※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億833万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 202 | 1億546万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 203 | 1億546万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 204 | 1億495万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 205 | 8,044万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.78m² | - |
| 206 | 1億139万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 207 | 1億139万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 208 | 9,765万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 209 | 9,302万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 210 | 9,809万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 211 | 9,808万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 212 | 9,783万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
| 213 | 8,403万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 59.34m² | - |
| 214 | 1億616万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 74.51m² | - |
| 215 | 5,428万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.49m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
139%築11年新築時価格
7,790万円+3,043万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億833万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
学生や家族、会社員など幅広い層が住みやすい
アクセス
JRや地下鉄が利用できる池袋駅が近く、通勤や移動が便利
子育て環境
池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
資産性
目白
目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ目白ザフォレスト(パークホームズめじろザフォレスト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目10-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(71部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.49㎡〜89.11㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 21台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.49m² | 5,591万円 | 4,916万円 |
| 2LDK | 58.06m² | 8,392万円 | 7,883万円 |
| 3LDK | 71.13m² | 1億310万円 | 1億568万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約8,560万円 | 120万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約6,850万円 | 120万円/m² | 3階 | 56.78m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約3,900万円 | 101万円/m² | 2階 | 38.49m² | 1LDK | 築3年 |
| 2014/02 | 新築3,680万円 | 95万円/m² | 5階 | 38.49m² | 1LDK | -- |
| 2014/02 | 新築7,800万円 | 104万円/m² | 5階 | 74.51m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,990万円 | 100万円/m² | 5階 | 59.34m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,670万円 | 174万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 120万円/m² | 4階 | 29.00m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ目白ザフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 151万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.57m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築9年 |
| 2024/04 | 成約8,390万円 | 132万円/m² | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約8,350万円 | 131万円/m² | 3階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約6,790万円 | 122万円/m² | 2階 | 55.63m² | 2LDK | ブランズ池袋立教南 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約3,450万円 | 100万円/m² | 6階 | 34.34m² | 1LDK | フェニックス椎名町駅前 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。