パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築11年

4.67上位3%
5,428万円〜1億3,513万円
坪単価456万円/坪〜501万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築11年

5,428万円〜1億3,513万円
456万円/坪〜501万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ目白ザフォレスト部屋別の参考相場価格

15部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億833万円価格を確認する7,790万円3LDK76.00-
2021億546万円価格を確認する6,790万円3LDK73.97-
2031億546万円価格を確認する6,690万円3LDK73.97-
2041億495万円価格を確認する6,490万円3LDK73.58-
2058,044万円価格を確認する4,990万円2LDK56.78-
2061億139万円価格を確認する6,440万円3LDK71.13-
2071億139万円価格を確認する6,490万円3LDK71.13-
2089,765万円価格を確認する6,290万円3LDK68.57-
2099,302万円価格を確認する5,590万円3LDK65.33-
2109,809万円価格を確認する5,790万円3LDK68.88-
2119,808万円価格を確認する5,590万円3LDK68.88-
2129,783万円価格を確認する5,740万円3LDK68.70-
2138,403万円価格を確認する5,090万円2LDK59.34-
2141億616万円価格を確認する6,690万円3LDK74.51-
2155,428万円価格を確認する2,990万円1LDK38.49-
201
参考相場価格
1億833万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
202
参考相場価格
1億546万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
203
参考相場価格
1億546万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
204
参考相場価格
1億495万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
8,044万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
206
参考相場価格
1億139万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億139万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
208
参考相場価格
9,765万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
209
参考相場価格
9,302万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
210
参考相場価格
9,809万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ目白ザフォレスト資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ目白ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白ザフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザフォレスト居住エリアの評価

パークホームズ目白ザフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築11年

新築時価格

7,790万円+3,043万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億833万円45万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白ザフォレスト201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白ザフォレストマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    学生や家族、会社員など幅広い層が住みやすい

  • アクセス

    4

    JRや地下鉄が利用できる池袋駅が近く、通勤や移動が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    池袋

    待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。

  • 資産性

    4

    目白

    目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白ザフォレストマンション概要

JR山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

パークホームズ目白ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザフォレスト(パークホームズめじろザフォレスト)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積38.49㎡〜89.11㎡
新築時価格2990万円〜9790万円
参考相場価格
  • 1LDK:5428万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7828万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9054万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価456万円/坪〜501万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ西池袋園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1LDK38.49m²5,591万円4,916万円
2LDK58.06m²8,392万円7,883万円
3LDK71.13m²1億310万円1億568万円

パークホームズ目白ザフォレスト売買履歴

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パークホームズ目白ザフォレスト
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,670万174万円/m²4階55.34m²2LDKシティハウス池袋立教南築13年
2025/08成約5,680万159万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築12年
2025/07成約3,500万120万円/m²4階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
オススメ
パークホームズ目白ザフォレスト
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2025/06成約2,870万86万円/m²2階33.20m²1Rフェニックス椎名町駅前築13年
2024/11成約5,400万151万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築11年
2024/10成約9,770万166万円/m²2階58.57m²2LDKパークホームズ目白ザテラス築9年
2024/04成約8,390万132万円/m²2階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/03成約8,350万131万円/m²3階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/02成約6,790万122万円/m²2階55.63m²2LDKブランズ池袋立教南築13年
2024/01成約3,450万100万円/m²6階34.34m²1LDKフェニックス椎名町駅前築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目白ザフォレスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,599万
  • 2LDK
  • 51.97
  • 4階/10階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅: