m²
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参考相場価格
2,737万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
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3.6%
  • 1K
  • 25.65m²
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参考相場価格
2,756万円
新築時価格
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想定賃料
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  • 1K
  • 25.83m²
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2,756万円
新築時価格
2,130万円
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3.6%
  • 1K
  • 25.83m²
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201
参考相場価格
2,896万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,859万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 26.11m²
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203
参考相場価格
2,811万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 25.67m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク桜台売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/02新築2,270万円87万円/m²5階25.90m²1K--
2014/02新築2,260万円86万円/m²5階26.00m²1K--
2014/02新築2,300万円88万円/m²5階26.09m²1K--
2014/02新築2,270万円88万円/m²5階25.67m²1K--
2014/02新築2,260万円88万円/m²5階25.67m²1K--
2014/02新築2,270万円86万円/m²5階26.11m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,250万円106万円/m²2階21.10m²1KAXAS桜台Exclusive築16年
2023/02成約5,980万円109万円/m²13階54.85m²2LDKジオ練馬桜台築11年
2023/01成約5,770万円103万円/m²12階55.84m²2LDKジオ練馬桜台築11年
オススメ
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2021/12成約2,100万円81万円/m²1階25.73m²1Kジェノヴィア練馬グリーンヴェール築6年
2021/09成約5,280万円90万円/m²2階58.56m²2LDKプラウド桜台築7年
2021/05成約4,990万円90万円/m²2階54.85m²2LDKジオ練馬桜台築9年
2021/03成約2,100万円81万円/m²1階25.81m²1Kジェノヴィア練馬グリーンヴェール築5年
2021/02成約2,110万円81万円/m²2階25.81m²1Kジェノヴィア練馬グリーンヴェール築5年
2019/09成約5,670万円78万円/m²5階71.87m²2LDKプラウド桜台築5年
2019/06成約5,330万円79万円/m²8階67.25m²3LDKジオ練馬桜台築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク桜台賃貸履歴

  • 2026/01
    8.5万円/月
    • 25.83m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2026/01
    8.2万円/月
    • 25.67m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2024/05
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    8.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2023/12
    8.1万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/08
    8.1万円/月
    • -
    • 1K
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2023/05
    7.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2021/12
    7.9万円/月
    • 26.0m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2021/12
    7.8万円/月
    • 25.67m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築7年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/018.5万円/月2階25.83m²1K築11年
2026/018.2万円/月1階25.67m²1K築11年
2024/058.4万円/月3階-1K築10年
2024/058.4万円/月4階-1K築10年
2024/048.5万円/月3階-1K築10年
2023/128.1万円/月4階-1K築9年
2023/088.1万円/月2階-1K築9年
2023/057.5万円/月3階-1K築9年
2021/127.9万円/月4階26.0m²1K築7年
2021/127.8万円/月1階25.67m²1K築7年
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賃貸履歴とは

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プレール・ドゥーク桜台資産性スコア

4.43
上位5%
プレール・ドゥーク桜台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク桜台の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク桜台居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク桜台の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク桜台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築12年

新築時価格

2,150万円+636万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク桜台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,786万円
101万円前年比

参考相場価格

2,786万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
106.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
83.7万円/m²
プレール・ドゥーク桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク桜台マンションの口コミ・評判(295件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    桜台

    昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます。

  • 医療・福祉

    5

    新桜台

    新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。

口コミをもっと見る（257件）

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク桜台マンション概要

プレール・ドゥーク桜台 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プレール・ドゥーク桜台詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク桜台（プレール・ドゥークさくらだい）
住所東京都練馬区桜台2丁目39-11
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）5階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積25.65㎡〜26.37㎡
新築時価格2130万円〜2310万円
参考相場価格
  • 1K：2737万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜375万円/坪
想定賃料8.2万円〜8.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いなほ保育園 （小規模保育事業）他
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学区開進第三小学校
開進第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク桜台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		桜台駅
平均
1K25.83m²2,842万円1,912万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊玉第二コーポラス
豊玉第二コーポラス
2,799万円
  • 1LDK
  • 45.36m²

プレール・ドゥーク桜台の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

桜台駅のマンション

桜台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。駅前にはスーパーの西友があるほかに桜台北口商店街も広がっているため、青果・精肉店、飲食店やクリニックなど様々なジャンルの店舗が軒を連ねており、買い物に大変便利です。また、桜の名所がいくつもあり、都心へのアクセスが良いだけでなく自然を感じられるエリアであるとも言えます。低層～中層のマンションが多く、落ち着いた環境の中で生活をすることができるのが魅力の街です。

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

開進第三小学校

中学校：

開進第三中学校
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