2,162万円〜2,391万円
坪単価278万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク桜台部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 102 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 103 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 104 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 105 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 106 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 107 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 201 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 26.37m² | - |
| 202 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 203 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 204 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 205 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 206 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 207 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 208 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 209 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 210 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 301 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.37m² | - |
| 302 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 303 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 304 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 305 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 306 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 307 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 308 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 309 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 310 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 401 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.37m² | - |
| 402 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 403 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 404 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 405 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 406 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 407 | 2,341万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 408 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 409 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 410 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 501 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 26.37m² | - |
| 502 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 503 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 504 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 505 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 26.09m² | - |
| 506 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 507 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 508 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.83m² | - |
| 509 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.83m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 26.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 25.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 26.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 26.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 25.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク桜台資産性スコア
4.14上位15%
プレール・ドゥーク桜台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,227万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
プレール・ドゥーク桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜台
3駅から少し離れるとお店が減るので、買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
子育て環境
新桜台
4新桜台駅周辺は住宅地が中心で静かなので、子育てにはとても向いていると感じます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プレール・ドゥーク桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク桜台（プレール・ドゥークさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目39-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜26.37㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜2310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.83m² | 2,290万円 | 1,726万円 |
プレール・ドゥーク桜台売買履歴
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/02 | 新築2,260万円 | 87万円/m2 | 5階 | 25.83m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,250万円 | 87万円/m2 | 5階 | 25.83m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,270万円 | 87万円/m2 | 5階 | 25.90m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,260万円 | 86万円/m2 | 5階 | 26.00m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,300万円 | 88万円/m2 | 5階 | 26.09m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,270万円 | 88万円/m2 | 5階 | 25.67m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,260万円 | 88万円/m2 | 5階 | 25.67m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,270万円 | 86万円/m2 | 5階 | 26.11m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/12
- オススメプレール・ドゥーク桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2021/05
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/09
- 2019/06
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 109万円/m2 | 13階 | 54.85m² | 2LDK | ジオ練馬桜台 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約5,770万円 | 103万円/m2 | 12階 | 55.84m² | 2LDK | ジオ練馬桜台 | 築11年 |
| 2021/12 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 1階 | 25.73m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築6年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約5,280万円 | 90万円/m2 | 2階 | 58.56m² | 2LDK | プラウド桜台 | 築7年 |
| 2021/05 | 成約4,990万円 | 90万円/m2 | 2階 | 54.85m² | 2LDK | ジオ練馬桜台 | 築9年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 77万円/m2 | 1階 | 25.81m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築5年 |
| 2021/02 | 成約2,100万円 | 81万円/m2 | 2階 | 25.81m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,670万円 | 78万円/m2 | 5階 | 71.87m² | 2LDK | プラウド桜台 | 築5年 |
| 2019/06 | 成約5,330万円 | 79万円/m2 | 8階 | 67.25m² | 3LDK | ジオ練馬桜台 | 築7年 |
| 2017/07 | 成約1,560万円 | 71万円/m2 | 6階 | 21.82m² | 1K | ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アポーラ中野
2,390万円- 1LDK
- 42.55m²
- 4階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。